निर्माण लागत कम करने के लिए टिप्स का संग्रह

गोल्डी, आइडिया अच्छी है, लेकिन सुर गलत है।
तुम अपने जीवन के लिए कुछ बना रहे हो और वैक्यूम क्लीनर नहीं खरीद रहे हो।
आमतौर पर, आम बिल्डर अपने काम के परिणामों के बारे में कुछ ज्यादा नहीं जानता... कम से कम जब वह पहली बार घर बना रहा हो।
अगर कोई कम कीमत पर ध्यान देता है और सामने वाला इसे समझता है और बिक्री के लिए इसमें शामिल हो जाता है, तो अंत में पैसे बच सकते हैं लेकिन फायदे सीमित हो सकते हैं। जो योजना निर्माता आपसे असहमत होता है, उसे महंगा बताया जाता है।

खैर, मैं इसे अधिकतर एक फायदा मानता हूँ क्योंकि ऐसे फोरम या विषयों के माध्यम से यह पहचानना या जानना कि कहां बचत की गुंजाइश है, इससे मैं सीधे आर्किटेक्ट या किसी भी संबंधित व्यक्ति को बता सकता हूँ कि मैं क्या, कहां, कैसे करना चाहता हूँ या अलग तरीके से प्रस्तुत करना चाहता हूँ।

नज़दीक से देखें तो मैं इसे एक फायदा मानता हूँ कि ऐसे फोरम या टॉपिक्स के जरिये यह पहचानना या जानना कि कहाँ बचत की गुंजाइश है, इससे मैं सीधे आर्किटेक्ट या किसी भी व्यक्ति को बता सकता हूँ कि मैं क्या, कहाँ, कैसे करना चाहता हूँ या कैसे कुछ अलग तरीके से करना चाहता हूँ।

ह्म - जैन।
फिर आपको यह भी पता होना चाहिए कि आप किस बारे में बात कर रहे हैं। केवल आधा ज्ञान नहीं। गलत न समझें।

अपना उदाहरण:
निर्माण चरण से पहले मैंने "(K)ein Pfusch am Bau" नामक किताब खरीदी और पढ़ी। उसमें एस्त्रीच विषय पर एक टिप दी गई थी। टिप के अनुसार, एनहाइड्राइट एस्त्रीच की थर्मल कंडक्टिविटी बेहतर होती है। इसलिए एनहाइड्राइट एस्त्रीच के इंस्टालेशन की सलाह दी गई थी।
मेरी निर्माण कम्पनी से मैंने कहा कि पूरे घर में यही एस्त्रीच लगना चाहिए। कुछ चर्चाओं के बाद इसे स्वीकार कर लिया गया। कस्टमर किंग होता है। कुछ समय बाद मैंने पढ़ा कि गिप्स एस्त्रीच बाथरूम/नमी वाले कमरे के लिए ठीक नहीं है। कोई बात नहीं - मैं तो एनहाइड्राइट एस्त्रीच चाहता था। एस्त्रीच के इंस्टालेशन से 5 हफ्ते पहले मैंने अचानक इंटरनेट पर जाना कि एनहाइड्राइट एस्त्रीच = गिप्स एस्त्रीच होता है।
मुझे काफी मेहनत करनी पड़ी कि एस्त्रीच बदला जाए।

निर्माण कंपनी पर कोई आरोप नहीं। वे यह एस्त्रीच लगाना नहीं चाहते थे, और केवल मेरी ज़ोर देने पर प्रतिक्रिया दी।

यही मैं "अधूरा ज्ञान" कहता हूँ।
अगर आप यहां कुछ टिप्स पढ़ते हैं और लागू करना चाहते हैं (खर्च बचाने के लिए), तो आपको ठीक-ठीक पता होना चाहिए कि उसके पीछे क्या है और इसका क्या असर हो सकता है। अगर आप नहीं जानते, तो आप रूलेट खेल रहे हैं।
rien ne va plus

मुझे यह प्रश्न पूरी तरह वैध लगती है, लेकिन मैंने उत्तर देने में भी हिचक महसूस की। किसी भी हाल में मैं यहाँ Euro में संख्या बताना उचित नहीं समझता। लेकिन कुछ सामान्य लागत ड्राइवरों को सूचीबद्ध किया जा सकता है, जिनसे इच्छुक मकान मालिक शायद फिर भी बच सकते हैं, जैसे कि:
- Wohnfläche in Quadratmetern
- Grundstücksgröße in Quadratmetern
- Abweichungen vom "Kataloghaus"
- Aufwendige Architektur (Ecke, Rücksprünge, Vorsprünge, Erker, ...)
- Zweit- und Drittbad (nichts gegen das Gäste-WC)
- Aufwendige Effiziensmaßnahmen (?)
- ...

