क्या हम एक घर का खर्च वहन कर सकते हैं?

हमारा घर भी ज्यादा बड़ा नहीं है।
हालांकि हमें एक तहखाना मिलेगा।
विचार (जो हमने भी किया है) हमेशा यही होता है।
अब आप जवान हैं और सिर्फ दो लोग हैं।
बिना तहखाने के 140 म² और घर के पीछे थोड़ा हरियाली अद्भुत है।
पर 5 साल बाद या उससे बाद का क्या होगा? शायद बच्चे योजना में हों?
तब 140 म² रहने के लिए पर्याप्त होंगे, लेकिन उपयोगी जगह शायद तंग पड़ जाए। और गर्मी में खेलने के लिए बड़ा बाग भी अच्छा रहेगा।

जैसा कहा गया, यह हमेशा आपकी जगह पर निर्भर करता है। यहां जो पढ़ते हैं उसमें यह है कि जमीन कई जगह बहुत महंगी है। हमारे लिए विचार थोड़ा आसान था, क्योंकि हमने यहाँ केवल लगभग 53 € / म² का भुगतान किया।

आपको प्रदाता के चयन में पहले क्या ध्यान देना चाहिए, इसे Bauexperte ने अपनी साइट पर अच्छी तरह बताया है।
हमारे लिए यह पूरी तरह उपयुक्त नहीं था, लेकिन यह निश्चित रूप से आपको निर्णय लेने में मदद करेगा और महत्वपूर्ण सुझाव देगा।

वित्तीय योग्यता के संदर्भ में हमने यह किया:

तालिका खोलो, एक कप कॉफी और पिछले साल के बैंक स्टेटमेंट निकालो।
फिर सबसे पहले हर महीने की सभी खर्चों को वहां दर्ज करो।
फिर हर साल के खर्चों को 12 से भाग दो (तब तुम्हें लगभग मासिक खर्च पता चल जाएगा)।
इसी तरह से तिमाही/अर्धवार्षिक खर्च भी दर्ज करो।

फिर मैं यह नोट करना शुरू करूंगा कि आप हर महीने खाने-पीने, मनोरंजन आदि पर कितना खर्च कर रहे हैं। यह भी सूची में जोड़ो।

फिर तुम्हें मोटे तौर पर यह पता चल जाएगा कि महीने में कुल कितना खर्च होता है।

इसे अपने नेट इनकम से घटाओ।
उसमें से कम से कम 150 € / महीने बचत के लिए अलग रखो ताकि मरम्मत आदि के लिए पैसे बच जाएं।
और अंत में बीमा आदि के लिए हर महीने 100 € बचाओ।

बाकी जो बचे, उसे आप फाइनेंसिंग के लिए इस्तेमाल कर सकते हो।
उसमें फिर कोई स्वतंत्र सलाहकार तुम्हें बता सकता है कि उस राशि से आप कितना फाइनेंस कर सकते हो।

हमने एक नया रोचक निर्माण क्षेत्र खोजा है। डुइसबुर्ग बर्गहाइम में ten Brinke कई घर (मज़दूरघर+गैराज के साथ) बना रहा है, आधा हिस्सा पहले ही खड़ा हो चुका है। हालांकि, एक डबल हाउस के बिना एक्स्ट्रा के लागत लगभग 230000€ + नोटरी और संपत्ति कर होती है।
चूंकि हमारे पास बड़ा परिचित समाज है और कई कारीगर भी हैं, हम कई कार्य खुद करना चाहते हैं जैसे कि जमीन, सनेटरी, कुछ हद तक इलेक्ट्रिक या पथर की काम। छत का कमरा भी कुछ सालों में खुद बनाया जा सकता है।
हमें उम्मीद है कि इससे शायद 20 हज़ार यूरो बच जाएंगे ...

सादर, Scheffe

निश्चित रूप से ऐसे विकल्प हैं जिनसे आप इसे वित्त पोषित कर सकते हैं। सवाल बस ये है कि क्या आप इसे भुगतान कर सकते हैं।

जैसे कि मारित पहले ही लिख चुकी हैं, अगर कोई अपनी पूंजी नहीं है, तो >3000€ शुद्ध महीने में कहाँ जाते हैं?

