क्या निवासियों के पैदल रास्तों का उपयोग प्रवेश मार्ग के रूप में किया जा सकता है?

नमस्कार सभी को,
हमने एक उपनगर में एक सुंदर भूखंड देखा है, जिसमें से एक बिक्री के लिए उपलब्ध दो प्लॉट्स में से एक का सड़क से सीधा संपर्क नहीं है। हालाँकि, ज़मीन के किनारे एक पैदल रास्ता है, जो वाहन चलाने के लिए पर्याप्त चौड़ा है (शहर वहीं से गुज़रता भी है)।
अब हमने वेगerecht आदि के बारे में पढ़ा है, लेकिन हम यह पूछना चाहते थे कि क्या ऐसे मामले में पीछे वाले प्लॉट तक पहुंच पैदल रास्ते के माध्यम से हो सकती है या हमेशा वेगerecht का प्रावधान होना चाहिए? क्योंकि इससे सामने वाले भूखंड की क्षमता काफी सीमित हो जाएगी और निर्माण काफी घट जाएगा। पूरे भूखंड की लंबाई में लगभग एक पहुंच मार्ग होना पड़ेगा। जो 20-30 हजार यूरो की सामान्य मुआवजा राशि हमने अब तक पढ़ी है, वह वास्तविक मुआवजा नहीं होगी।
क्या ऐसे मामलों के लिए कोई आधिकारिक नियम हैं?
धन्यवाद
मैथियस

क्या ऐसे मामलों के लिए यहाँ आधिकारिक नियम हैं?

हाँ। और शायद अनौपचारिक भी। लेकिन हमें पहले यह पता लगाना होगा कि यहाँ कौन-सा मामला है। रास्ते की कौन-सी विशेषताएँ हैं?
A) स्वायत्त जमीन
B) जमीन का हिस्सा
I. मालिक नगरपालिका
II. निजी संपत्ति
1) सार्वजनिक रूप से समर्पित
i) बिना कोई प्रतिबंध
ii) केवल पैदल यात्रियों के लिए
iii) केवल पैदल यात्रियों और साइकिल चालकों के लिए
2) सार्वजनिक रूप से समर्पित नहीं
a) भूसूची में सुरक्षित रास्ते का अधिकार
b) अनुबंध द्वारा व्यवस्थित रास्ते का अधिकार
c) आपातकालीन रास्ते का अधिकार
इसलिए, यदि मैंने कुछ नहीं छोड़ा है, तो कम से कम 2*2*2*3=24 संभावित संयोजन हैं। संपत्ति मानचित्र का एक अंश, जिसमें जमीन, सड़क और रास्ते की स्थिति और सीमाएँ स्पष्ट होती हैं, इसे भी समझने में आसान बनाता है और गलतफहमियों से बचाता है।

जैसा कि मुझे पता है, वह रास्ता एक निजी संपत्ति है, जो नगर पालिका की संपत्ति है, सार्वजनिक रूप से समर्पित, केवल पैदल चलने वालों और साइकिल चालकों के लिए। मैं देखता हूँ कि क्या मैं इसे सुनिश्चित कर सकता हूँ, लेकिन यह मेरी राय होगी।

मैं पड़ोसियों से सामान्य प्रथा के बारे में जानकारी लूंगा और उसके बाद तय करूंगा कि मैं ऐसा करना चाहता हूँ या नहीं। तुम्हें क्या फायदा होगा, अगर तुम कुछ "कर सकते हो" लेकिन पड़ोसियों से झगड़ा होता रहे? दूसरी ओर, तुम्हें क्या फायदा होगा अगर तुम वास्तव में "नहीं कर सकते" लेकिन प्रथा खुशी-खुशी और सौहार्दपूर्वक अलग ढंग से निभाई जा रही हो।

यह अन्य पड़ोसियों को प्रभावित नहीं करता है। प्रभावित दो पार्सल ही अकेले हैं। चूंकि अभी तक यह पर्याप्त स्पष्ट नहीं है, इसलिए मैं पंचायत से संपर्क नहीं करना चाहता था। पड़ोसियों की सहमति इस मामले में ज्यादा मदद नहीं करेगी, क्योंकि निर्माण आवेदन में तो प्रवेश मार्ग पैदल मार्ग की ओर होगा। एक सतर्क पाठक इसे तुरंत अस्वीकार कर सकता है। यदि फिर इसके बारे में बातचीत शुरू की जाए, तो यह महंगा या कठिन हो सकता है।

मैं पड़ोसियों से सामान्य प्रथा के बारे में जानकारी लूंगा और फिर तय करूंगा कि मैं यह चाहता हूँ या नहीं। तुम्हें इसका क्या फायदा जब तुम्हें कुछ "अनुमति" है और इसके चलते पड़ोसियों के साथ विवाद होता है? दूसरी ओर, तुम्हें क्या फायदा जब तुम वास्तव में "अनुमति" नहीं रखते हो लेकिन प्रथा खुशहाल और सामंजस्यपूर्ण तरीके से अलग होती है।

लेकिन इससे निर्माण अनुमति नहीं मिलती।