जमीन अलग से खरीदें या साथ में वित्तपोषित करें?

2% उपभोक्ता और 4% अचल संपत्ति? मुझे यकीन नहीं होता। (हालांकि राशियाँ और अवधि बिल्कुल अलग हैं।)

2% कंज्यूमर और 4% इम्मो? मुझे विश्वास नहीं होता। (हालांकि राशियाँ और अवधि बिल्कुल अलग हैं।)

आप सभी का फीडबैक देने के लिए धन्यवाद। यह जानना अच्छा है कि हम कितनी चीजें नहीं जानते हैं ;)
मैं ऐसा समझता हूँ कि व्यक्ति को पहले ज़मीन सुरक्षित करनी चाहिए और अलग से फाइनेंस करना चाहिए, उसके बाद मकान की विस्तृत योजना बनानी चाहिए और फिर उस वित्तीय आवश्यकता के अनुसार मकान की फाइनेंसिंग करनी चाहिए। यदि ज़मीन का कर्ज तब तक चुका न हो तो उसे भी शामिल करना चाहिए।

फिर वह कंज्यूमर लोन होगा या एक वेरिएबल या शॉर्ट टर्म रियल एस्टेट लोन होगा, इस बारे में अलग-अलग राय हैं। इसलिए अगर मामला गंभीर हो तो मुझे इसे ठीक से गणना करनी होगी।

क्या यह भी समझदारी हो सकती है कि जमीन को (लगभग) बिना अपनी पूंजी लगाये 80-100% तक वेरिएबल फाइनेंस किया जाए, और फिर वेरिएबल कर्ज को एक कुल लोन से चुकाया जाए? या यह शायद ज़रूरी भी हो सकता है ताकि घर बनाने के उन हिस्सों के लिए अपनी पूंजी बचाई जा सके जो फाइनेंस नहीं हो पाते (जैसे बिल्डिंग के सहायक खर्च, किचन आदि)?


आप लिखते हैं कि वेरिएबल फाइनेंसिंग की लागत प्राइवेट लोन से अधिक होती है। क्या यह मूलतः सच है या यह आपकी धारणा है वर्तमान ब्याज दरों के कारण? या क्योंकि इस कैलकुलेशन में ग्राउंड मॉर्टगेज की लागत भी शामिल है, जो प्राइवेट लोन में नहीं होती?



मैं 25k€ कर्ज के लिए 18-24 महीने की अवधि मानता हूँ।
आपका दूसरा वाक्य मैं इस संदर्भ में समझ नहीं पा रहा हूँ। "बाकी के कर्ज" तो मकान निर्माण के लिए रियल एस्टेट फाइनेंसिंग होंगे, जो कि जाहिर तौर पर एक सामान्य एन्यूइटी लोन होगा।