बिल्डिंग अनुमति मंजूरी के बाद परिवर्तन

नमस्ते सभी को,

हमने साल के अंत से पहले अपना निर्माण आवेदन जमा किया था, जिसे भी पहले ही मंजूरी मिल गई है। अब कुछ विचार हैं जो हमें चिंतित कर रहे हैं, इसलिए मेरे कुछ सवाल मंजूर किए गए निर्माण आवेदन के संबंध में हैं। यदि हम घर को जमीन पर थोड़ा हटा देना चाहें ताकि हम एकल गैरेज की बजाय दोहरी गैरेज बना सकें, तो क्या हमें पूरी तरह नया निर्माण आवेदन देना होगा? या क्या एक संशोधन आवेदन ही पर्याप्त होगा? अगर घर को, उदाहरण के लिए, 50 सेमी और बड़ा करना चाहें तो क्या पूरी तरह नया निर्माण आवेदन आवश्यक होगा या एक परिवर्तन आवेदन ही काफी होगा?

हमने अपनी गैराज को स्थानांतरित करने के लिए केवल एक अतिरिक्त अनुबंध की आवश्यकता थी।

एक घर के विस्तार का प्रभाव पूरे घर पर पड़ता है: आधार क्षेत्रांक, आयतन, पड़ोसी संपत्ति से अन्य दूरी, अन्य घर की ऊंचाई...
इसलिए, निर्माण विभाग से पूछताछ करना लाभकारी होता है!

मैं मानता हूँ कि कम से कम एक अतिरिक्त निर्माण अनुमति आवश्यक हो जाएगी, क्योंकि योजना निर्माण और नियोजन संबंधी महत्वपूर्ण हिस्सों में बदल सकती है। इससे दूरी क्षेत्र प्रभावित हो सकते हैं, आधार क्षेत्रांक, निर्माण क्षेत्र (निर्माण रेखाएं/निर्माण सीमाएं), ढलान वाले भवनों में कभी-कभी मंजिल संख्या के प्रमाण के लिए गणना आधार, स्थायित्व आदि। साथ ही एक नया स्थिति मानचित्र बनाना होगा। इसमें सभी दस्तावेज जमा करने होंगे जो बदली हुई योजना से संबंधित हों। अतिरिक्त निर्माण अनुमति की तैयारी सामान्यतः वास्तुकार द्वारा की जाती है। सबसे अच्छा है कि आप सीधे निर्माण कार्यालय से पूछें कि कैसे कार्यवाही करनी है। प्रत्येक संबंधित अधिकारी इसका प्रबंधन अलग-अलग करता है।

ठीक है, पुनः पूछताछ के लिए धन्यवाद, यह सब कुछ फिर से बदलकर बनाने में कितना प्रयास लगता है? मैं सिर्फ यह जानना चाहता हूँ कि आर्किटेक्ट इसके लिए क्या शुल्क ले सकता है?!

मुझे यकीन नहीं है कि इसे इतनी सामान्यता से आंका जा सकता है। यह संभवतः भागतः निर्माण विभाग पर निर्भर करता है और निश्चित रूप से इस पर भी कि बदलाव कौन चाहता है। इसलिए सबसे अच्छा होगा कि आर्किटेक्ट से पूछें या वह निर्माण विभाग से संपर्क करे और मामलों को स्पष्ट करे। हमारे मामले में अब तक केवल मामूली बातों जैसे स्टोरिंग स्पेस, खेल का मैदान, साइकिल/बच्चों की गाड़ी के लिए पार्किंग स्पेस शामिल थे। फिर भी हमें एक नया साइट प्लान और लगभग एक नया BA चाहिए था। हालांकि निर्माण विभाग ने हमारे हस्ताक्षर से छूट दी, हमारी आर्किटेक्ट इसे ऐसे ही जमा कर सकीं।

ठीक है, पूछताछ के लिए धन्यवाद, यह सब फिर से बदल कर बनाने में कितना खर्च आएगा? मैं बस यह जानना चाहता हूँ कि आर्किटेक्ट इसके लिए क्या शुल्क ले सकता है?!

बाँध अनुमति से संबंधित सभी योजनाएँ - प्रारंभिक नक्शा सहित - नई बनानी होंगी। अगर आप GU/GÜ के माध्यम से निर्माण कर रहे हैं, तो वे एक पैकेज कीमत तय करेंगे; इसका मतलब है कि आपको उनसे पूछना होगा। आपका भरोसेमंद मापनकर्ता आपको बताएगा कि नया प्रारंभिक नक्शा बनाने की कीमत क्या होगी; एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट वर्तमान HOAI के अनुसार बिल बनाएगा।

गेराज के लिए एक अतिरिक्त अनुबंध पर्याप्त होगा,

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