क्या BT द्वारा दोष सुधार के कारण प्रवेश को स्थगित किया जा सकता है?

सुप्रभात।
मुझे निम्नलिखित जानना है।
क्या बाउट्रेगर को ईमेल के माध्यम से सूचित किए गए प्रवेश तिथि (जिसके अनुसार हमने अपनी अपार्टमेंट की रद्दीकरण की है) को मूल प्रवेश तिथि के अनुसार खरीद अनुबंध के अनुसार (जो कि 2 महीने बाद है) निम्नलिखित दोषों को दूर करके स्थगित करने का अधिकार है?

स्वामियों द्वारा प्रारंभिक निरीक्षण/दोष निरीक्षण के दौरान (यानि बिना विशेषज्ञ के) छोटे दोष पाए गए थे (सौंदर्य दोष)। इन्हें सौंपने पर सच में ठीक किया गया, लेकिन हम सौंपने के समय एक विशेषज्ञ (जिसे हम साथ ले जा सकते हैं) भी लाएंगे, जो निश्चित रूप से और दोष पाएगा।

क्या तब बीटी हमें प्रवेश करने से मना कर सकता है (क्योंकि अभी और दोष दूर करने होंगे)?
या यह निर्भर करता है कि कौन से दोष पाए जाते हैं?
अगर हमारा विशेषज्ञ सामूहिक संपत्ति में दोष पाता है तो क्या होगा?
अगर वह विशेष संपत्ति में दोष पाता है तो क्या होगा?

किस किस प्रकार के दोषों के लिए वह हमें प्रवेश से मना कर सकता है? किन के लिए नहीं?

धन्यवाद!

तुम्हारे अनुबंध में वास्तव में क्या लिखा है? हर बीटी के पास उसका अपना व्यक्तिगत खंड होता है, जो स्वीकृति से संबंधित होता है।

KV में एक Übergabetermin दिया गया है जिसमें संभवतः पहले Abnahmen होने का संकेत है। यह पहले का Termin अब शायद लागू हो रहा है। नया Termin (2 महीने पहले) सभी Eigentümer को Email के माध्यम से सूचित किया गया है। BT बिना किसी समस्या के Übergabe की उम्मीद करता है। लेकिन चूंकि Übergabe से पहले Mängelbesichtigung के लिए हम Gutachter को साथ नहीं ले जा सकते, इसलिए मुझे अब यह डर है कि अगर हमारा Gutachter Übergabe के समय Mängel पाए तो Übergabe में देरी हो सकती है... Übergabe से 2 सप्ताह पहले Mängelbesichtigung के लिए हम Gutachter को साथ नहीं ले जा सकते। और सभी Eigentümer Fach नहीं हैं...

2 सप्ताह पहले वाली तारीख स्वैच्छिक थी (अन्य थ्रेड देखें)। आप हमेशा एक विशेषज्ञ को साथ ला सकते हैं (वह इसे कानूनी रूप से कैसे रोक सकता है, आप तो किसी के साथ भी वहां जा सकते हैं), केवल कंपनी शायद उसकी बात कम सुनेगी। आप कभी भी (अगर आपके पास चाबी है) साइट को एक विशेषज्ञ के साथ देख सकते हैं। एक विशेषज्ञ के पास एक्स-रे आँखें नहीं होतीं और वह केवल वही देख सकता है जो स्पष्ट है। वह दीवार में खराबी नहीं देख सकता और कुछ ठीक से लगे हुए वॉलपेपर के लिए कोई विशेषज्ञ नहीं बुलाता। अंत में आप सौंपने के समय एक विशेषज्ञ को साथ ले जा सकते हैं, लेकिन वह वास्तव में बहुत देर हो चुकी होती है। वह यह नहीं देख सकता कि फर्श हीटिंग ठीक से लगी है या नहीं, वह नहीं देख सकता कि खिड़की के सोल्डरिंग की जलरोधकता सही तरीके से हुई या नहीं, वह यह पहचान नहीं सकता कि कोई कोना ठीक से इंसुलेट किया गया है या नहीं, या सभी पाइप लीक रहित हैं या नहीं... वह केवल वही पहचान सकता है जो थोड़ी तकनीकी समझ रखने वाला कोई भी पहचान सकता है (हीटिंग चल रही है, फर्श/दीवार कवरिंग अनुबंध के अनुसार है आदि...)।

यदि आवश्यक हो तो बिल्डर प्रवेश की तारीख बदल सकता है। निश्चित रूप से उसके पास अनुबंध में ऐसा कोई प्रावधान होता है। सामान्य निर्माण कंपनी में ऐसी कोई समस्या नहीं होती क्योंकि आप अपनी संपत्ति के साथ जो चाहें कर सकते हैं (जो कि अन्य कानूनी परिणाम ला सकता है)।

मुझे नहीं लगता कि तुम किसी BT-निर्माण स्थल पर बस किसी को साथ ले जा सकते हो, यह तुम्हारा संपत्ति नहीं है।

हस्तांतरण और भुगतान तक (अन्य संविदात्मक समझौतों के अधीन) वह वस्तु BT की संपत्ति रहती है।

इसलिए यह भी संभावना नहीं है कि TE के पास पहले से ही कोई चाबी हो।

जैसा कि मैंने पहले ही पहले वाक्य में लिखा था, यह पूर्वनिरीक्षण केवल bt की स्वैच्छिक है। सौंपने के समय आप निश्चित रूप से किसी को भी साथ ला सकते हैं जिसे आप चाहते हैं।

असल में एक Bauträger को किस समय किस्तें दी जाती हैं? क्या सौंपने के समय ही 100% देना पड़ता है? अगर कंपनी पहले दिवालिया हो जाती है तो क्या होगा?! क्या वहाँ कोई कानूनी सुरक्षा है या फिर क्या व्यक्ति दिवालियापन की संपत्ति में दर्ज हो सकता है और तब वह बर्बाद हो जाएगा?