हानि प्रतिपूर्ति दावा/निर्माण कंपनी संभव? चार महीने की निर्माण देरी

नमस्ते,

हमने पिछले साल फाल्केन्सी में एक सुंदर जमीन खरीदी है। नवंबर में हमारी घर निर्माण कंपनी ने सभी दस्तावेज़ संबंधित निर्माण विभाग को भेज दिए ताकि निर्माण अनुमति दी जा सके।

जनवरी 2013 में एक निर्माण अनुमति मिली जिसमें एक शर्त शामिल थी। अब असली समस्या शुरू हुई। क्योंकि निर्माण विभाग के अनुसार, घर निर्माण कंपनी के योजना कार्यालय को पता होना चाहिए था कि पास के रेलवे भूखंड के कारण एक इमिशन सुरक्षा मान लागू होगा और इसलिए निर्धारित दीवार की मोटाई पर्याप्त नहीं होगी। कुछ ईमेल और फोन कॉल के बाद यह स्पष्ट हो गया कि उनकी बीमा कंपनी अतिरिक्त खर्चों को वहन करेगी। (हमें दिल से ही एक बड़ी राहत मिली)

दुर्भाग्यवश समस्या अभी खत्म नहीं हुई है और अब मेरी समस्या भी आई है। घर निर्माण कंपनी को जनवरी 2013 से अप्रैल 2013 तक यानी 4 महीने लगे कि वे नए दस्तावेज़ संशोधित दीवार की मोटाई के साथ निर्माण विभाग को भेज सकें!!! इसका मतलब है कि मैं नवंबर से अपने निर्माण ऋण के लिए ब्याज नियमित रूप से चुका रहा हूँ लेकिन वास्तव में निर्माण कंपनी ने अभी तक कुछ भी काम नहीं किया है, बल्कि कंपनी की गलती के कारण मैं 4 महीने पहले से विलंब में हूँ।

इसलिए सवाल है कि क्या मैं निर्माण कंपनी के खिलाफ हर्जाना मांग सकता हूँ? अगर किसी के पास कोई सुझाव हो तो बहुत अच्छा होगा, मैं धीरे-धीरे परेशान होने लगा हूँ... पहले से धन्यवाद।

मुझे लगता है कि 4 महीने सहिष्णुता के भीतर हैं और तुम इससे नहीं बच पाओगे। लेकिन मैं निश्चित नहीं हूं, हालांकि एक कानूनी विवाद तुम्हारे तैयार होने वाले ब्याज की राशि तक पहुंच सकता है या उससे भी ज्यादा... और अभी ही विवाद करना, उससे पहले कि निर्माण उन्माद शुरू हो?

हैलो अलेक्जेंडर

तुम्हारे सामने अभी पूरा घर बनाने का काम बाकी है। और इसमें महीनों लगने वाले हैं और तुम्हारे और तुम्हारे प्रदाता के बीच बहुत सारी बातचीत होगी।
क्या तुम सच में अब, निर्माण शुरू होने से पहले ही अपने व्यापार साथी के खिलाफ मुकदमा करना चाहते हो?? फिर आगे कैसे चलेगा?
क्या तुमने उससे बात की है? समझौता करने की कोशिश की है? उसने समस्या बताई है?

अगर शुरुआत ही ऐसे हो रही है तो घर बनाने की प्रक्रिया किस आधार पर चलेगी?
अगर तुम अभी से मुकदमे के बारे में सोच रहे हो, तो जाहिर है तुमने गलत निर्माणसाथी चुना है - या तुम्हारे बिल्डर ने गलत निर्माणसाथी को चुना है...

शांत हो जाओ! चुनौतियाँ तो अभी आने वाली हैं!!

शुभकामनाएँ
माइका

पीएस: तुम्हारे वर्क कॉन्ट्रैक्ट में निर्माण समय की गारंटी के बारे में क्या लिखा है?

पीपीएस: एक मुकदमा संभवतः ब्याज से कहीं ज्यादा खर्चीला होगा - तुम्हें सब कुछ खुद भुगतान करना होगा - तुम्हारी (संभवतया मौजूद) कानूनी सुरक्षा बीमा इस केस को कवर नहीं करता!

नमस्ते,

जर्मन लोग और उनका सबसे पसंदीदा तर्क: मुकदमा

दुर्भाग्य से यह परेशानी अभी खत्म नहीं हुई है और अब मेरी समस्या भी आ गई है। घर बनाने वाली कंपनी को जनवरी 2013 से अप्रैल 2013 तक यानी 4 महीने लगे नई फाइलें, जिनमें बदली हुई दीवार की मोटाई थी, निर्माण विभाग को भेजने में!!! इसका मतलब है कि मैं नवंबर से अपनी निर्माण ऋण के लिए ब्याज शुक्ला चुका रहा हूँ लेकिन वास्तव में निर्माण कंपनी ने अभी तक कुछ भी किया नहीं है, उल्टा निर्माण कंपनी की गलती से मैं पहले ही 4 महीने पीछे हूँ।
इसलिए सवाल है क्या मैं निर्माण कंपनी के खिलाफ हर्जाने के लिए मुकदमा कर सकता हूँ? अगर किसी के पास कुछ सुझाव हो तो बहुत अच्छा रहेगा, मैं धीरे-धीरे परेशान हो रहा हूँ... अग्रिम धन्यवाद।

मेरे पिछले उत्तरदाताओं ने पहले ही तुम्हें सही जवाब दे दिए हैं। तुम अभी शुरुआत में हो और अब ही अपने चुने हुए प्रदाता के साथ टकराव शुरू करना चाहते हो? यह अच्छी सोच नहीं है! बिना अनुबंधों को जाने, मैं यह भी मानता हूँ कि गारंटीकृत निर्माण समय - यदि तुमने वास्तव में कोई समझौता किया है - तो वह केवल असली निर्माण शुरू होने के बाद ही लागू होता है?

अगर इस समय - किसी भी कारण से - तुम अपने प्रदाता से इस मुद्दे पर बातचीत नहीं कर सकते/चाहते, तो अतिरिक्त खर्च की रसीदें इकट्ठा करो और उन्हें (फिर से?) अंतिम बिलिंग में उठाओ। हो सकता है प्रदाता इस पर सहमत हो जाए...

संक्षिप्त टिप्पणी: ऐसी या इसी प्रकार की स्थिति कभी भी हो सकती है, इसलिए हर कीमत पर निर्माण करना अच्छा नहीं है। तुम्हारा पोस्ट पढ़कर लगता है कि अतिरिक्त ब्याज राशि तुम्हें बहुत प्रभावित कर रही है...?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

लेकिन यह पूरा 4(!!) महीने क्यों लगता है?

या तो अनुबंध में एक सुनिश्चित समापन तिथि होती है या...देखें पिछले पोस्टर।
बुरा हुआ....

फिर से जोर देकर कहता हूँ: अगर निर्माण शुरू भी नहीं हुआ है, तो सीधे अनुबंधspartner पर मुकदमा ठोकरना बिल्कुल समझदारी नहीं है।
अगर आप ऐसा करते हैं...तो निर्माण में बहुत मज़ा आएगा। आप हर छोटी बात पर अदालत में फंसेंगे और यह मामला वर्षों तक चलेगा....