शहरी विला का फ्लोर प्लान 160 वर्ग मीटर, बिना तहखाने के - इस बारे में आपकी राय क्या है?

वाह, पूरी तरह से टुकड़े-टुकड़े कर दिया
लेकिन यही वजह है कि मैंने यह पोस्ट बनाई थी। पहले से ही टिप्पणियों के लिए बहुत धन्यवाद।

वैसे तो निर्माण BB, Gemeinde Schönefeld में हो रहा है।

तो सबसे पहले लागत के बारे में:

(बाद में जोड़ा गया: अभी अभी मुझे एहसास हुआ कि मैंने पहली पोस्ट में शायद गलती से गलत पढ़ा/भरा है। तो हमारे वर्क कॉन्ट्रैक्ट के मुताबिक घर की कीमत लगभग 230,000 है और ग्राउंड स्लैब समेत लगभग 240,000।
सभी आंकड़ों को याद न रखते हुए, लगभग 40,000 यूरो अतिरिक्त खर्च (खरीद के अतिरिक्त खर्च और स्व-प्रदत्त काम को छोड़कर), नमूना चयन आदि के लिए योजना बनानी होगी।)

हमने बहुत खोज और बातचीत की।
240,000 यूरो केवल घर और गैराज की फर्श स्लैब के लिए हैं। यह उपकरणों सहित अनुबंध में पहले से ही तय है। निश्चित रूप से हमने वास्तव में स्वतंत्र संदर्भ भी हासिल किए हैं, ताकि हमें यकीन हो कि सब कुछ सही है।
बाहरी सुविधाएं, चिमनी, फिल्टर सिस्टम उसमें शामिल नहीं हैं और उनका अलग बजट है।

लेकिन बरामदा, स्लाइडिंग दरवाजे, स्लाइडिंग हिंग टूर सिस्टम और जो कुछ भी मैंने बताया है, वह घर की कीमत में शामिल है।
छत की छत को कुछ दिशानिर्देशों का पालन करना होगा, लेकिन हमने पहले ही इसकी जानकारी ले ली है और दूसरी बात यह है कि अभी यह हमारे लिए प्राथमिकता नहीं है। यह कुछ वर्षों बाद हो सकता है। या नहीं भी हो सकता।

स्व-प्रदत्त काम मुख्य रूप से अतिरिक्त फीचर्स के लिए योजना बनाई गई है, जो मैं चाहता हूं। स्मार्टहोम जैसे। लेकिन यह जरूरी नहीं है, इसलिए यह वित्तीय स्थिति के अनुसार हो भी सकता है या नहीं भी।

वरना अभी हमारे पास निर्माण तक कुछ समय है, तो मैं संभवतः जमीन की तैयारी, जैसे खुदाई और ठोस निकासी को कंपनी के बिना ही करवाने की कोशिश करूंगा। मेरे कुछ परिचित हैं जिनके जरिए यह कंपनी से काफी सस्ता हो सकता है।

पेंटिंग और बाकी टाइल का काम जो निर्माण विवरण के बाहर है, उसे हम या हमारे दोस्त (टाइल व्यापार, लगाने वाले) करेंगे।
मैंने महीनों तक मित्र निर्माणकर्ताओं, इंटरनेट फोरम, वित्तीय सलाहकारों, घर निर्माण कंपनियों आदि से जानकारी एकत्रित की है ताकि मुझे उम्मीद है कि वित्तीय योजना सही रहेगी। हमारी सलाहकार ने भी बहुत इस बात पर ज़ोर दिया कि हम पर्याप्त लचीलापन और सब कुछ ध्यान से योजना बनाएं।

तो, अब फिर से प्लान्स की बात करें:

भू-तल की निचली जगह वास्तव में एक छोटी अलमारी होनी चाहिए।
सीढ़ी के बारे में मुझे लगभग डर था। मुझे भी लगता है कि एक आधा घूमने वाली सीढ़ी जगह का बेहतर उपयोग करेगी?
स्पाइस रूम 1 मीटर गहरी है, ताकि दोनों ओर 30 सेंटीमीटर की रैक हों और बीच में 40 सेमी की जगह हो। ठीक है, यह थोड़ा संकरा है, लेकिन सोच यह थी कि अधिक से अधिक सामान छुपाना और कम से कम जगह बर्बाद करना। फ्रीजर वहां जरूरी नहीं है। अभी तक इस बारे में नहीं सोचा गया है। अगर स्पाइस रूम की दीवार पर किचन फर्नीचर हों और प्रवेश द्वार एक अलमारी द्वारा हो, तो अंदर की ओर दरवाजे के लिए जगह की समस्या नहीं रहेगी। (संलग्न उदाहरण चित्र)
स्पाइस रूम को हाउसकीपिंग रूम से खोलना वास्तव में एक अच्छा विचार है। इसे अलग करने का विचार इसलिए था ताकि अधिक दीवारें हों जिन पर कुछ रखा जा सके।
दूसरी तरफ, खरीददारी के सामान सीधे गैराज से स्टोरिंग क्षेत्र और किचन में ले जाए जा सकते हैं।

