अभी जमीन खरीदें, और 3 से 5 वर्षों में निर्माण करें?

नमस्ते सभी को,

मैंने यहाँ इस आशा के साथ पंजीकरण किया है कि मुझे अंततः अपने घर के लिए सुझाव मिलेंगे। दुर्भाग्यवश मेरी निजी व्यवस्था में कोई मेरी मदद नहीं कर सकता, क्योंकि उनमें से किसी के पास अपना घर नहीं है। अगर मैं कोई गलत बात लिखता हूँ तो कृपया क्षमा करें।

मैं वर्तमान में एक घर की तलाश में हूँ। लेकिन मेरी खुद की पूंजी अभी तक एक सिंगल फैमिली हाउस खरीदने के लिए पर्याप्त नहीं है। मैं यह सोच रहा हूँ कि क्या मुझे जल्द ही एक भूखंड खरीद लेना चाहिए, और फिर लगभग 3 से 5 वर्षों में उस पर एक सिंगल फैमिली हाउस बनाना चाहिए।

मेरी निजी स्थिति इस प्रकार है

मासिक स्थिर खर्च:
लगभग 1000€।

मासिक आय:
लगभग 3200€। जिसमें से 2600€ वेतन है और लगभग 600€ मासिक यात्रा व्यय हैं। यात्रा व्यय हर महीने स्थिर हैं क्योंकि मैं हमेशा ग्राहक के पास रहता हूँ।

दायित्व:
मेरे पास वर्तमान में मेरी कार है। जिसमें अभी लगभग 8500€ बाकी है। हालांकि मैंने 6000€ पहले ही बचा लिए हैं और योजना है कि अगली वेतन के साथ 4 सप्ताह में कार का भुगतान कर दूँगा।

खुद की पूंजी: 20,000€ मौजूद है।

मैं हर महीने लगभग 2000€ बचा सकता हूँ। नए खरीदारी की योजना नहीं है।

मैं भूखंड क्यों चाहता हूँ और बाद में निर्माण करना चाहता हूँ? मैं अभी के सस्ते ब्याज दरों का लाभ उठाना चाहता हूँ। और मेरी मासिक बचत मुझे भूखंड को जल्दी चुका पाने में सक्षम बनाएगी। वर्तमान में मुझे 350m² का एक भूखंड 119,000€ में देखने को मिला है। वहाँ पर और कौन से खर्च होंगे?

[*]Notar
[*]Grundbucheintrag

कुछ और? आप लोग इस विचार के बारे में क्या सोचते हैं? सुझावों के लिए सचमुच आभारी रहूँगा।

शुभकामनाएं

देखो, कि तुम्हारे Grundstück पर कोई Bauzwang तो नहीं है। देखो कि एक निर्माण के लिए कौन-कौन से नियम हैं आदि। क्या ग्राहक हमेशा एक ही रहेगा? नहीं कि तुम्हें दो साल बाद म्यूनिख जाना पड़े और फिर लंबी यात्रा को बोझ समझो या कुछ ऐसा। ठीक वैसे ही जैसे पेशेवर पुनर्निर्देशन.. सलाहकार कभी भी हमेशा नहीं रहता और शायद फिर हैम्बर्ग में कोई बढ़िया नौकरी मिल जाए आदि आदि। तुम तो अचल संपत्ति में हो। दूसरी ओर, अच्छे स्थान पर जमीन भी फिर से बेच दी जाएगी...

सुपर वेतन, लेकिन इतनी कम बचत क्यों? क्या तुम इसमें खुद को सीमित कर सकते हो?

अगर जमीन पर कोई निर्माण बाध्यता नहीं है, कीमत उचित है और स्थान तुम्हारे लिए ठीक है, तो यह भी एक तरह की "ज़बरदस्ती बचत" होगी।

आपकी सुझावों के लिए धन्यवाद।

, नहीं ग्राहक हमेशा एक जैसा नहीं होता। मैं बैंक सेक्टर में काम करता हूँ (एफएफएम)। अगर मैं सलाहकार का काम नहीं करना चाहता तो मैं बैंक सेक्टर में ही कोई स्थिर नौकरी देखूँगा। मेरी वर्तमान स्थिति काफी अच्छी है।

तुम्हारा क्या मतलब है सीमित करने से? मैंने ज्यादा पैसे नहीं बचाए क्योंकि मैं पिछले साल फरवरी से ही पढ़ाई पूरी की है। मैंने ये पैसे पढ़ाई के दौरान या अब जब मैं काम कर रहा हूँ, बचाए हैं। मेरी कार पर कुल 16,000€ बाकी थे, जिनमें से 8,000€ मैंने चुका दिए हैं और लगभग 8,500€ बाकी हैं, जिनमें से मैंने अभी तक 6,000€ बचा लिए हैं। 20,000€ अलग रखे हुए हैं और उन्हें छुआ नहीं जाएगा।

क्या यह एक अच्छा विचार है? या आप सोचते हैं कि मुझे पहले 5 साल बचत करनी चाहिए और फिर सीधे जमीन लेकर मकान बनाना चाहिए, तब तक ब्याज दरें शायद फिर से ऊपर हो जाएंगी।

क्या इस तरह की चीजें सामान्य हैं? मैं जमीन कैसे और ढूंढ़ सकता हूँ? फिलहाल मैं केवल सामान्य बाज़ारों को देख रहा हूँ। क्या किसी के पास कोई सुझाव है?

तो बेहतर होगा कि आप उस ज़मीन को तुरंत खरीद लें, ऊपर बताई गई बातों को ध्यान में रखते हुए, या फिर आप दोनों को एक साथ फाइनेंस कर सकते हैं (ज़मीन + घर) मेरी राय में पहले ज़मीन का फाइनेंस करना और बाद में घर के लिए फाइनेंस करना बेकार है। खासकर कार का क़र्ज़ खत्म कर दें, अगर संभव हो, ताकि आप बेहतर बचत कर सकें।
शुभकामनाएँ

मैं घर बनाने से पहले जमीन का कर्ज़ चुकाना चाहूंगा।

कार लोन 4 हफ्तों में खत्म हो जाएगा।

मैं अपनी वर्तमान स्थिति में कितना फाइनेंस कर सकता हूँ?

20,000€ अपनी पूंजी और 2,622€ नेटो + 184€ बच्चों का भत्ता (मेरे बेटे के लिए) है, मैं विवाहित हूँ और मेरी पत्नी घर पर बच्चे की देखभाल करती है, इसलिए कोई आय नहीं है।

Interhyp के अनुसार 250,000€ + अतिरिक्त खर्च संभव हैं, उससे अधिक नहीं।