बैंकों की शर्तें, ब्याज दर / अवधि / विशेष मूलधन चुकौती

नमस्ते,

मज़ाक को अलग रखें। यहाँ दूसरों की शर्तें पूछने से तुम्हें कोई फायदा नहीं होगा। सबसे पहले, बाजार दरें बदल रही हैं। जो कल अच्छा था वह आज खराब हो सकता है या और भी बेहतर। ठीक वैसे ही तुम्हारा आर्थिक हालात और संपत्ति भी महत्वपूर्ण हैं।

यदि तुम एक स्वरोजगार करते हो और 15 इकाइयों को किराये पर देने के लिए आते हो तो तुम्हें कोई सुपर ब्याज दर नहीं मिलेगी।

एकमात्र सलाह जो दी जा सकती है, वह यह है कि कई प्रस्ताव इकट्ठा करो। मुख्य बैंक तुम्हारी पहली जगह होनी चाहिए, स्थानीय दलाल या इंटरनेट।

और मूल बात: ब्याज दर बैंक के साथ तुम्हारे द्वारा मोलभाव नहीं की जाती। यह एक गलतफहमी है।

निश्चित रूप से ये मेरे अगले कदम हैं, ऑफ़र लेने के साथ, निश्चित रूप से कुछ बैंकों के साथ अभी भी थोड़ा मूल्यNegotiation की जा सकती है...

@ toxi: मेरी शर्तें तब तुम्हारे लिए भी कोई फायदा नहीं लाएंगी, तुम्हारे अपने बयान के अनुसार

बिल्कुल, ये मेरे अगले कदम हैं प्रस्ताव प्राप्त करना, निश्चित रूप से कुछ बैंकों में अभी भी थोड़ा मूल्य मोलभाव किया जा सकता है...

@toxi: आपकी अपनी बात के अनुसार मेरी शर्तें भी आपके लिए कुछ काम की नहीं होंगी

अगर आप बिल गेट्स हैं तो आप निश्चित रूप से शर्तें निर्धारित कर सकते हैं। उल्टा नहीं।

बैंकों के पास एक "क्रेडिट बाइबल" होती है। यानी जब वे ऋण देना चाहते हैं और वे कौन से संपत्तियों को वित्तपोषित करना चाहते हैं। किस मात्रा तक, ऋण राशि की सीमा आदि। यह भी जोखिम के दृष्टिकोण से बहुत जुड़ा हुआ है। कई खरीदार ऐसे हैं जो अपनी जगह बैठ गए क्योंकि वर्तमान खरीद मूल्य की अत्यधिक बढ़ोतरी में बैंकें मौजूदा संपत्तियों को वास्तव में कम मूल्यांकन करती हैं जितना कि खरीद मूल्य की ऊँचाई का संकेत देती है।

सख्त शर्तों वाले टेबल भी होते हैं। आपके लिए 0.1-0.2 की मोलभाव करना अपने होम बैंक के साथ क्या लाभ देता है और फिर भी एक बड़ी बैंक से दूर रहना। शर्तों का मोलभाव किसी एक बैंक के साथ नहीं किया जाता। इस सोच से दूर हो जाइए।

यदि आप इस दृष्टिकोण में हैं...

@ toxi: Meine Voraussetzung bringen dir dann auch nichts laut deiner eigenen Aussage

ठीक है अगर तुम्हें ऐसा लगता है...

अगर तुम हमें सभी वास्तव में प्रासंगिक शर्तें बताओगे, तो तुम्हें बताया जा सकता है कि अच्छा ऑफ़र किस दिशा में मिलेगा। यानी क्या वह अधिकतर 1.4, 1.8 या 2.2 होगा। क्योंकि किसी न किसी तरह सभी बैंक वास्तव में मिलते-जुलते काम करते हैं जैसा अभी लिखा गया है।

अगर बैंकों के ऑफ़र इससे भिन्न हैं तो असल में केवल 2 विकल्प हैं। 1) बैंक के पास हमसे ज्यादा जानकारी है या 2) बचाव-शर्त।

और अगर तुम वास्तव में बातचीत कर सकते हो, तो वह भी पहले से ही कीमत में शामिल हो चुका होगा। हर बैंक के पास इसके लिए कुछ अपवादों को छोड़कर काफी स्पष्ट नियम होते हैं।

या क्या तुम्हें लगता है कि तुम उन लोगों से ज्यादा समझदार हो जो इसे रोज़ाना करते हैं?

इसलिए मामला यहीं रहता है: तुम्हारा आरंभिक सवाल बाकी पैरामीटर जाने बिना पिछड़ जाता है।

अगर तुम ऐसा सोचते हो...

अगर तुम हमें सभी वास्तव में महत्वपूर्ण पैरामीटर बताओगे, तो हम तुम्हें बता सकते हैं कि अच्छा ऑफर किस दिशा में मिलेगा। यानी कि यह 1.4, 1.8 या 2.2 के करीब होगा। क्योंकि किसी न किसी तरह सभी बैंक वास्तव में इसी तरह काम करते हैं जैसा अभी लिखा गया है।
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मैंने पहले ही लिखा था कि पैरामीटर अच्छे हैं और इसलिए मैं तुम्हारे 1.4 की ओर झुकाव रखता हूँ, इससे तुमने मेरा मूल सवाल ही जवाब दिया है, इसलिए यह मेरे लिए उपयोगी रहा।
मेरा मतलब है कि 10 साल से अधिक के लिए 1.3 और 1.6 के बीच मोटे तौर पर ऑफर होने चाहिए।

Patchwork की पोस्ट भी मुझे फिर से अच्छी मदद देती है, कम से कम मेरे मूल प्रश्न के कुछ ही सार्थक उत्तरों में से एक है, धन्यवाद