filth
29/11/2013 15:02:09
- #1
नमस्ते,
मेरे पास भूमि पंजीकरण में प्रविष्टियों की सर्वोत्तम प्रक्रिया के संबंध में एक प्रश्न है। मैं (31 वर्ष) अपने माता-पिता (53 और 63 वर्ष) के साथ मिलकर एक द्वि-फैमिली हाउस खरीद रहा हूँ। माता-पिता ऊपर के फ्लैट (72m²) में रहेंगे, मैं और मेरी प्रेमिका नीचे (101m²) रहेंगे। माँ कर्मचारी हैं, पिता स्व-व्यवसाई हैं। उन्हें बेरोजगारी से इस तरह कैसे सुरक्षित किया जा सकता है कि अगर जरूरत पड़ी तो उन्हें बुनियादी सुरक्षा का अधिकार हो और प्रशासन घर की बिक्री का आदेश न दे।
हमने दो विकल्पों के बारे में सोचा है:
1) माता-पिता ऊपर के फ्लैट और जमीन का आधा भाग मालिक हों
2) बच्चा पूरे मकान का मालिक हो, माता-पिता के लिए भूमि पंजीकरण में निवास का अधिकार हो
कौन सा विकल्प ज्यादा मायने रखता है और क्यों?
प्रश्न 2:
नोटरी के साथ प्रक्रिया कैसे होती है? विशेष रूप से:
हम जैसे कि बैंक से 9.12 को ऋण स्वीकृति प्राप्त करते हैं। उस दिन से 14 दिनों का वापसी अधिकार होता है। नोटरी की नियुक्ति 11.12 को होती है और दस्तखत होते हैं। खरीद मूल्य भुगतान से पहले नोटरी को भूमि पंजीकरण में अग्रिम नोटेशन और शहर के प्रीएम्पशन अधिकारों की जांच करनी होती है।
अगर यह जांच 14 दिनों से ज्यादा समय लेती है, जिससे वापसी अवधि समाप्त हो जाती है लेकिन बिक्री पूरी नहीं होती, तो क्या होता है? खरीदार को बड़ा नुकसान होगा क्योंकि बैंक पूरे ऋण पर ब्याज मांगती है।
धन्यवाद!
मेरे पास भूमि पंजीकरण में प्रविष्टियों की सर्वोत्तम प्रक्रिया के संबंध में एक प्रश्न है। मैं (31 वर्ष) अपने माता-पिता (53 और 63 वर्ष) के साथ मिलकर एक द्वि-फैमिली हाउस खरीद रहा हूँ। माता-पिता ऊपर के फ्लैट (72m²) में रहेंगे, मैं और मेरी प्रेमिका नीचे (101m²) रहेंगे। माँ कर्मचारी हैं, पिता स्व-व्यवसाई हैं। उन्हें बेरोजगारी से इस तरह कैसे सुरक्षित किया जा सकता है कि अगर जरूरत पड़ी तो उन्हें बुनियादी सुरक्षा का अधिकार हो और प्रशासन घर की बिक्री का आदेश न दे।
हमने दो विकल्पों के बारे में सोचा है:
1) माता-पिता ऊपर के फ्लैट और जमीन का आधा भाग मालिक हों
2) बच्चा पूरे मकान का मालिक हो, माता-पिता के लिए भूमि पंजीकरण में निवास का अधिकार हो
कौन सा विकल्प ज्यादा मायने रखता है और क्यों?
प्रश्न 2:
नोटरी के साथ प्रक्रिया कैसे होती है? विशेष रूप से:
हम जैसे कि बैंक से 9.12 को ऋण स्वीकृति प्राप्त करते हैं। उस दिन से 14 दिनों का वापसी अधिकार होता है। नोटरी की नियुक्ति 11.12 को होती है और दस्तखत होते हैं। खरीद मूल्य भुगतान से पहले नोटरी को भूमि पंजीकरण में अग्रिम नोटेशन और शहर के प्रीएम्पशन अधिकारों की जांच करनी होती है।
अगर यह जांच 14 दिनों से ज्यादा समय लेती है, जिससे वापसी अवधि समाप्त हो जाती है लेकिन बिक्री पूरी नहीं होती, तो क्या होता है? खरीदार को बड़ा नुकसान होगा क्योंकि बैंक पूरे ऋण पर ब्याज मांगती है।
धन्यवाद!