अपार्टमेंट खरीदें या सहकारी हिस्से?

शुभ संध्या ;)

थोड़ी सी तथ्यें

मेरे पिता के पास एक स्वामित्व वाला अपार्टमेंट है (लगभग 45 वर्ग मीटर) जिसमें मैं इस समय रहता हूँ और किराया भी देता हूँ।
यह मेरे लिए विरासत के रूप में सुनिश्चित है।

[मेरी बहन के पास हमारी विरासत में एक समान मूल्य का अपार्टमेंट है।]

हालांकि, मुझे इस किराए के लिए भुगतान करना पड़ता है।

मैं - 21
पिता - 55
बहन - 23

मेरा विवाद मैं निम्नलिखित स्थिति में देखता हूँ।

या तो मैं उनसे अपार्टमेंट खरीद लूं, क्योंकि तब तक किराया देना तब तक जब तक मैं विरासत ग्रहण कर सकूं, लाभकारी नहीं है।
- वे मेरी बहन को आधा भुगतान करेंगे।
- और मैं नवीनीकरण करूंगा।
संभवतः नवीनीकरण के साथ यह लगभग 200,000 यूरो तक आएगा।

या

मैं सहकारी शेयर खरीदूं।
सस्ते अपार्टमेंट में रहूं।
और तब तक बचत करूं जब तक मैं शायद विरासत पट्टे की ज़मीन के साथ नया भवन बना सकूं।
जहाँ मुझे यह ध्यान रखना होगा कि जब मैं विरासत ग्रहण करूं, तो मैं मकान की वित्तीय जिम्मेदारी संभाल सकूं, जब घर की फाइनेंसिंग चल रही हो।

नया निर्माण हाँ या नहीं?!
विरासत पट्टा हाँ या नहीं?! (इसमें कौन सी कमी हो सकती है? अवधि 99 साल। मैं ज़मीन क्यों खरीदूं?)
क्या फाइनेंसिंग शुरू करते समय ही विरासत को ध्यान में रखना चाहिए? संभवतः नए नवीनीकरण कार्य करने होंगे उसे किराए पर देने के लिए, यदि मेरे पिता निकट भविष्य में खुद ऐसा करने के इच्छुक नहीं हैं।

आशा करता हूँ कि आप मेरी सोच को स्पष्ट करने में मदद कर सकेंगे ताकि मैं एक विकल्प पर स्थिर रह सकूं। :confused:

सादर ब्लैकी

किसी ऐसी चीज़ के साथ अटकलें मत लगाओ जो अभी तुम्हारे पास नहीं है। वरबरासे भी नहीं।
तुम्हारे पिता अभी केवल 55 साल के हैं, इसलिए वे आसानी से 40 साल या उससे अधिक जी सकते हैं। तब तुम 61 साल के हो जाओगे... क्या तुम इतनी देर तक इंतजार करना चाहते हो? तब उस मकान की कीमत क्या होगी?
अगर तुम्हारे पिता 95 साल का नहीं हो पाते, और देखभाल के मामले में आ जाते हैं, तो संभवतः उन्हें दोनों फ्लैट्स की आवश्यकता होगी, क्योंकि ऐसी देखभाल की जगह महीने में 5000 € तक खर्च हो सकती है।

इसलिए, उस चीज़ के साथ गणना मत करो जो अभी तुम्हारे पास नहीं है। और 21 साल की उम्र में तुम अभी भी बहुत जवान हो। जितना बचा सकते हो बचाओ, और जब तुम्हें यकीन हो, तब बनाओ... 30 की उम्र तक या उसके बाद।

[Erbpacht]... ऐसा ज़मीन पहले पाना ही पड़ता है। हम इसे 1 साल तक कोशिश करते रहे, लेकिन कोई नहीं मिला। और ऐसा होने के बावजूद कि हमारे [zwei Kirchengemeinden] के साथ बहुत गहरे संबंध हैं।

ठीक है, सुधार के लिए धन्यवाद :)

मैं सब कुछ इस तरह से योजना बनाऊंगा कि मैं जमीन खरीद के साथ निर्माण करूं और कुछ पैसे अलग रखूंगा, ताकि अगर फाइनेंसिंग के दौरान ऐसा कुछ होता है, तो मैं फ्लैट अपना ले सकूं। (ऐसी अधिग्रहण पर टैक्स वगैरह के मामले में कुछ मामूली रकम नहीं होती।)

कोई फटकार नहीं होनी चाहिए, बस एक सामान्य टिप है। वेतनवृद्धि आदि ... ऐसा हमेशा नहीं होता। अगर आप किसी संपत्ति के प्रति ऐसे सोचते हैं, तो आप लॉटरी जीतने की उम्मीद भी कर सकते हैं :) हालांकि वेतनवृद्धि संभवतः अधिक संभावित है।

इन योगदानों के लिए धन्यवाद, फिर मैं बस सब कुछ इस तरह योजना बनाऊंगा कि मेरा घर निर्माण पूरी तरह से "तथ्यों" पर आधारित हो।

अब मुझे एक चीज और जानने में रुचि है, यह उनसे संबंधित है जिन्होंने पहले ही निर्माण किया है, जब कोई उदाहरण के तौर पर एक संपत्ति पर घर, तहखाना, गैराज और बगीचा बनाता है, तो क्या कोई ऐसा प्रतिशत होता है जिसे कम से कम जोड़ना चाहिए ताकि सुरक्षा की दृष्टि से ठीक रहे?! कुल मूल्य लगभग 300,000 के लिए शायद 60,000 एक तरह की बचाव नाव के रूप में?! (20%)

आपके साथ यह कैसा रहा??