हाँ, हाउसकीपिंग रूम की व्यवस्था मुझे भी ठीक नहीं लगती, लेकिन गैराज से पहुंच होना निश्चित है। और हाउसकीपिंग रूम की एक दीवार सामने की ओर होनी चाहिए, नहीं तो पानी के कनेक्शन के लिए 1000 यूरो अतिरिक्त खर्च होगा।

हमें खुला लिविंग/डाइनिंग/किचन क्षेत्र पसंद है, लेकिन मैं बहुत पकाता हूं और मुझे यह सहन नहीं होता कि सारी किचन की गंध बिना रोकटे पूरे लिविंग रूम में फैल जाए।
इसलिए हमने किचन को एक अंदर की ओर स्लाइडिंग दरवाजे से बाकी क्षेत्र से अलग करने का फैसला किया है। मुझे पता है कि यह पूरी तरह से एयरटाइट नहीं है, लेकिन यह किचन की गंध को मुख्य रूप से बाहर की ओर निकालने में बहुत मदद करेगा, बजाय लिविंग रूम में फैलने के।
लेकिन ठीक है, यह एक और राय है जो हमें प्रेरित करती है कि किचन को फिर से आगे जगह दें।

मैंने लिविंग रूम की पहले ही व्यवस्था की है और यह वास्तव में काफी संकुचित है। अगर हम 4.50 मीटर चौड़ी सोफा चाहते हैं, तो यह मुश्किल होगा। मैंने इसे थोड़ा चौड़ा बनाना चाहा था, लेकिन यह कॉरिडोर और बाकी स्थानों के साथ टकराया। जैसा कि शीर्षक में लिखा है। हम वास्तव में फंसे हुए हैं। हमारी सभी सोच एक ही प्लान पर लौटती है।

यह मैंने बताया था कि पहली मंजिल का प्लान भू-तल से मेल नहीं खाता। लेकिन ऐसा है कि मैंने जो प्लान पाया, हम दोनों ने कहा कि वह लगभग हमारी पसंद के अनुसार है। यानी 3 कमरे, बेडरूम के जरिए वॉरड्रोब, और वॉरड्रोब के जरिए बाथरूम का प्रवेश। इसलिए मैंने पहली मंजिल का प्लान भी दिया ताकि आप समझ पाएं कि ऊपर का इरादा क्या है।
दुर्भाग्य से अभी प्लान को विस्तार से ड्रा या अंकित करने का समय नहीं है।
बाथरूम में दो दरवाजों की वजह से निजता के बारे में क्या मतलब है? क्या यह उस शोर के कारण है जो दो दरवाजों से आ सकता है या कुछ और?
बाथरूम का रास्ता केवल बेडरूम से होना हमारे लिए कतई स्वीकार्य नहीं है।

गेस्ट WC भी बेहद कॉम्पैक्ट बनाया गया है ताकि सभी ज़रूरी चीजें हों लेकिन जगह व्यर्थ न हो। मैंने अपने जान-पहचान में एक बाथरूम देखा जो पूरी तरह से पर्याप्त था और यहां तक कि उससे थोड़ा छोटा था। लेकिन वहां माप मेरे पास नहीं हैं। डिजाइन हालांकि समान है। कॉरिडोर छोटा हो सकता है। बस इतना हो कि वह अधिक संकुचित न हो और पर्याप्त रोशनी हो।
मुझे नफ़रत है जब मैं कहीं जाऊं और फिर छोटे, तंग, अंधेरे कॉरिडोर में खड़ा रहूं, मुस्कुराने में झिझकूं और दिन में पहले लाइट ऑन कर जूते निकालूं।

एरकर वास्तव में केवल दिखावे के लिए है। हमने सोचा है कि इतनी छोटी जगह पर यह डिजाइन संबंधी समस्याएँ और निर्माण खर्च बढ़ाएगा। संभव है कि हम इसे हटा दें और बाहरी रंग में एक रेखांकित हिस्सा दें।

तो अब मैं काफ़ी लिख चुका हूँ, फिलहाल मेरे तरफ से इतना ही। मुझे उम्मीद है कि मैंने आपकी सभी टिप्पणियों का जवाब दिया है।

पेशकश स्पोर्टी लगती है। कृपया निर्माण पक्ष से संबंधित निर्माण कार्य विवरण को पुनः जांचें।
मैं यह भी सोच रहा हूँ कि कैसे एक प्रस्ताव तैयार किया जाता है जबकि यह अभी तय नहीं है कि घर कैसा होगा।

