बंगला मंजिल योजना 160-170 वर्ग मीटर बेसमेंट के साथ

नमस्ते सभी को,

अब हमारे यहाँ भी आखिरकार वह समय आ गया है.. ज़मीन पर हस्ताक्षर हो चुके हैं...
हम आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करना चाहते हैं और हमारे कुछ विचार हैं कि हमें क्या पसंद है और क्या नहीं...
हम निश्चित रूप से आर्किटेक्ट को ग्राउंड प्लान के संदर्भ में अपनी विशेषज्ञता दिखाने का अवसर देना चाहते हैं.. शायद वह हमें मनाने में सफल हो जाएं...

लेकिन अगर नहीं, तो वर्तमान में इस खुद द्वारा बनाए गए ग्राउंड प्लान से हम लगभग खुश हैं.....

कुछ मुख्य जानकारी...
ज़मीन। 660 वर्ग मीटर, ग्राउंड फ़्लोर एरिया रेशियो 0.4, कोई ढलान नहीं, लगभग 26 मी x 25 मी
सबसे लंबी इमारत की तरफ़ अधिकतम 15 मीटर अनुमति है
कोणीय बंगलो कवर की हुई टैरेस के साथ... (दक्षिण-पश्चिम दिशा)
हम बेसमेंट के साथ निर्माण करना चाहते हैं। यह गेराज़ के पीछे, पूर्वी दिशा में दिन का प्रकाश विंडो होगा.. वहाँ 2-3 रहने वाले कमरे भी बनाना चाहते हैं..
(खेलकूद कक्ष, शौक आदि... बाद में बच्चों या दादा-दादी के लिए अगर आवश्यक हो)
छत का इस्तेमाल नहीं किया जाएगा.. 20-22° छत की ढलान (वाल्मदार छत)... सौंदर्य कारणों से
यह ज्ञात है कि बेसमेंट दूसरे मंजिल से महंगा होगा आदि... बजट लगभग 650-700K के आसपास है...
कनेक्शन रूम, वाशिंग रूम, सौना आदि सबकुछ बेसमेंट में आएगा... जगह भी ठीक है.. :)

अब ग्राउंड प्लान की बात करें:
हमें एक खुला निर्माण स्टाइल पसंद है जिसमें बड़ा प्रवेश क्षेत्र हो।

हमें इस ग्राउंड प्लान में यह पसंद है:
बच्चों का क्षेत्र माता-पिता से अलग
गेराज़ से स्टोरेज रूम, बेसमेंट तक जाने का रास्ता
रसोई और लिविंग रूम से टैरेस तक पहुंच संभव
मातापिता का शयनकक्ष सीधे बाग की ओर है (दक्षिण-पूर्व) (गर्मी में रॉल्ल शटर बंद रहते हैं..)
बच्चों का कमरा पश्चिम की ओर विंडो के साथ, (हल्की दक्षिणी दिशा)

खुले प्रश्न...
क्या बच्चों का कमरा लगभग 3 मीटर चौड़ा बहुत छोटा है?
क्या लिविंग रूम लगभग 4.5 मीटर चौड़ा बहुत छोटा है?
टैरेस का कोण लगभग 3 मीटर गहरा है.. यहाँ बच्चे के कमरों को चौड़ा करने के लिए कुछ बदलाव संभव हैं
मेरी पत्नी को यह पसंद नहीं कि प्रवेश क्षेत्र से सीधे रसोई दिखाई देती है...
(मैं मानता हूँ कि रसोई देखना लिविंग काउच देखने से बेहतर है).. आप क्या सोचते हैं बेहतर/खराब?

दक्षिण तरफ रसोई की विंडो शायद बहुत धूप लेती है... शायद जरूरत पड़ने पर एक अतिरिक्त मार्सिस लगाने की जरूरत होगी
दूसरा शौचालय मैं कहीं और नहीं बना पाऊंगा, अन्यथा बच्चों के कमरे और छोटे हो जाएंगे... यह माता-पिता का शौचालय होगा

प्रवेश क्षेत्र और लिविंग एरिया के बीच एक दरवाज़ा हो हवा फांस के लिए या यह ज़रूरी नहीं?.. (फ्लोर हीटिंग)
(शायद एक छिपा हुआ अंदरूनी दीवार वाला दरवाज़ा, लेकिन मुझे संदेह है कि अगर यह खराब हो जाए तो क्या होगा?)

ग्राउंड फ्लोर एरिया थोड़ा टाइट हो जाएगा... 15x15 = 225 + गेराज़ + रास्ता.. शायद चौड़ाई थोड़ी कम करनी पड़ेगी..
660x0.4 = 264

मैंने यहाँ कई ग्राउंड प्लान देखे हैं... इच्छाएं और व्यावहारिकता कहीं न कहीं मेल खानी चाहिए...
मैं विशेषज्ञों की राय जानने के लिए उत्सुक हूँ...
यह बेकार है या उपयोगी?

धन्यवाद

मैं इसे कूटनीतिक तरीके से कहता हूँ: आर्किटेक्ट के बारे में मेरी राय में यह एक अच्छा विचार लगता है :)

ठीक है, क्या व्याख्याएँ भी?

