किराये के लिए घर खरीदना, क्या नए निर्माण के लिए ऋण अभी भी संभव है?

सभी को नमस्ते!

इस समय मुझे निम्नलिखित समस्या परेशान कर रही है।

मेरे पिता अपने पैतृक घर को अपने किसी एक बच्चे को बेचना चाहते हैं। मैं सोच रहा हूँ, लेकिन मैं नजदीक नहीं रहता और इसे केवल किराए पर देने के लिए उपयोग करना चाहूंगा। घर सामान्य स्थिति में है और बैंक ने इसे बिना नवीनीकरण के 280,000 यूरो का आकलन किया था, और हाल ही में नवीनीकरण किया गया है (हीटिंग, खिड़कियाँ, फर्श)। मूल रूप से इसका मूल्य बढ़ गया है।
किराए पर देने से, निराशावादी हिसाब से लगभग 1,100 यूरो शुद्ध आय होगी, और अधिकतम तकरीबन 1,700 यूरो तक का दायरा हो सकता है।
अगर मैं घर को लगभग 160,000-200,000 यूरो में खरीदता हूँ, तो मैं इसे बहुत कम मूल्य पर प्राप्त करूँगा, लेकिन फिर भी मैं अपनी पूंजी निवेश नहीं करना चाहता और इसलिए मैं घर पर उस राशि का ऋण ले लूंगा (+- कुछ नवीनीकरण)।
मेरा जलता हुआ प्रश्न यह है:
क्या हमारे लिए एक नए घर के निर्माण के लिए यह ऋण पुनः ऋण मिलने में बाधा होगा? बैंक इसे कैसे गणना करते हैं? एक नए घर के लिए मैं मान लेता हूँ कि कुल खर्च 450,000 यूरो है, और 100,000 यूरो खुद की पूंजी है।
मैं यह जानना चाहता हूँ कि क्या बैंक इस दोहरी ऋणवहन को इस आधार पर देख सकती है कि वे हमारे निर्माण परियोजना को ऋण न दें।
आपके विशेषज्ञ ज्ञान के लिए अग्रिम धन्यवाद और शुभकामनाएँ!

वे संभवतः जीवनयापन खर्चों और अन्य चीजों के अतिरिक्त देनदारियां घटाएंगे। इसके कारण मासिक संभव क़िस्त कम हो जाएगी।

तर्क की बात करें तो किराये की आमदनी भी शामिल की जानी चाहिए न? इससे मेरी स्थिति तो खराब नहीं होगी।

हैलो,

हमने 2005 में भी 5 किराये के फ्लैट्स वाला एक मकान खरीदा था।
सब अब, जब हम बाहर निकल गए हैं, किराये पर हैं और मकान खुद अपनी लागत उठा रहा है, यानी किराये की आमदनी किश्तों को कवर करती है।

तीन साल पहले नया बनाया, उसी बैंक से वित्त पोषित।

हमारे यहां यह काफी अच्छा चलता है।
लेकिन अगर हमारे यहां कोई किराया छूटता है, तो दोगुना बोझ इतना ज्यादा नहीं होता।

सिर्फ बैंक से बात करें, क्या यह संभव हो सकता है।

बayern से नमस्ते।

क्या तुम्हारा पिता तुम्हें इतना किराया देगा अगर वह पहले ही कम दाम पर बेच रहा है?

मेरे पिता बेचते हैं, वह वहां नहीं रहते।