खरीद सलाह - पुराने झोपड़ी के साथ जंगल में सप्ताहांत का भूखंड

हैलो साथियों,

हमारे और हमारे कुत्ते के लिए आराम करने की एक छोटी जगह की तलाश में, हम निम्नलिखित विकेंड हाउस पर ध्यान दिए गए।
यह Grundstück बाहरी क्षेत्र के रूप में चिन्हित है और यहाँ कोई निर्माण अनुमति नहीं है।
हाल की झोपड़ी को संरक्षण प्राप्त है।
फिलहाल यहाँ पानी और बिजली कनेक्शन नहीं है।
यह Grundstück Pfälzer Wald में है।

यह कुल 7,550 वर्गमीटर बड़ा है और अधिकांश हिस्सा जंगल से बना है।
झोपड़ी का आधार क्षेत्रफल 36 वर्गमीटर है और इसे लगभग 1956 में बनाया गया था। उस समय यह निर्माण अनुमति के साथ था, जो 1980 के दशक में समाप्त हो गई थी।

हम झोपड़ी को संभव सीमा में नवीनीकृत करना चाहेंगे।
हमारी इच्छा है कि हम वहाँ 2-3 रातों के लिए भी ठहर सकें, हमारे और हमारे कुत्ते के लिए आराम करने की जगह हो और साथ ही हमारी पैदल यात्राओं के लिए एक प्रारंभिक बिंदु हो। हम बिजली के लिए छत पर सोलर सिस्टम लगाना चाहेंगे और संभवत: पानी के लिए एक कुआं या मौजूदा झरनों का उपयोग करना चाहेंगे।

खरीद मूल्य 98,000€ बहुत अधिक लगता है। जंगल के Grundstück की इतनी बड़ी जगह हमारे यहां लगभग 30,000€ की होती।
सुरक्षा और झोपड़ी तथा उपलब्ध पत्थरों के लिए मैं अधिकतम 20,000€ अतिरिक्त देना चाहूंगा।
आप इस कीमत को उचित समझेंगे? झोपड़ी को पूरी तरह से ढहा कर नया बनाना संभव नहीं लगता।

क्या किसी को आप में से इस तरह के Grundstück के साथ कोई अनुभव है?
आपकी राय का मुझे बहुत इंतजार रहेगा!

हाल की झोपड़ी पर लेकिन Bestandsschutz है।

क्या यह लिखित रूप में है?

और यह लगभग 1956 में बना था। उस समय निर्माण अनुमति के साथ, जो हालांकि 1980 के दशक में समाप्त हो गई थी।

अप्रयुक्तता और रखरखाव न करने के कारण? तो शायद इसे ध्वस्त करने योग्य माना जाएगा...

हम 98,000€ की खरीद कीमत को बहुत अधिक पाते हैं। हमारे यहाँ जंगल के भूखंड अकेले इस आकार में लगभग 30,000€ खर्च होंगे।

तो एक जंगल का टुकड़ा खरीदो और उसमें तम्बू लगाओ। कीमत उचित है, जो माँग और आपूर्ति पर निर्भर करती है। आखिरकार तुम्हें यह फायदा मिलता है कि तुम्हें जंगल में तम्बू नहीं लगाना पड़ेगा। वह सचमुच महंगा होता है। इसलिए आप इसे केवल जंगल के भूखंड से नहीं जोड़ सकते, क्योंकि वहाँ कभी झोपड़ी नहीं हो सकती। इसलिए तुम्हें खुद निर्णय लेना होगा कि कीमत उचित है या नहीं। यह एक डिजिटल निर्णय है - झोपड़ी सहित जंगल या फिर नहीं (विकल्पों की कमी के कारण)। शायद कुछ पागल लोग भी हों जिनके लिए ऐसी शांति और भी ज्यादा महत्वपूर्ण है? इसलिए यहाँ कोई "सही" कीमत नहीं है, प्रेमी वस्तुओं के मामले में ऐसा हमेशा होता है (चाहे घड़ी हो, कार हो या रियल एस्टेट/भूमि)।

क्या यह लिखित में मौजूद है?