मैं आपके साथ हूँ, खतरनाक आधा ज्ञान हर क्षेत्र में एक जोखिम लेकर आता है।

, हाँ ऐसे संकेत भी काफी होंगे, मुख्य रूप से यह एक प्रकार के ज्ञानभंडार के बारे में है कम से कम मेरी समझ में TE की।

यह विषय कठिन है ... एक छोटे डबल विंग्ड खिड़की से काम नहीं चलेगा; गैरेज के लिए फ्लोर स्लैब यानी स्ट्रिप फाउंडेशन का बदलाव लागत मुक्त है। इसलिए मैं उल्टे दृष्टिकोण से प्रयास कर रहा हूँ। संलग्न में आपको एक परिवार के घर का प्लान मिलेगा जिसमें कई गिमिक्स हैं, जिन्हें लागत बढ़ाने वाले माना जाना चाहिए।

मूल योजना में DG के बाथरूम और गेस्ट रूम में सफेद कॅम्प्फ़र एलिमेंट्स की योजना बनाई गई थी; असल में दिखाए गए रंगीन ब्रिस्टिंग विंडो, जो छत की रेखा और पिछले दृश्य के अनुसार कटे हुए कोने वाले हैं, उन्हें लगाया गया। अतिरिक्त "नुकसान" - इन विंडो में किफायती रोलर शटर नहीं लग सकते।

छत वाला घर का प्रवेश द्वार अतिरिक्त लागत वाला है; सुखी जगह से ताला खोलना आसान है, पर यह महंगा भी है। चारों तरफ़ से अंदर की ओर स्थित प्रवेश द्वार को बाहरी दीवार की तरह माना जाता है; लगभग 2.5 वर्ग मीटर अतिरिक्त प्लास्टरिंग करनी पड़ती है।

संलग्न एरकर - DG में एक बालकनी के रूप में उपयोग किया गया - महंगे फ्लोर स्लैब की मांग करता है; अतिरिक्त ऊँची खिड़कियों की भी आवश्यकता होती है। पहले तल में रसोई के ठीक सामने का वापस हटाव DG में बनाया गया है; यहाँ इन्सुलेशन, सहारा स्तंभ और उसके फर्श में एंकरिंग की अतिरिक्त लागत होती है। बालकनी को - ठंड से सुरक्षित फर्श के साथ - गिरने से बचाने के लिए रेलिंग की आवश्यकता होती है, जिससे लागत बढ़ती है। उदाहरण में स्टेनलेस स्टील की रेलिंग चुनी गई है, जो वर्तमान में सस्ती विकल्प है।

लागू स्टेपपोडेस्ट सीढ़ी एक घुमावदार मानक सीढ़ी से काफी महंगी है। इसके अतिरिक्त, इस उदाहरण घर में यह कंक्रीट की सीढ़ी के रूप में बनाई गई है जिसमें ईंट से बने हैंड रेल और ग्रेनाइट का फिनिश है।

संक्षेप में कहा जा सकता है कि एक परिवार का घर तब "किफायती" हो सकता है - जो कि राज्य और स्थानीय भूमि एवं निर्माण लागतों पर निर्भर करता है, जब:

[*]जितना संभव हो सपाट जमीन खरीदी जाए
[*]फ्लोर स्लैब पर निर्माण हो

[*]प्रत्येक समय की ऊर्जा बचत विनियमन के अनुसार बनाया जाए
[*]सरल वास्तुकला के साथ सैटेल छत चुनी जाए
[*]मंजिल की ऊँचाई बदली न जाए

[*]मानक सीढ़ी, जैसे वागेन या बोल्ज़ेंट चौड़ी सीढ़ी लगाई जाए
[*]जटिल खिड़की संरचनाओं से बचा जाए
[*]मैनुअल रोलर शटर चुने जाएं
[*]पसंदीदा प्रदाता का मानक (सैनिटरी, टाइल आदि) स्वीकार किया जाए
[*]पेंटिंग और फर्श कार्यों को एल के अंतर्गत किया जाए

[*]बाहरी विशेषज्ञता (जैसे TÜV®) खरीदी जाए

हालांकि यह भी स्पष्ट करना होगा कि "किफायती" का क्या अर्थ है? 130 वर्ग मीटर के परिवार के घर का कुल निवेश देखने पर 100 वर्ग मीटर के घर से ज़्यादा किफायती होता है, और 180 वर्ग मीटर के घर इतना महंगा होने की आवश्यकता नहीं है। एक प्रदाता अपनी WDVS के साथ सस्ता हो सकता है, जबकि दूसरा मोनोलिथिक की पेशकश करता है; यह हमेशा खरीद की शर्तों पर निर्भर करता है। पास के गांव का बढ़ई शायद विज्ञापन वाले फर्टिगहाउस प्रदाता से सस्ता होगा, किचन के लिए बढ़ई मेड़ा-किचन से सस्ता हो सकता है (प्रतिनिधि उदाहरण) आदि।

यदि कोई सामान्य निष्कर्ष निकाला जा सके, तो वह यह है कि कोई भी प्रदाता - चाहे किसी भी निर्माण तरीका से हो - जो अपनी निर्माण विवरणिका में मध्यम मानक पेश करता है, सबसे गलत विकल्प नहीं है। जो आगे सस्ता दिखता है, उसका असली खर्च पीछे से बहुत महंगा होता है। कोई भी, लेकिन वास्तव में कोई भी, मुफ्त में कुछ नहीं देता।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