सबसे पहले मैं उस जमीन के बारे में सोचूंगा: क्या सुंदर है, क्या नहीं? मैं कहाँ देखना चाहता हूँ, क्या वहाँ सुंदर दृश्य हैं? छाया है या नहीं - कैसे, कब, कहाँ रोशनी पड़ती है? ये सवाल केवल वहीँ जाकर समझे जा सकते हैं। और तभी से मैं आयतन का निर्धारण करूंगा।
एक अपेक्षाकृत छोटी जमीन पर एक काफी बड़ा क्षेत्र सील करना (बैंगलो, डबल गैराज, प्रवेश द्वार), ऊपर से तहखाने के साथ, मुझे वास्तव में आदर्श नहीं लगता। अगर बात उम्र में बिना बाधा के रहने की है, तो इसे दूसरे तरीके से भी हल किया जा सकता है, या फिर सभी कमरे (160+ वर्ग मीटर!!!) उसी मंजिल पर होने जरूरी नहीं हैं। बजट के साथ इसे स्मार्ट तरीके से किया जा सकता है।
आप पहले ही अपने सवालों से समझ जाते हैं कि परेशानी कहाँ है। मूल कारण हैं विशाल यातायात क्षेत्र (अंधेरी दालान, प्रवेश हॉल, अजीब सीढ़ी), और रहने और भोजन के बीच मृत जगह (और इसके ऊपर - आपकी पत्नी सही है - पास की प्रवेश हॉल होने के कारण असुविधाजनक)। अगर यह सब हटाया जाए, तो आपके पास अचानक काफी अधिक उपयोगी जगह होगी। और अगर आप तब बैंगलो के तहखाने वाले डॉग्मा से हट जाते हैं, तो बहुत-बहुत अधिक विकल्प मिलेंगे।
ऐसे में हमें सवाल पूछने की आवश्यकता ही नहीं है जैसे "असली में कपड़ों की अलमारी और भंडारण कक्ष कहाँ हैं।"

सबसे पहले मैं ज़मीन के बारे में सोचता: क्या सुंदर है, क्या नहीं? मैं कहाँ देखना चाहता हूँ, क्या वहाँ सुंदर नज़ारे हैं? छाया है या नहीं - कब, कहाँ रोशनी पड़ती है? ये सवाल केवल स्थल पर ही स्पष्ट हो सकते हैं। और तभी मैं क्यूबिक मात्रा निर्धारित करूंगा।
एक छोटे से ज़मीन पर काफी बड़ी जगह सील करना (बंगला, डबल गैराज, रास्ता), साथ ही तहखाना, मुझे सही नहीं लगता। अगर वृद्धावस्था में बाधा रहित रहने की बात है, तो इसे दूसरी तरह से भी हल किया जा सकता है, और फिर सभी कमरे (160+ वर्ग मीटर!!!) ग्राउंड फ्लोर पर होने ज़रूरी नहीं हैं। बजट के साथ इसे स्मार्ट तरीके से किया जा सकता है।
तुम्हारे सवालों से ही पता चलता है कि कहाँ समस्या है। इसका कारण है विशाल ट्रैफ़िक क्षेत्र (अंधेरा गलियारा, प्रवेश हॉल, अजीब गोल-गोल सीढ़ी) और रहने के कमरे और खाने के कमरे के बीच बेकार की जगह (और तुम्हारी पत्नी बिल्कुल सही कहती हैं - प्रवेश हॉल के पास होने के कारण असुविधाजनक)। अगर ये सब खत्म कर दिया जाए, तो आपके पास तुरन्त बहुत अधिक उपयोगी जगह होगी। और अगर आप तहखाने वाले बंगले के डोग्मा से हट जाते हैं, तो बहुत सारी और भी संभावनाएँ खुलती हैं।
ऐसे में हमें "वास्तव में कपड़े की अलमारी और स्‍टोरेज रूम कहाँ है" जैसे सवाल पूछने की ज़रूरत नहीं पड़ेगी।

सबसे पहले तुम्हारी राय के लिए धन्यवाद।

ज़ाहिर है हम स्थल पर पहले ही कई बार परिस्थितियों पर विचार कर चुके हैं।
वर्तमान नवनिर्मित इलाकों में लगभग 450 वर्ग मीटर की ज़मीन होती है, घर घर के पास, इसलिए नज़ारों पर ध्यान देना मुश्किल हो जाता है...
हमें सौभाग्य मिला है... हमारी छत और बगीचे के पीछे एक छोटी घास वाली जगह है जहाँ पेड़ हैं... यानी कोई सीधा पड़ोसी नहीं है।
यह साफ है कि ऊँचाई में निर्माण करना बड़े बंगले से ज्यादा समझदारी है... गाड़ी के तौर पर पोर्श की बजाय गोल्फ चलाना भी... लेकिन ज़िंदगी तो एक बार ही जीती है...

तुम्हारे बताये कारणों के बारे में:
सिर्फ एक छोटा सा गलियारा है, जो शीशे के दरवाज़े से सीढ़ियों के हॉल/अतिरिक्त कमरे से जुड़ा है। सीढ़ियों वाले हॉल में एक खिड़की है.. जिससे मुझे थोड़ी दिन की रोशनी मिलने की उम्मीद है। अन्य कोई अंधेरे गलियारे नहीं हैं। प्रोग्राम में कोई और सीढ़ी नहीं थी... लेकिन गोल-गोल सीढ़ी की कोई योजना नहीं है।
प्रवेश हॉल में रहने वाले कमरे और साइड वाली खिड़कियों वाले चौड़े मुख्य दरवाज़े से बहुत रोशनी आती है। बड़ा प्रवेश क्षेत्र बच्चों के साथ विशेष रूप से उपयुक्त है.. एक पहनने वाली बेंच आदि के साथ।

बेकार कि जगह वाले पॉइंट पर मैं सोचूंगा.. धन्यवाद...
हमें स्टोरेज रूम भी किचन की दीवार में फिट करना है... :)

धन्यवाद

अंदरूनी कमरों के बजाय एक तहखाने के साथ बंगलो क्यों, जो सस्ते होते हैं? इसका कोई मतलब नहीं बनता। कृपया प्रश्नावली पूरी तरह भरें।