एक उदाहरण के रूप में हमारे लिए। मैंने हमारे लिए उपरोक्त सूची बनाई है।

चूंकि हम अभी किराया मुक्त रहते हैं, अगर हमारे पास एक घर है तो हमें अतिरिक्त निम्नलिखित खर्चों के साथ तैयार रहना होगा (मैं आपकी स्थिति नहीं जानता, शायद आपके पास ये खर्च पहले से ही हर महीने होते हैं):

- पानी / बिजली -> 100 €
- बीमा -> 50 €
- फोन / इंटरनेट -> 30 €

प्रति माह।
फिर कचरा संग्रह, चिमनी साफ़ करने वाला, हीटिंग खर्च, संपत्ति कर, ... जैसी मासिक आरक्षित राशि
लगभग 140 €/माह

और जैसा कि पहले कहा गया है। तब तक कुछ भी बचत नहीं होती है कि जब पुरानी वाशिंग मशीन खराब हो जाए तो नयी खरीदी जा सके।

तो मुझे दो स्वतंत्र वित्त सलाहकारों ने मौखिक रूप से बिना अपनी पूंजी के वित्तपोषण का आश्वासन दिया है। मैं यह भी मान सकता हूँ कि मुख्य बैंक बिना अपनी पूंजी के ऋण को अस्वीकार कर सकता है, लेकिन यह अगली सप्ताह स्पष्ट हो जाएगा।

बिल्कुल, डॉ सब जगह जाकर अपनी कमीशन पाने की कोशिश करता है। और बिना अपनी पूंजी के ब्याज दर भूल जाओ। तुम्हें जल्द ही 150% पूंजी चाहिए। अतिरिक्त खर्चे? बाहरी संरचना? अब तक क्यों कुछ भी बचाया नहीं गया?

यह बैंक पर निर्भर करता है, कुछ 100% फंडिंग भी करते हैं।
स्वाभाविक रूप से उच्च ब्याज दरों के साथ।

अगर आप परिवार में थोड़ा स्वयं का पूंजी उधार लेने का मौका पा सकते हैं, तो सामान्यतः इसका ब्याज दर पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।

और अगर आप पैसे को एक साल तक इकट्ठा रख सकते हैं, तो दो साल में जल्दी से 10000-20000€ वापस कर सकते हैं।

तो थोड़े समय के लिए छुट्टी, कपड़े आदि पर खर्च न करें।

नमस्ते,

हमने एक नया दिलचस्प निर्माण क्षेत्र खोजा है। डुइसबुर्ग बर्गहाइम में टेन ब्रिंक कई घर बना रहा है (तहखाना+गैराज के साथ) जिनका आधा हिस्सा पहले ही तैयार है। हालांकि, बिना अतिरिक्त सुविधाओं के एक डुप्लेक्स घर की चाबी सौंपने की कीमत लगभग 230000€ + नोटरी और संपत्ति कर है।

यह प्रस्तावित कीमत अधिक वास्तविक है, हालांकि आपको जानना चाहिए कि यह हॉलैंड की कंपनी अपने निर्माण को थोड़ा साधारण बनाती है और इसलिए ये कीमतें दे पाती है। टेन ब्रिंक ने ग्रेवनब्रॉइच में पूर्व बकाउ-क्षेत्र का निर्माण किया है, वहां आपको सप्ताहांत में जाकर जाना चाहिए और कुछ निर्माताओं से उनके अनुभव पूछने चाहिए।

चूंकि हमारे पास एक बड़ा परिचित समूह है और कई कारीगर भी हैं, इसलिए हम विभिन्न कार्य स्वयं करना चाहते हैं जैसे फर्श, सैनिटरी, कुछ हद तक बिजली या पत्थर लगाने का काम। कुछ वर्षों बाद अटारी को भी स्वयं विकसित किया जा सकता है। हमें उम्मीद है कि इस तरह से शायद 20,000€ बचत होगी ...

कुछ हद तक बिजली का काम संभव नहीं है, या तो आप इस श्रेणी को पूरी तरह हटा दें या इसे पूरी तरह से ठेके पर रखें; सैनिटरी के लिए भी यही नियम लागू होता है, सिवाय कुछ वस्तुओं के। दोनों मामलों में, आपके एक परिचित के पास संबंधित कार्य में मास्टर का शीर्षक होना चाहिए, क्योंकि केवल मास्टर ही जोड़ सकते हैं। अगर आप अटारी को स्वयं विकसित करने का सोच रहे हैं, तो आप सीढ़ियों पर बचत न करें; उन्हें बाद में लगाना न केवल बहुत गंदगी करता है।

सादर शुभकामनाएं