एक तैयार घर की गणना

तो, जवाबों और सुझावों के लिए धन्यवाद।

1) हम स्वयं कोई कार्य नहीं करेंगे
2) तहखाना निर्माण > नीचे दिए गए टेक्स्ट देखें।
3) बच्चों के कमरे का फ़्लोर प्लान के अनुसार पैरेंट्स के बाथरूम से भी प्रवेश है। शायद शब्दों का चुनाव सही नहीं किया गया।

-----विभाजन-----

हम आज अपने प्रारंभिक वार्तालाप में थे।

हमें एक 3D फ़्लोर प्लान दिखाया गया, जिसमें तकनीकी कमरा गैराज के संलग्न हिस्से में एक विकल्प के रूप में प्रस्तुत किया गया है।
इस तरह से भूमि तख़्ती पर कोई जगह नहीं खोती और हम भूतल के कमरे को अतिथि कक्ष के रूप में भी इस्तेमाल कर सकते हैं। इससे वास्तव में हम तहखाना निर्माण से बच जाते हैं।
छत की ढांचा आसानी से चढ़ा जा सकता है क्योंकि इसकी ऊँचाई 190 सेमी होगी।
इसके अलावा हमें अभी तक कोई निर्माण अनुबंध पेश नहीं किया गया है।

हम सितंबर में वर्कशॉप में एक मॉक हाउस में एक परीक्षण रात बिताएंगे और साथ ही हम आगे की लागत अनुमान के लिए पूर्व नमूनाकरण देख सकते हैं और उत्पादन का निरीक्षण कर सकते हैं।
इसके अलावा हमने एक मीटिंग तय की है ताकि फिशरहाउस की निर्माण स्थल पर कंकाल निर्माण के दौरान निरीक्षण कर सकें।

भुगतान समझौता निम्नानुसार निर्धारित है:
घर के आदेश पर 5% अनुबंध राशि
घर के निर्माण के बाद 65% अनुबंध राशि
चाबी सौंपने के बाद 30%

फ़्लोर प्लान के अलावा उन्होंने लागत का भी विभाजन किया है।
घर Kfw40, पूर्ण रूप से तैयार। 146 वर्ग मीटर, 2096 €/वर्ग मीटर = 306083 €

कुल: 306083 €

विनिर्देशन के बिना विशेष इच्छाएँ।
रैफ़स्टोर 1.10 x 1.19 मीटर: 6*354 € = 2124 €
रैफ़स्टोर 0.72 x 0.865 मीटर: 1*295 € = 295 €
रैफ़स्टोर 1.975 x 2.11 मीटर: 6*644 € = 3864 €
Loxone इंटरकॉम: 1*1883 € = 1883 €
डबल वॉशबेसिन कनेक्शन सहित: 1*1500 € = 1500 €
हीटिंग कूलिंग फ़ंक्शन: 1*1945 € = 1945 €
बारिश शॉवर: 1* 800 € = 800 €
टेरस की स्लाइडिंग दरवाज़ा 3.97*2.11 मीटर: 1*2070 €
स्पॉट स्विवेल और डिमेबल स्थापना और केबल सहित: 37*107 € = 3959 €

कुल: 18440 €

अन्य सभी मदों को फिशरहाउस के साथ खरीदा जा सकता है या स्वतंत्र रूप से सौंपा जा सकता है।
उन्होंने हमें अनुभव-संबंधित जानकारी दी है ताकि हम बेहतर मूल्यांकन कर सकें।
फोटovoltaिक: 6.12 KWp + बैटरी स्टोरेज 5.5 KW = 20916 €
बेस प्लेट: 95 वर्ग मीटर, 218 €/वर्ग मीटर = 20708 €
भूमि कार्य खुदाई: 20000 €
भूमि परीक्षण: 1500 €
मापन: 2000 €
निर्माण अनुमोदन: 3221 €
घर कनेक्शन: (टीके, बिजली, गंदा पानी, वर्षा जल, ताजा पानी) = 12000 €
अन्य निर्माण सहायक लागतें: (निर्माण बिजली, निर्माण जल, बीमा आदि) = 1000 €
डबल गैराज: 6x9 मीटर, 2 पार्किंग स्थल, प्रति 15500 € = 31000 €
गैराज की अंडरकंस्ट्रक्शन: 54 वर्ग मीटर, 100 € = 5400 €
बाहरी क्षेत्र: लगभग 5% घर की कीमत = 15304 €

