निर्माण निषेध क्षेत्र और अनुमति, निषिद्ध क्षेत्र पार करना गैरेज

सुप्रभात सभी को,

हमने एक जमीन खरीदी है और एक सड़क से 20 मीटर की निर्माण निषेध क्षेत्र का पालन करना है।
यह लगभग आधे जमीन के बराबर है। निर्माण क्षेत्र सीमा बिल्कुल वहीं तक है, हम निर्माण क्षेत्र को पूरा भी नहीं भरते।
सड़क के किनारे आधी दूरी पर गाँव का प्रवेश साइन है, बाकी आधी दूरी एक राजमार्ग है। किसी भी पौधरोपण या निर्माण के लिए अनुमति सड़क यातायात विभाग से लेनी होगी।

हम घर के लिए एक डबल गैरेज भी योजना बना रहे हैं। निर्माण निषेध क्षेत्र के कारण गैरेज घर से इतना करीब बनाना होगा कि वहाँ से मुड़ना संभव नहीं होगा और गाड़ी को पीछे से ही ड्राइव उठाना पड़ेगा। यह बहुत असुविधाजनक है। यहाँ केवल 2 मीटर निर्माण निषेध क्षेत्र में घुसा लेना पर्याप्त होगा ताकि मुड़ने की जगह बन जाए।
कुछ लोग कहते हैं कि बस बना लें और ज्यादा तवज्जो न दें, कोई शिकायत नहीं करेगा।
मैं इस मामले में सावधान हूँ।

अब सवाल यह है कि इस तरह के मामलों में प्रशासन कितना लचीला होता है? बाड़ या हेज के बारे में क्या नियम हैं? इसे कितना "करीब" माना जाता है? पेड़? आखिरकार यह एक सुरक्षा मुद्दा भी है, क्योंकि बिना सुरक्षा के कोई कुत्ता या बच्चा सड़क पर जा सकता है।

शुभकामनाएँ
टोबियास

बिल्डिंग प्रतिबंध क्षेत्र के बारे में आप लोग तो खरीदारी से पहले ही जानते थे न? प्रतिबंध क्षेत्र का कोई न कोई कारण होगा, और बिना वजह इसे लागू कर देना: चलो किया जा सकता है, जहाँ कोई शिकायतकर्ता नहीं वहाँ कोई न्यायाधीश नहीं, लेकिन किसी भी समय पुनर्निर्माण के लिए तैयार रहो।

20 मीटर और 10% का निर्माण अर्थात 4 मीटर के लंबे हिस्से पर 2 मीटर निर्माण के मामले में, अधिकारी सहमति दे सकते हैं। मैं इसके लिए एक आवेदन करने का जोखिम लूंगा। लेकिन अगर वह अस्वीकार कर दिया जाता है और आप फिर भी निर्माण करते हैं, तो यह महंगा पड़ेगा।
बाढ़ एक बाड़ की तरह नहीं है? बाड़ आप निश्चित रूप से बना सकते हैं। पौधरोपण के मामले में मैं संबंधित अधिकारी (निर्माण विभाग, सड़क निर्माण विभाग) से सलाह लेने को कहूंगा। अगर दृष्टि अक्ष सुरक्षित हैं और मार्ग सुरक्षा कर्तव्य लागू नहीं होता, तो यह भी कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

हैलो hg,

आम तौर पर ऐसी चीज़ें Grundstück खरीदने से पहले एक Bauvoranfrage के माध्यम से स्पष्ट की जाती हैं।

यदि मैं तुम्हारी जगह पर होता, तो मैं भी बिना किसी बातचीत के Bauverbotszone में नहीं बनाता, क्योंकि यह Bauantrag में वैसे भी पकड़ में आ जाएगा। अगर तुम garagemgenehmigten योजना के विपरीत खुद से स्थानांतरित करते हो, तो तुम्हें कोई Bauabnahme नहीं मिलेगा, जब तक कि Prüfer अंधा न हो। यह तुम्हारा अधिकार है, लेकिन हम इसे तुम्हें सलाह नहीं देंगे।

सफलता की अच्छी संभावना होती है यदि तुम Bauamt के साथ एक बातचीत करते हो, जिसमें समस्या को समझाया जाता है और विचलन को वैध घोषित किया जा सकता है, यदि Bauverbotszone के मूल उद्देश्य को कमजोर नहीं किया गया, यानी सुरक्षा संबंधी कोई चिंता नहीं है।

स्थान के अनुसार, Ortschild की स्थिति के बारे में भी सोचना उचित हो सकता है - इसे भी स्थानांतरित किया जा सकता है और यह तुम्हारे लिए लाभकारी हो सकता है।

सादर
Dirk Grafe