भूमि क्षेत्रांक के अनुसार अनुमत निर्माण क्षेत्र की गणना

नमस्ते सभी,

मुझे एक प्लान के साथ एक भूखंड पर अधिकतम निर्माणक्षेत्र की गणना में यकीन नहीं है कि मैंने सही गणना की है या नहीं। शायद आप में से विशेषज्ञ एक बार इसे देख सकें और आवश्यकता होने पर मुझे सुधार सकें।

- मूल क्षेत्र संख़्या 0.15 है
- इसके अलावा लिखा है कि अनुमत मूल क्षेत्र को §19 (4) वाक्य 1 भवन उपयोग विनियमन में निर्दिष्ट उपकरणों के मूल क्षेत्रों द्वारा 100% तक अधिकाया जा सकता है।
- (भूखंड श्लेस्विग-होलשטाइन में है अगर यह महत्वपूर्ण हो)

1) क्या इसका मतलब है कि सभी उपकरणों (घर, शेड, ड्राइववे, टैरेस) का मूल क्षेत्र भूखंड क्षेत्र का 30% हो सकता है?
2) या 100% अधिकता केवल सहायक उपकरणों के क्षेत्र के लिए है?

मैंने अपनी गणना के लिए धारणा 1) को अपनाया है।

मूल क्षेत्र संख़्या 1
घर = 102 m²
टैरेस = 44 m²
मूल क्षेत्र संख़्या 1 का योग = 146 m²
मूल क्षेत्र संख़्या 2
शेड = 17 m²
स्थल/ कारपोर्ट = 35 m²
ड्राइववे = 20 m²
पहुंच (घर के दरवाजे तक रास्ता) 8 m²
मूल क्षेत्र संख़्या 2 का योग = 80 m²

कुल मूल क्षेत्र संख़्या = 226 m²

भूखंड = 865 m² => जिसका 15% + 100% अधिकता = 30% होता है, जिससे अधिकतम अनुमत निर्माण क्षेत्र 259.5 m² होता है

कुल मूल क्षेत्र संख़्या इस प्रकार अधिकतम अनुमत निर्माण क्षेत्र से कम है।

- क्या यह धारणा मूल रूप से सही है?
- क्या उपकरणों का वर्गीकरण मूल क्षेत्र संख़्या 1 और 2 में सही है?

पूर्व में सहायता के लिए धन्यवाद।

सादर
बीओर्न