भविष्य में घर खरीदने के लिए अभी कॉन्डोमिनियम खरीदें

नमस्ते,

अब एक Eigentumswohnung खरीदना (Rhein-Main-Gebiet) कितना समझदारी भरा होगा, ताकि शायद X वर्षों में एक घर खरीदा जा सके? चूंकि वर्तमान में Häuser के साथ Immobilien Markt लगभग खाली हो चुका है, इसलिए हमें यह विचार आया कि इससे पहले कि हम और कई सालों तक Mietwohnung में "investieren" करें, बेहतर होगा कि हम एक Eigentumswohnung में रहें। इस प्रकार हमारे पास X वर्षों में संभावित Hauskauf/Bau के लिए Eigenkapital के रूप में Immobilienwert होगा?!

क्या ऐसा करना समझदारी है? कब ऐसा करना लाभकारी नहीं होता? मेरे पास इस बारे में अभी कोई स्पष्ट आंकड़े नहीं हैं।

शुभकामनाएं
Obsthaendler

क्या अब सम्भवतः सबसे उच्च कीमत पर एक फ्लैट बेचने का तर्कसंगत है, और फिर जब फ्लैट बाजार में अत्यधिक भरे हों, तो उसे फिर से बेचने का प्रयास करना?

कोई जवाब नहीं दे सकता, क्योंकि कोई नहीं जानता कि बाजार कैसे विकसित होगा। हो सकता है कि आपका खरीदा हुआ फ्लैट मूल्य में बढ़ जाए, हो सकता है कि आपको उस पर फंसा रहना पड़े, और इसे डम्पिंग कीमतों पर बेचना पड़े। सब कुछ स्थिति पर निर्भर करता है।

हैलो ओस्ठैंडलर,

जैसा कि डै पहले ही कह चुका है, कोई भी तुम्हें एक भरोसेमंद सलाह नहीं दे सकता - यह वास्तव में रियल एस्टेट की कीमतों के विकास पर निर्भर करता है। हालांकि, मेरा अनुमान है कि शहरी क्षेत्रों में कीमतें दीर्घकालिक रूप से स्थिर रहेंगी या यहां तक कि और बढ़ेंगी। लेकिन यह केवल मेरा अनुमान है और कोई ठोस बयान नहीं।

लेकिन जो तुम्हें निश्चित रूप से ध्यान में रखना चाहिए वह यह है कि खरीद लागत (भू-कर, नोटरी, जमीन का रजिस्ट्रेशन) निश्चित रूप से वापस नहीं आती हैं। तुम इसे फ्लैट बेचते समय वापस नहीं पाओगे।

शुभकामनाएं
मिचा

"ein paar Jahre" क्या हैं?
अगर तुम बाद में अपार्टमेंट किराए पर देना चाहते हो तो मुझे यह जोकर जैसा लगेगा, पर एक मूल्य निवेश के रूप में अल्पकालिक संदेहास्पद है। यह क्षेत्र पर भी निर्भर करता है, कुछ इलाके ऐसे हैं जहाँ अभी तक संपत्ति का बड़ा उछाल नहीं आया है।

मैं बिल्कुल यही करने वाला हूँ। मेरा लक्ष्य फ्रैंकफर्ट क्षेत्र में लगभग 220000 यूरो की एक मकान खरीदना है, इसे लगभग 6 वर्षों में चुकाना, फिर कुछ साल वहां रहना और फिर संभवतः बढ़ाना। मेरी नेट आय लगभग 3000 यूरो है, मैं मामूली जीवन यापन करता हूँ और पिछले 2 वर्षों से हर महीने 2000 यूरो बचा रहा हूँ। मेरी स्वयं की पूंजी अब 80000 यूरो हो गई है। इंटरहाइप के अनुसार, मैं 2054 यूरो की किस्त, 1.84% प्रभावी वार्षिक ब्याज दर और 15.79% पूरी चुकौती के साथ 6 वर्षों में समाप्त हो जाऊंगा।

आय को सतर्कता से गणना की गई है, बोनस के साथ मेरी नेट आय वास्तव में 3500 यूरो होती है।
क्या मैं इंटरहाइप द्वारा गणना किया गया प्रस्ताव सचमुच पूरा कर पाऊंगा?
क्या इतनी जल्दी एक मकान चुकाना उचित है?

@pristine:
क्लास, इतना बचत कर पाना (मासिक)। यह हर कोई नहीं कर सकता।
क्या यह सही है कि अपनी पूरी ज़िंदगी बस बचाने में बिताई जाए, यानी अपनी सारी पैसे लंबी अवधि के लिए एक (या दो) संपत्ति में निवेश किया जाए, यह तुम्हें खुद तय करना होगा।
हम तुम्हारे बारे में कुछ नहीं जानते, क्या तुम 20 के मध्य में हो या 50 के मध्य में, परिवार के साथ या बिना... बिना कर्ज़ के एक संपत्ति होना तो सभी का लक्ष्य होता है, लेकिन उसके लिए अपनी आय का 2/3 हिस्सा देना? शायद इसके लिए वे साल, जब जोश और ऊर्जा होती है, बचत स्तर पर गुजार दिए जाएं। कहीं न कहीं जीवन की गुणवत्ता थोड़ी पीछे रह जाती है।
कम से कम मैं तुम्हारा लेख ऐसा पढ़ता हूँ।