स्टीप्ड फ्लोर के लिए फ्लोर स्पेस इंडेक्स की गणना

नमस्ते,

हम हेस्सेन में निर्माण की योजना बना रहे हैं। हम दो पूर्ण मंजिलें और एक स्टैफेल मंजिल की योजना बना रहे हैं। 1975 का बीबाउंग्सप्लान है, इसलिए 1968 की स्कीमा का प्रावधान लागू होना चाहिए। इसका अर्थ है कि छत के मंजिलों को भी मंजिल क्षेत्रफल की गणना में शामिल किया जाना चाहिए।

हम स्टैफेल मंजिल में एक बिना खिड़की वाला भंडारण कक्ष योजना बना रहे हैं जो इसलिए आवासीय स्थान नहीं है। क्या हमें भूतल क्षेत्र गणना में स्टैफेल मंजिल का पूरा क्षेत्रफल जोड़ना होगा या भंडारण कक्ष को घटाने की संभावना है?

बीबाउंग्सप्लान के अनुसार मंजिल क्षेत्र संख्या केवल 0.6 है। इसलिए यह थोड़ा कम है।

आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद

उली बी

क्या हमें फिर भी स्टैफलgeschoss की पूरी बेस एरिया को आधार क्षेत्रफल की गणना में शामिल करना होगा या क्या स्टोररूम को घटाने का विकल्प है?

बेबाउंग्सप्लान के अनुसार, मंजिल क्षेत्रफल अनुपात केवल 0.6 है। इसलिए यह कुछ सीमित हो जाता है।

मेरा मानना है कि हेस्सेन में ऐसा संभव है कि गैर-आवासीय कमरे (मंजिल क्षेत्रफल अनुपात में) को शामिल न किया जाए (ग्रीन फोरम में हेस्सेन से एक अजीब सदस्य है, जो मंजिल क्षेत्रफल अनुपात के लिए एक भी वर्ग सेंटीमीटर स्थान खाली नहीं छोड़ना चाहता)। हालांकि, पूर्ण मंजिल का प्रश्न शायद इससे स्वतंत्र रूप से स्पष्ट किया जाना चाहिए। 0.6 मेरे लिए कम नहीं लगती, लेकिन यह एक गैर-पूर्ण मंजिल का संकेत हो सकता है (कम से कम आधार क्षेत्रफल अनुपात 0.4 पर - और 0.3 के आधार क्षेत्रफल अनुपात पर दो पूर्ण मंजिलों के लिए यह "सामान्य" होगा)।

इसका मतलब है,

... अन्य मंजिलों में रहने वाले कमरों के क्षेत्रफल जिसमें उनके संबंधित सीढ़ी के कमरे और उनकी घेरने वाली दीवारें शामिल हैं, को भी गिना जाएगा। (§20, Abs. 2 Baunutzungsverordnung)
तो केवल रहने वाले कमरे और उनके उपयोग के लिए आवश्यक क्षेत्र जैसे सीढ़ियां और गलियां ही गिनी जाती हैं। स्टोरेज रूम, बाथरूम, शौचालय या तकनीकी कमरे शामिल नहीं होते। लेकिन यह केवल अटारी मंजिल में ही नहीं, बल्कि सभी अधूरे मंजिलों में लागू होता है। अगर आप बेसमेंट में एक फिटनेस रूम बनाते हैं, तो वह भी शामिल होगा और साथ ही उसकी सीढ़ी और गलियारा भी। इसलिए कमरे के नामकरण में सावधानी बरतें।

नमस्ते,

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद। आपकी जानकारी से बहुत मदद मिली।

शुभकामनाएँ

उली