wollfrosch81
24/06/2011 14:59:04
- #1
नमस्ते सभी को,
हम (आशा है कि 2012 में सफलतापूर्वक घर बेचने के बाद) अपने भविष्य के घर का निर्माण करने वाले हैं।
इस समय मैं रोजाना यह शोध कर रहा हूँ कि हमारे लिए कौन-कौन सी निर्माण कंपनियां उचित होंगी (क्षेत्र BS, Niedersachsen में GF)।
आजकल हमारे डाक घर में रोजाना कई कैटलॉग आ रहे हैं और हम उन्हें ध्यान से देख रहे हैं, इसी बीच मेरी एक घर बनाने वाली कंपनी पसंदीदा बन गई है।
हमारी पहली बैंक से मिलने की बैठक भी अब हो चुकी है।
चूँकि हमने पहले एक पुराना घर रेनोवेट किया है और अब तक हमारे पास सीधे तौर पर कोई निर्माण का अनुभव नहीं है, मैंने इंटरनेट से जानकारी लेकर एक सूची बनाई है कि जब हम निर्माण करेंगे तो हमें किन-किन खर्चों का सामना करना पड़ सकता है, खासकर उन अतिरिक्त खर्चों पर ध्यान देना ज़रूरी है ताकि हमें कोई अप्रत्याशित समस्या न हो।
यहाँ मेरी अतिरिक्त खर्चों की सूची है, जिन्हें निर्माण के दौरान ध्यान में रखना होगा।
अब मेरी सवाल है.. मुझे किन-किन और खर्चों का ख्याल रखना चाहिए, क्या मुझे कुछ और ध्यान में रखना चाहिए, क्या ये अनुमानित खर्च सार्थक हैं? स्थान के अनुसार: हम गाँव जाना चाहते हैं, शहर के केंद्र में नहीं। शहर के केंद्र के खर्च आमतौर पर अधिक होते हैं।
हम सुझाव, तरकीबें और टिप्पणियाँ बहुत सराहेंगे ताकि हम अपने निर्माण की अच्छी तरह से योजना बना सकें।
पहले से ही बहुत-बहुत धन्यवाद!!!
सादर, Sandy
हम (आशा है कि 2012 में सफलतापूर्वक घर बेचने के बाद) अपने भविष्य के घर का निर्माण करने वाले हैं।
इस समय मैं रोजाना यह शोध कर रहा हूँ कि हमारे लिए कौन-कौन सी निर्माण कंपनियां उचित होंगी (क्षेत्र BS, Niedersachsen में GF)।
आजकल हमारे डाक घर में रोजाना कई कैटलॉग आ रहे हैं और हम उन्हें ध्यान से देख रहे हैं, इसी बीच मेरी एक घर बनाने वाली कंपनी पसंदीदा बन गई है।
हमारी पहली बैंक से मिलने की बैठक भी अब हो चुकी है।
चूँकि हमने पहले एक पुराना घर रेनोवेट किया है और अब तक हमारे पास सीधे तौर पर कोई निर्माण का अनुभव नहीं है, मैंने इंटरनेट से जानकारी लेकर एक सूची बनाई है कि जब हम निर्माण करेंगे तो हमें किन-किन खर्चों का सामना करना पड़ सकता है, खासकर उन अतिरिक्त खर्चों पर ध्यान देना ज़रूरी है ताकि हमें कोई अप्रत्याशित समस्या न हो।
यहाँ मेरी अतिरिक्त खर्चों की सूची है, जिन्हें निर्माण के दौरान ध्यान में रखना होगा।
[*]· Notarkosten1,5% Grundstückspreis का।
[*]· Grunderwerbsteuer Grundstück पर 3,5%
[*]· Maklerprovision Grundstück पर लगभग 5%
[*]· Baugenehmigung खर्च लगभग 500- 800 यूरो
[*]· Bauwasser लगभग 300 – 600 यूरो, वैकल्पिक रूप से जलमीटर
[*]· Baustrom लगभग 450-600 यूरो (शायद घर बनाने वाली कंपनी दे सके – समझौता आवश्यक)
[*]· Ggf. Beheizung des Baukörpers सर्दियों के दौरान लगभग 11 यूरो प्रति दिन, निर्माण अवधि को गर्मियों में रखें!! यह बहुत जरूरी है, क्योंकि लागत बहुत अधिक होती है
[*]· Bereitstellungszinsen निर्माण वित्तपोषण पर पूरे ऋण का 0.25% प्रति माह (सलाह: निर्माण अवधि कम रखें, और 7 महीने की अवधि तय करें, क्योंकि निर्माण अनुमति 4-8 सप्ताह तक लग सकती है)
[*]· Kosten zur Sicherung der Gehweg और बॉर्डर पत्थरों के लिए लगभग 800-1000 यूरो (निर्माण अनुमति में उल्लेखित) - पसंदीदा संपत्ति में सभी निर्माण कार्यों के लिए 3000.00 यूरो की राशि है
[*]· Baustrassenerstellung, bei nicht stabilem Boden लगभग 11 यूरो प्रति वर्ग मीटर
[*]· Baugutachten 450 – 600 यूरो (मिट्टी का परीक्षण)
[*]· Vermessungskosten लगभग 1000 -2500 यूरो (स्थान योजना, निर्माण रिपोर्ट आदि)
अब मेरी सवाल है.. मुझे किन-किन और खर्चों का ख्याल रखना चाहिए, क्या मुझे कुछ और ध्यान में रखना चाहिए, क्या ये अनुमानित खर्च सार्थक हैं? स्थान के अनुसार: हम गाँव जाना चाहते हैं, शहर के केंद्र में नहीं। शहर के केंद्र के खर्च आमतौर पर अधिक होते हैं।
हम सुझाव, तरकीबें और टिप्पणियाँ बहुत सराहेंगे ताकि हम अपने निर्माण की अच्छी तरह से योजना बना सकें।
पहले से ही बहुत-बहुत धन्यवाद!!!
सादर, Sandy