हिप्ड रूफ वाला बंगला - क्या छत का विस्तार समझदारी है?

नमस्ते साथियों,

मैं वर्तमान में भूखंड की तलाश में हूँ और वास्तव में एक छोटा एकल परिवार का मकान लगभग 120 वर्ग मीटर का, बिना तहखाने के बनाना चाहता हूँ। मैंने सोचा है कि एक पारंपरिक घर जिसमें सैटलडाक (Satteldach) होगा, जिसमें गृहकार्य कक्ष, रसोई, अतिथि शौचालय, निचले हिस्से में बैठक/भोजन कक्ष और ऊपर शयनकक्ष, स्नानघर, अतिथि कक्ष/कार्यालय होंगे।

क्योंकि मैं निर्माण कंपनियों / वास्तुकारों से तब तक ठोस रूप से बात नहीं करना चाहता जब तक कि मेरे पास एक आधार के रूप में भूखंड न हो, इसलिए मैं अभी यहां कोई विस्तृत जानकारी उपलब्ध नहीं करा सकता। मुझे उम्मीद है कि यह प्रारंभिक रूप में पर्याप्त होगा।

अब मैंने एक उपयोगी भूखंड पाया है (लगभग 700 वर्ग मीटर), जिसे अगले साल विकसित किया जाएगा और मैंने सोचा कि निर्माण योजना के अनुसार सब कुछ ठीक है। लेकिन जब मैंने ब्रोकर से अधिक जानकारी मांगी, तो यह पता चला कि बीबी (BB) में बदलाव हुआ है।

पहले निम्नलिखित की अनुमति थी:
E+D, सैटल्डाक, 35-45 डिग्री, निचली दीवार (Kniestock) 80 सेमी

अब केवल निम्नलिखित की अनुमति है:
E+D, वाल्मडाक (Walmdach), 20-35 डिग्री, निचली दीवार (Kniestock) 80 सेमी

मंजिल क्षेत्रांक (Geschossflächenzahl) (0.8) और आधार क्षेत्रांक (Grundflächenzahl) (0.4) में कोई बदलाव नहीं हुआ है।

विवरण और ब्रोकर की बात के अनुसार, यह एक क्लासिक बंगला होगा। मैं इसे पूरी तरह से खारिज नहीं करता, लेकिन वास्तव में मैं बंगलों का 100% प्रशंसक नहीं हूँ, क्योंकि मेरी भावनात्मक दृष्टि से मैं कम से कम शयनकक्ष और स्नानघर ऊपर होना पसंद करूँगा और इस तरह भूखंड की अधिक जगह भी चली जाती है।

अब ऐसा लगता है कि ऐसा भी बंगले हैं जिनमें छत का विस्तार किया गया है। मेरे मन में सवाल उठता है कि क्या 120 वर्ग मीटर के आकार में 80 सेमी की निचली दीवार के साथ स्नानघर और शयनकक्ष को छत में रखना वाजिब होगा... सीढ़ी भी लगानी होगी। भावना के अनुसार मुझे यह लगभग असंभव लगता है, लेकिन शायद कोई विशेषज्ञ इस पर अपनी राय दे सकता है। यह भी रोचक होगा कि क्या यह पूरी योजना आर्थिक रूप से व्यावहारिक है।

पहले से ही आपका हार्दिक धन्यवाद।

तुम तो नीचे 90 वर्गमीटर और ऊपर 30 वर्गमीटर रख सकते हो... समस्या कहाँ है?
ऊपरी मंजिल मैं तो फिर गाउबे के साथ करूंगा। क्या यह अनुमति है?
यह कैसा निर्माण योजना है? यह तो बिल्कुल ही असामंजस्यपूर्ण है!

शुभकामनाएं, Yvonne

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। 700 वर्गमीटर x आधार क्षेत्र संख्या 0.4 से ही इच्छित 120 वर्गमीटर से अधिक हो जाता है। एक 35° DN और 80 सेमी Kniestock वाले DG में आसानी से बेडरूम, बाथरूम (और भी बहुत कुछ) समा जाता है।

यह स्थिति - भले ही मैं कुछ निर्माण योजनाओं को पूरी तरह से समझदारी से नहीं मानता - एक तुलनात्मक रूप से आरामदायक स्थिति है; अन्य लोग लापरवाह 30 सेमी Kniestock के साथ आधार क्षेत्र संख्या/मंजिला क्षेत्र संख्या 0.2/0.4 और 500 वर्गमीटर के साथ काम करते हैं।

Walmdach की आवश्यकता मुझे काफी बकवास लगती है - क्या यह सुनिश्चित तथ्य है?