गैराज, फर्श, दीवार, बाहरी परिसर, छत की छत, निर्माण सहायक लागत के लिए 40000 यूरो पर्याप्त नहीं होंगे।

यहाँ सब कुछ खुला है, खाना पकाने की गंधें घर में और हॉल में फैलती नहीं हैं।

या तो आप रसोई को छोटा करें या खाना रसोई में स्थानांतरित करें। वर्तमान रसोई में मृत कमरे की कमी लिविंग रूम में महसूस होती है।

हाँ, मुझे पता है कि यह प्रस्ताव थोड़ा चुनौतीपूर्ण लगता है। लेकिन जैसा कि कहा गया है, हमने कई पक्षों से पुष्टि करवाई है कि हम इस निर्माण कंपनी के साथ सही सलाहकार हैं।

हमारी खोज के दौरान हमारे पास कई निर्माण कंपनियां थीं जिनके विभिन्न दृष्टिकोण थे। या तो आप बताते हैं कि आप क्या चाहते हैं, फिर एक मंज़िल योजना बनती है और अंत में घर उसके चारों ओर बनाया जाता है और तब पता चलता है कि किस क्षेत्रफल या लागत का सामना करना पड़ेगा। या दूसरा तरीका यह था कि हम एक बजट बताते हैं, देखते हैं कि उससे किस आकार और सुविधाओं को पूरा किया जा सकता है और फिर उसी के आधार पर अपनी मंज़िल योजना बनाते हैं।
हमने अंत में दूसरी कंपनी के तरीके को चुना।
यह तरीका काफी सरल है। जब तक कि आधार/रहने के क्षेत्रफल में बदलाव नहीं होता, हम अंदर के प्लान में जो चाहे बदलाव कर सकते हैं, उससे पहले कि निर्माण परमिट के लिए जाएं।

और माफ करना, यह बताना भूल गया था कि गैरेज इन 40,000 यूरो में शामिल नहीं है। उसका बजट अपने संसाधनों से पूरा होगा, जबकि हम सभी निर्माण सामग्री को बहुत अच्छे थोक मूल्य पर प्राप्त कर रहे हैं।
और जैसा कहा गया, छत की छतरी (डैचरास) को फिलहाल किसी भी वित्तीय योजना में शामिल नहीं किया गया है। यह केवल भविष्य के लिए एक योजना है। इसके लिए तैयारी केवल इस हद तक की गई है कि बेडरूम में एक छतरी का दरवाज़ा (गिरने से सुरक्षा के साथ) योजना में है, जिसे अन्यथा फर्श तक का बड़ा खिड़की के रूप में उपयोग किया जाएगा।

आप इस वाक्य से क्या मतलब रखते हैं?

यहाँ सब कुछ खुला है, खाना पकाने की खुशबू घर में नहीं फैलती और न ही मुख्य कमरे में।

तुम्हें सुगंधों की वजह से एक बंद रसोई चाहिए थी। मेरे यहाँ सब कुछ खुला है और कोई गंध नहीं आती। हाँ, कभी-कभी थोड़ी खुशबू आती है लेकिन असहज गंध बिलकुल नहीं आती। पुराने फ्लैट में बंद रसोई होने के बावजूद बहुत ज्यादा गंध आती थी।

डाइनिंग एरिया को भी रसोई में शामिल करो।

अच्छा, "यहाँ" का मतलब था, तुम्हारे यहाँ।
हम्म, क्या ऐसा ही है? मैं बहुत और बहुत तेज़ आंच पर तलता हूँ। मछली भी अक्सर होती है। ठीक वैसे ही जैसे कि तुम भी शायद जानते हो, मुझे यह समस्या है कि घर में तलने की महक और तैलीय गंध बहुत देर तक रहती है (यहाँ तक कि सफाई करने के बाद भी)।
इसके अलावा हमने एक अलग खाने की जगह के बारे में सोचा था, लेकिन रसोई में वाला काउंटर भी खाना तैयार करने की जगह के लिए, दोस्तों के साथ खाना पकाने के दौरान बैठने के लिए और फिर जैसे तव जल्दी नाश्ता करने के लिए संभावित बच्चों के साथ।

हाँ बिल्कुल और वह चला गया है। यह या तो बेहतर Umlufthaube के कारण है या Kontrollierte-Wohnraumlüftung के कारण। अब यह कोई समस्या नहीं है। जब आप दोस्तों के साथ खाना बनाते हैं तो खाने के क्षेत्र को पूरी तरह से रसोई में शामिल करने के लिए और भी अधिक कारण होते हैं। रसोई पार्टियाँ वैसे भी बेहतर होती हैं।

एक भोजन स्थल जारी किया जाएगा।

खाने के लिए क्या आपने कभी इतने संकरे स्थान में Wasserkästen को स्थानांतरित करने या Trittleiter का उपयोग करने की कोशिश की है?