कुल: 133049 €

कुल मिलाकर अगर हम इसी तरह से बनाएंगे, तो लागत का आकलन हमारे बजट सीमा से मेल नहीं खाता।
इस वजह से हमें 130 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर के लिए एक नया समायोजित प्रस्ताव मिलेगा।
यहाँ-वहाँ हम भी कुछ बातें सोच रहे हैं, कुछ चीज़ों को बाद में स्थापित करने के लिए।
जैसे:
- एयर हीट पंप की कूलिंग फ़ंक्शन (संभवत: संभव है)
- गैराज
- बाहरी क्षेत्र
- स्पॉट्स की कमी
- भूतल रैफ़स्टोर, ऊपरी मंजिल रोलर शटर
- फोटovoltaिक
- बैटरी स्टोरेज
- स्मार्ट-होम
- एक छोटी टेरेस स्लाइडिंग दरवाज़ा

वैकल्पिक रूप से हम अपनी बैंक से कुछ अधिक बजट भी प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन इसे स्पष्ट करना होगा।

मैं यह सोच सकता हूँ कि बजट बनाए रखने के लिए कुछ जगहों पर आकार कम करना और कुछ जगहों पर "वजन कम करना" दोनों आवश्यक हो सकते हैं, हालांकि मैं इस बात पर कायम हूँ कि कम से कम 130 वर्ग मीटर पर विचारित कमरे का प्रोग्राम लागू करना मुश्किल होगा। यदि HAR को गैरेज के ऐड-ऑन में विभाजित किया जाए, तो घर के अंदर जगह तो मिल जाती है, लेकिन फिर तकनीकी कक्ष को पुनः सक्षम बनाना पड़ता है, क्योंकि अन्यथा उसे उसके उपयोग के लिए अनुमति नहीं मिलेगी। इसलिए यह शायद ज्यादा सस्ता नहीं होगा - और गैरेज के ऐड-ऑन में जगह भी खो जाएगी।

क्या आप शायद वर्तमान फर्श योजना दिखा सकते हैं? या क्या मैंने इसे अभी तक देखना ही छोड़ दिया है?

मुझे नहीं लगता कि बजट पर्याप्त होगा, लेकिन यह तो तुम पहले ही प्रारंभिक बातचीत से देख चुके हो।
हम वर्तमान में एक ग्रामीण इलाके में 133 वर्गमीटर + लगभग 25 वर्गमीटर लगभग निर्मित अटारी और डबल गेराज बना रहे हैं और हमारे मामले में पहले से ही 5 का आंकड़ा है, जबकि हमारी जमीन एक तिहाई सस्ती थी। हमारे पास केवल एक 4 मीटर की फ्रंट पर एक रैफस्टोर है, 7.4 की फोटovoltaिक बिना बैटरी के, KFW 55 और कोई स्मार्टहोम नहीं, केवल एक सस्ती विकल्प मर्टेन वाइजर जिसके माध्यम से रोल्लाडेन और 3 लाइट स्विच नियंत्रित होते हैं। हमारे पास कुछ स्पॉट लाइटें हैं, लेकिन वे सतह पर लगी हुई हैं। बाहरी स्थान हम खुद बना रहे हैं और सामग्री पर पहले से ही 10,000.00 से अधिक खर्च हो चुका है।

उस फर्श योजना के लिए उसने लागत भी विभाजित की है।
घर Kfw40, चाबी सहित तैयार। 146qm, 2096 €/qm = 306083 €

