स्वामित्व वाली अपार्टमेंट की वित्तपोषण: यह कितना अधिक हो सकता है?

नमस्ते!

मैं अपनी साथी के साथ अब धीरे-धीरे, लेकिन निकट भविष्य में किराए के समझौते से बाहर निकलना चाहता हूँ और एक घर या एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट खरीदना चाहता हूँ। चूंकि हमारे नजदीक हमारे पसंदीदा रहने के स्थानों में से एक पर एक बड़ा निर्माण परियोजना शुरू हो गई है जिसमें भविष्य में स्वामित्व वाली अपार्टमेंट्स होंगी, हम पहली बार वास्तव में इसके बारे में सोचने लगे हैं। अनगिनत पन्ने/सहायताओं के साथ हम अभी (अभी भी) बस घबराए हुए हैं। शायद आप हमें कुछ सुझाव दे सकें?

मूल रूप से, हम पहले यह सवाल उठाते हैं कि वित्तपोषण राशि कितनी हो सकती है। सीमाएँ:

28 और 27 वर्ष के युवा।
कोई बच्चे नहीं (यह 99% ऐसा ही रहेगा)
दोनों सरकारी कर्मचारी

आय 1: वर्तमान में लगभग 2000 नेट -> पदोन्नति लगभग निश्चित है
आय 2: वर्तमान में लगभग 1500 नेट -> पदोन्नति थोड़ा मुश्किल

कुल मिलाकर हमारी दोनों की सैलरी बढ़ेगी, आय 1 काफी अधिक और आय 2 कम, लेकिन जीवन यापन की लागत भी कम नहीं होगी। ;) इसलिए मुझे लगता है कि पहले वर्तमान वेतन से हिसाब लगाना बेहतर होगा।

हम वर्तमान में 800 यूरो किराए देते हैं और उसके साथ अच्छी तरह से रह सकते हैं।

हम अभी कोई अपनी पूंजी नहीं ला रहे हैं। हमने अपने दोनों कारों का भुगतान हाल ही में पूरा किया है, इसलिए हम कर्ज़ मुक्त हैं।

हमारे "सपनों का घर" की अनुमानित कीमत लगभग 400,000 यूरो है। बर्लिन में एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट, हमारे लिए सुपर सेंटरल लोकेशन, 80m²। अविश्वसनीय रूप से बड़ी राशि, लेकिन वह तो बर्लिन है।

क्या ऐसी राशि हमारे लिए संभव है? आप इसे कैसे देखते हैं?

1. जरूरी नहीं कि इसका कोई मतलब हो लेकिन मुझे दिलचस्प लग रहा है: बर्लिन के Innenstadt में दो कारें क्यों चाहिए? वहां की सार्वजनिक परिवहन व्यवस्था तो काफी अच्छी होनी चाहिए।
2. बिना अपनी पूंजी के 400 हजार के लिए? बैंक शायद अगर कुछ भी करे तो बहुत कम ब्याज दर पर ही करेगी, ऐसा मुझे लगता है।

नमस्ते, 99% कोई बच्चे नहीं, तो क्या यह असंभव नहीं माना जा सकता? क्या यह 99% स्वास्थ्य के बारे में है या व्यक्तिगत भावनाओं के बारे में? अगर 2 हो तो मैं 80 वर्ग मीटर का घर नहीं खरीदूंगा, बल्कि बड़ा सोचूंगा। 4 कमरे कम से कम 100 वर्ग मीटर होने चाहिए।

नमस्ते,

1. जरूरी तो नहीं कि इसका मुद्दे से कोई लेना-देना हो लेकिन मैं जानना चाहता हूँ: बर्लिन के Innenstadt में दो कारों की जरूरत क्यों होती है? वहाँ की सार्वजनिक परिवहन व्यवस्था तो काफी अच्छी होनी चाहिए।
2. बिना अपनी पूंजी के 400 हजार के लिए? बैंक शायद तभी मंजूर करेगी जब ब्याज दर बहुत कम हो, ऐसा मेरा अनुमान है।

पहला) क्योंकि हमारी कारें काम पर जाने के समय को आधा कर देती हैं। :)
दूसरा) इसे मैं अभी तक नहीं जानता।

नमस्ते, 99% बच्चे नहीं, तो पूरी तरह से नकारा नहीं जा सकता? क्या 99% स्वास्थ्य या व्यक्तिगत स्थिति को लेकर है? अगर दो होंगे तो मैं 80 वर्ग मीटर का फ्लैट नहीं खरीदूंगा बल्कि बड़े बारे में सोचूंगा। 4 कमरे कम से कम 100 वर्ग मीटर होने चाहिए।

ऐसा कहें, हम दोनों 100% बच्चे नहीं चाहते। 99% इसलिए लिखा क्योंकि मैं यह भी कह सकता हूँ कि अगर अनचाहा गर्भ हो जाए तो क्या होगा। लेकिन इसके बारे में मैं फ्लैट खरीदते वक्त (बर्लिन में घर खरीदना लगभग असंभव है..) ज्यादा नहीं सोचूंगा। फ्लैट को वापस शायद बेच भी सकते हैं...

तो फिर शुभकामनाएँ

मुझे खेद है कि मैं आपको वास्तविकता की धरती पर वापस लाना पड़ रहा है लेकिन यह संभव नहीं होगा... हमने भी अपने निर्माण के लिए 400,000 यूरो का क्रेडिट लिया है, इसीलिए मैंने इस विषय पर गहराई से शोध किया है...

सिद्धांत में: आपकी स्थिति में आप या तो ऐसा संपत्ति कभी चुका नहीं पाएंगे या उचित ब्याज दर प्रतिबंध के साथ ऐसा राशि पहुंचेंगे जिसे आप वहन नहीं कर सकते। लगभग मैं बोझ को 1600€-2000€ अनुमानित करता हूँ। यहाँ अतिरिक्त खर्च भी 200€-300€ हैं। आप इसे वहन नहीं कर पाएंगे, अगर बच्चे भी आ जाएं तो पूरी योजना ध्वस्त हो जाएगी।

व्यवहार में: आपकी आय और कोई पूंजी निवेश न होने के कारण बैंक के लिए वास्तव में कोई सुरक्षा नहीं है। आपको बहुत बहुत मुश्किल होगी कि आप कोई बैंक खोज पाएं जो आपको यह वित्तपोषण दे।