उत्तर पहले से ही धन्यवाद

मेरी थोड़ी सी चिंता थी कि चूँकि घर आम तौर पर इतना बड़ा नहीं होगा, बहुत सी ढलानों के कारण कोई उपयोगी कमरे नहीं आ पाएंगे। सैटेलडाख (Satteldach) में कम से कम दो तरफ ही ढलान होती है। मैं इसे कल्पना करने में थोड़ा कठिनाई महसूस कर रहा था, क्योंकि माप का सही एहसास अभी तक नहीं हुआ है। लेकिन मुझे खुशी है कि आप इसे समस्या रहित मानते हैं।

वित्तीय रूप से यह फिर भी एक क्लासिक सैटेलडाख से थोड़ा महंगा होगा? क्योंकि a) फिर भी थोड़ा बड़ा बेस प्लेट होगा, ज्यादा छत होगी और शायद अतिरिक्त गॉबेन (Gauben), ढलानों को कम करने के लिए, है ना?

मैंने अपनी खोज के दौरान ऐसी कोई Bebauungsplan अब तक नहीं देखा था, लेकिन मुझे लगता है कि यह सच है। मैक्लर (Makler) ने मुझे Bebauungsplan में बदलाव खासतौर पर भेजा है। मैं सीधे Gemeinde से भी पूछताछ करूंगा, कि संभावित रूप से कौन से विकल्प उपलब्ध हैं।

Bebauungsplan एक पूरे नए निर्माण क्षेत्र के लिए है, जो आंशिक रूप से今年 (इस वर्ष) और बाकी (जहाँ मेरी इच्छित ज़मीन है) अगले वर्ष विकसित किया जाएगा। विभिन्न क्षेत्र समूहित किए गए हैं, तोस्काना-घर, बंगले और सैटेलडाख के अनुसार। बाद वाले में ऐसा कोई ज़मीन नहीं था जो मुझे पूरी तरह पसंद आया हो और तोस्काना-घर भी मेरे लिए उपयुक्त नहीं हैं (हालांकि मैं यह भी जानना चाहता था कि तोस्काना-घर की परिभाषा कितनी सख्त या विस्तृत है, योजना में यह E+1+D और झूमर छत (Zeltdach) है)।

अगर बंगले के साथ समस्या हुई, तो मुझे निश्चित रूप से या तो किसी अन्य भवन शैलि या किसी अन्य ज़मीन के साथ समझौता करना पड़ता या फिर तलाश जारी रखनी पड़ती।

हाँ हाँ, ये डिजाइन फ्रेमवर्क मैं जानता हूँ: हम बंगलो चाहते थे, लेकिन हमें "ऊंचाई" में जाना पड़ा।
अगर मैं उस समय फोरम में सक्रिय होता और मेरे पास योजना बनाने के लिए ज्यादा समय होता, तो अब मेरे पास दोनों को एक साथ जोड़ने का तरीका होता।

आपके ऊपर के मंजिल में ढलानों का उपयोग इनबिल्ट अलमारियों के रूप में अच्छी तरह किया जा सकता है, ताकि आपके रहने वाले कक्ष की दीवारें सीधी रहें सिवाय खिड़की वाली दीवारों के जो ढलान में होती हैं। इसका भी फायदे हैं।

संक्षेप में शुभकामनाएँ

हम एक बंगलो बना रहे हैं। चौकोर छत। 35 डिग्री छत की ढलान, आधार प्लेट 133 वर्ग मीटर। 10 गुणा 13.30। हालांकि हम चौकोर छत की ढलान 45 डिग्री लेंगे। छत को स्टूडियो बाइंडर के रूप में। इससे ऊपर लगभग 50 उपयोगी वर्ग मीटर के शानदार विस्तार की संभावना बनती है।