€

विशेष अनुरोध बिना नमूना के।
राफस्टोर 1,10 x 1,19 मि: 6*354 € = 2124 €
राफस्टोर 0,72 x 0,865 मि: 1*295 € = 295 €
राफस्टोर 1,975 x 2,11 मि: 6*644 € = 3864 €
लॉक्सोन इंटरकॉम: 1*1883 € = 1883 €
डबल वेशबेसिन कनेक्शनों सहित: 1*1500 € = 1500 €
हीटिंग के लिए कूलिंग फंक्शन: 1*1945 € = 1945 €
बारिश की शावर: 1* 800 € = 800 €
टेरेस स्लाइडिंग डोर 3,97*2,11 मि*: 1*2070 €
स्पॉट लाइट घुमावदार और डिमेबल इंस्टॉलेशन + केबल के साथ: 37*107 € = 3959 €

कुल योग: 18440 €

कूल!
मेरी गणना BUs की गणना से मेल खाती है, भले ही मैं शौकिया तौर पर अलग तरीके से गणना करता हूँ:

2100€/qm रहने का क्षेत्रफल
20000 विशेष अनुरोध और सुविधाएँ
70000 तहखाना
60000 तकनीकी उन्नयन (KfW40, सौर ऊर्जा, स्मार्टहोम आदि)
मैं कहूँगा: तुम्हारी इच्छाएँ "मैं सब कुछ चाहता हूँ" बॉक्स से काफी हैं।
इसका एक कारण है कि कुछ घर अंदर और बाहर दूसरों की नजर में काफी "नंगे" दिखते हैं या बस एक सामान्य लाइट स्विच ही होता है। अधिकतर लोग तहखाने के फायदे और नुकसान पर चर्चा नहीं करेंगे अगर बजट भरपूर हो या तहखाना मुफ्त हो। रहने के विस्तार के लिए फिर से 1/3 जोड़ो।
ट्रांसफ्री फ्रिज के फैंसी फीचर्स छोड़ दो, बाद में जोड़ा जा सकता है। तहखाना भी अधिक महंगा पड़ता है बनिस्बत इसके लाभ के, इसलिए अतिरिक्त कमरों के विकल्प के रूप में बनी हुई छत की मंजिल बेहतर हो सकती है।
मुझे याद है कि यहाँ किसी का सपना था तहखाने में शीशा रूम का, ग्रिम या बाउग्रिम... खूबसूरत मर्दों का कमरा... अंत में बिना फैंसी चीजों और तहखाने के बनाया गया: जब बच्चे होते हैं, तो ऐसा करने का समय नहीं होता।

कूलिंग फंक्शन हीटिंग: 1*1945 € = 1945 €

एक बार एक घर बेचने वाले ने हमें बताया था कि रिवर्सिबल वार्म पंप और वेंटिलेशन सिस्टम Kfw 40 Plus कंपैटिबल नहीं हैं। पता नहीं ये सच है या नहीं।

फोटोवोल्टाइक: 6.12 KWp + बैटरी स्टोरेज 5.5 KW = 20916€

फोटोवोल्टाइक सिस्टम बहुत छोटा है या बैटरी स्टोरेज बहुत बड़ा है। इसके अलावा सिस्टम बहुत महंगा है।

डबल गैरेज: 6x9 मीटर, 2 पार्किंग स्पॉट, प्रति 15500€ = 31000 €
गैरेज की अंडरकंस्ट्रक्शन: 54 वर्ग मीटर, 100 € = 5400 €

तो हमारी सिंगल गैरेज जिसमें पीछे 7 वर्ग मीटर का स्टोरेज रूम है, उसकी कीमत 38 हजार यूरो है। मुझे 36.4 हजार यूरो डबल गैरेज के लिए थोड़ा कम लग रहा है। यह कैसे बनाया जाएगा? सीधे घर से जुड़ा होगा या कहीं अलग (फैक्ट्री गैरेज जैसा)?

आप लोग पैसे को लेकर अटके हुए हो लेकिन आप KfW 40 चाहते हो, यह मैंने कभी समझा नहीं। वैसे तकनीकी कक्ष आवरण के बाहर होना अनुमति नहीं है।