अप्रयुक्तता और रखरखाव की उपेक्षा के कारण?

सुझावों के लिए धन्यवाद!
मैं ये सवाल एजेंट से पूछूंगा।

मुझे पता है कि यहाँ कीमत रुचि के अनुसार बहुत अधिक बदल सकती है।
सिर्फ यह सोच रहा था कि शायद किसी ने इस क्षेत्र में पहले अनुभव किया हो और यह आकलन कर सके कि पूरा प्रोजेक्ट कितना जटिल हो सकता है। या यहाँ किन रेड-फ्लैग्स का ध्यान रखना चाहिए।

यहाँ किन रेड-फ्लैग्स का ध्यान रखना चाहिए।

केवल झोपड़ी की उपयोगिता। यही सबसे महत्वपूर्ण बात है और जमीन की कीमत बढ़ाने वाला मुख्य कारक है।

झोपड़ी तो जाहिर तौर पर बेकार है।

तुम वहाँ, क्योंकि वह बाहरी क्षेत्र है, कुछ भी बदल नहीं सकते। न तो पवेलियन, न तो कारपोर्ट, न ही शेड। तुम झोपड़ी की मरम्मत तो कर सकते हो।
हालांकि यहाँ भी किसी भी तरह की संरचनात्मक, खिड़कियों, दरवाज़ों, छत आदि में कोई बदलाव नहीं होना चाहिए। बिजली कोई समस्या नहीं है, फोटovoltaिक लगा सकते हो।
पानी देखना होगा। स्रोत, कुआँ या फिर एक टंकी के साथ। गंदा पानी भी कहीं न कहीं निकालना होगा। जैविक छोटे सीवर सिस्टम संभव है, लेकिन उसका भी काफी खर्चा होगा। मुझे नहीं पता तुम्हारे यहाँ जंगल में एक प्लम्पस्क्लो (खुले शौचालय) कैसा होगा। यह सभी को पसंद नहीं आता, पर संभव है।

ज़ाहिर है कि जंगल में ऐसी छोटी शिकार की झोपड़ी बहुत सुंदर होती है। फिर भी तुम इसके साथ बहुत सारी मेहनत खरीद रहे हो। 7500 वर्ग मीटर जंगल भी बहुत मेहनत मांगता है।

मेरे दादा भी थ्यूरिंगन जंगल के अंदर एक कलाकार के स्टूडियो में रहते थे। मछली पालन, शिकार, न्यूट्रिया पालन, सीमित कृषि। यह कभी आसान नहीं था, तुलना भी नहीं की जा सकती।

कीमत, शौकीन लोग ऐसी चीज़ें जरूर खरीदते हैं। मुफ्त में कुछ नहीं मिलता। गर्मियों में मच्छर बहुत काटते हैं, पतझड़ में हिरण सब कुछ खा जाते हैं, सर्दियों में जंगली सूअर घर के सामने कीचड़ में लिपटते हैं और वसंत में तुम्हें हर हफ्ते घास काटनी पढ़ती है।
अगर तुम्हारा भाग्य ख़राब है तो गर्मियों में जंगल की आग के खतरे के कारण ग्रिल भी नहीं कर सकते।

और शिकारी मत कम आँको। वे घास के बढ़ने की आवाज़ भी सुन लेते हैं।

m² कीमत में वन के लकड़ी का मूल्य भी शामिल होता है। जंगल की देखभाल भी करनी होती है और कीट संक्रमण होने पर तेजी से प्रतिक्रिया देनी होती है। चूंकि यह कोई सामान्य संपत्ति नहीं है, कीमत इस बात पर निर्भर करती है कि ऐसे कुछ शौकीनों के पास बड़ी पसंद है या नहीं। यदि पहुँच संभव है, बारिश और बर्फ में भी, तो इसके लिए खरीदार मिल जाएंगे।