जमीन खरीदें - 38,000€ वित्तपोषित करें, कहाँ?

हाय, Grundstück के खरीद के लिए अभी 38,000€ वित्तपोषित करने हैं। लगभग 1000€ मासिक चुकाए जा सकते हैं।

मैंने अखबार में पढ़ा है कि ब्याज दरें <2% सामान्य हैं। लेकिन इंटरनेट पर मुझे केवल 3.49% वाले मिले हैं (DKB, 36 महीने) और Kredit24Sofort के साथ 0.69%-6.49%। और वहां शायद जल्दी ही 6.49% हो जाते हैं, जब विकल्प होता है।

3.49% DKB पर मासिक किस्त 1112.27€ होगी, जो थोड़ा अधिक है। मुझे लगता है कि लगभग 40 महीने बेहतर होंगे।

क्या ये ऑफर ठीक हैं, या आप कोई कर्जदाता सुझा सकते हैं?

तुम उपभोक्ता ऋणों की तलाश कर रहे हो। वहाँ सामान्य ब्याज दरें होती हैं, ज़मीन को गिरवी ऋण (Hypothekendarlehen) से वित्तपोषित किया जाता है, जहाँ ब्याज दरें बहुत कम होती हैं क्योंकि जमीन सुरक्षा होती है, बैंक मूल रजिस्टर में जाती है, उनके लिए लगभग कोई डिफॉल्ट जोखिम नहीं होता। लेकिन, ऐसे ऋण आम तौर पर 50 हजार से ऊपर ही मिलते हैं। समाधान के रूप में निर्माण बचत संघ (Bausparkasse) के माध्यम से वित्तपोषण किया जा सकता है। [Schwäbisch Hall], [Wüstenrot] या इसी तरह की जगहों पर देखो कि क्या संभव है। K.

मैंने मज़े के लिए इसे Check24 पर डाला। सबसे सस्ता कर्ज़ ING का है, जिस पर ब्याज दर 2.99% है। मैंने उनसे कार के लिए कर्ज़ लिया था। सब कुछ बहुत आसान था और मैं कभी भी मनचाही राशि का अतिरिक्त भुगतान कर सकता था।

धन्यवाद आप दोनों का! और अगर मैं एक उपभोक्ता ऋण के लिए जमीन को सुरक्षा के रूप में देता हूँ (यानि भूमि रिकॉर्ड में नाम दर्ज करवाता हूँ)? अगर मैं अब इस विशिष्ट मामले की गणना करता हूँ:

38,000€ @2.99% = 1136.2€
50,000€ @1.9% = 950€

तो मैं बस पहले दिन 12,000€ चुकता कर दूंगा। और 50,000€ का ऋण सस्ता होगा। आप लोग सहकारी बैंकों - फाइनेन, स्टैडस्पारकससेन के बारे में क्या सोचते हैं? क्या वे ज्यादा महंगे हैं - और क्या मैं सीधे Ing-Diba पर जाऊं या तुलना करना लाभदायक होगा?

हाय, जमीन खरीदने के लिए अभी 38,000€ वित्तपोषित करने हैं। लगभग 1000€ मासिक चुकाए जा सकते हैं।

तुम्हें इसे बस एक उपभोक्ता ऋण से करना चाहिए। कोई संपत्ति बंधक नहीं और कोई तनाव नहीं। बैंकों में इस राशि पर असली समस्याएं होंगी, आमतौर पर केवल 50 हजार यूरो से ऊपर ही और फिर भारी शुल्कों के साथ + संपत्ति बंधक के खर्च।

गणना करो कि उपभोक्ता ऋण 36 महीनों के लिए कितनी लागत करेगा। फिर एक भवन वित्तपोषण लो जिसमें शायद 2-2.5% ब्याज और संपत्ति पंजीकरण खर्च हो। अंत में उपभोक्ता ऋण अचानक काफी सस्ता लगने लगेगा।

यहाँ फ़ोरम में देखो, हाल ही में यह सवाल अक्सर पूछा गया है। कुछ बैंक भी हैं जो [Immobiliendarlehen ohne Grundschuld] को [variable Darlehen] के रूप में देते हैं और वो लगभग 2% ब्याज लेते हैं।

हमने भी यही [Sparkasse] के साथ किया था। लेकिन यह ऋण हमें केवल किसी सामान्य दलाल के माध्यम से मिला। जो खुद से लिए गए प्रस्ताव थे, वे काफी (!) अधिक थे।