पूर्ण चालान: हम कितनी ज़मीन खरीद सकते हैं?

नमस्ते,

हम घर बनाना चाहते हैं, लेकिन योजना अभी बिलकुल शुरुआत में है। खासकर हम अभी कार्यक्षमता अध्ययन में हैं :D मैं जानना चाहता हूँ कि हमारे पास जमीन के लिए कितना बजट है और इसलिए सब कुछ कैलकुलेट कर रहा हूँ। चूंकि मुझे कई चीजें नहीं पता, मैंने कुछ मान्यताएँ बनाई हैं - कुछ इस फोरम की जानकारी पर आधारित। मुझे जानने में दिलचस्पी है कि आप लोग इसके बारे में क्या सोचते हैं।

मुख्य तथ्य:
- निर्माण राइन-मेन क्षेत्र में होना है
- 2 वयस्क, 1 बच्चा (1 वर्ष), दूसरा बच्चा आ रहा है, उसके बाद परिवार योजना पूर्ण
- मासिक शुद्ध घरेलू आय फिलहाल सिर्फ मेरी है जो 4200 € है, बच्चे के भत्ते समेत यह बढ़कर 4700 € हो जाता है
- हम सोचते हैं कि मेरी पत्नी लगभग 5 साल में फिर से काम पर जाएगी, तब शुद्ध घरेलू आय 8000 € हो जाएगी
- हम एक छोटा सा प्लॉट चाहते हैं (लगभग 300 वर्ग मीटर), एक ओर लागत की वजह से, दूसरी ओर हम इसे ज्यादा महत्व नहीं देते
- ज़मीन पहले खरीदी जाएगी, इसलिए अलग गणना की गई है

मैं ऐसे मामलों में एक्सेल के साथ खेलना पसंद करता हूँ, यहाँ मेरा वर्तमान कैलकुलेशन उदाहरण है। आप क्या सोचते हैं, पूरी तरह वास्तविकता से दूर है? कहीं और कुछ एडजस्ट किया जा सकता है? क्या मैंने कोई महत्वपूर्ण खर्च छोड़ दिया है?



सादर, डेनिस

पीएस: धूसर वाले क्षेत्र कैलकुलेट किए गए हैं, सफेद मैन्युअली भरे गए हैं

तो इन नंबरों के साथ यह सीधा आत्महत्या है। 4200€ नेट और 850k का भार उठाना..

4,200 यूरो की शुद्ध घरेलू आय के साथ मैं संदेह करता हूँ कि कोई बैंक इसे वित्तपोषित करेगा। बच्चा भत्ता अक्सर आय के रूप में नहीं माना जाता है और बैंक को कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपकी पत्नी 5 वर्षों में भी आय कमाएगी।

यह वर्तमान में (उम्मीद है) कोई बैंक आपको वित्तपोषित नहीं करेगी।

मैंने इसे गलत लिखा था, इसलिए मैं इसे यहां सुधारता हूँ:

हमारे पास वर्तमान में एक शुद्ध घरेलू आय है जो 13,000 € है। यह 3-5 वर्षों के लिए अस्थायी रूप से लगभग 4,700 € तक घट जाएगी। इस अवधि में हम कोई फाइनेंसिंग शुरू नहीं करेंगे। हमारे पास वर्तमान में 1.5 मिलियन की फाइनेंसिंग मंजूरी है, मासिक बोझ लगभग 3,000 € की सीमा हमने खुद पर थोप रखी है।

मेरा ऊपर का मतलब वास्तव में गणना का तरीका / मान्यताएं हैं, न कि हमारी वित्तीय स्थिति या बैंक हमें क्या देगा।

लगभग 3,300 € वर्तमान नेटो के मुकाबले बहुत ज्यादा है। जैसा कि पहले लिखा गया है, बैंकों को पांच वर्षों बाद की स्थिति की परवाह नहीं होती है। हमें पहले ही लड़ना पड़ा था कि बैंक हमारी पत्नी की आय को भी हमारे हिसाब में शामिल करे। हमारे पास निम्नलिखित स्थिति थी: माता-पिता की छुट्टी अभी 4 महीने बाकी, सरकारी कर्मचारी, सेवा अधिकारी की पुष्टि कि महीनों में एक पद ग्रहण किया जाएगा, वेतन के साथ।

चूंकि आपने लिखा है कि आपको फिलहाल केवल जमीन की बात करनी है, तो आप इसे अपनी पूंजी से ही खरीद सकते हैं और संभवतः पांच वर्षों में निर्माण शुरू होने तक चुकता कर सकते हैं। मैं आपके यहां ज़मीन की कीमतें नहीं जानता हूँ और इसलिए यह नहीं कह सकता कि यह पूरा मामला वास्तविक है या नहीं।

जो मुझे कम लगता है, वह तहखाने के खर्च हैं। यहाँ मैं दोगुना खर्च मानूंगा। इसके बदले मुझे निर्माण के अतिरिक्त खर्च बहुत अधिक लगे। इसमें क्या-क्या शामिल है?