निर्माण स्थल का मूल्यांकन और घर की दिशा

यह सब भी बहुत जटिल है। हमेशा समझ में नहीं आता कि इसे क्यों सरलता से निर्धारित नहीं किया गया।

राज्य भवन नियमावली?

एक ऐसा टीलो कितना चौड़ा होना चाहिए?

हमारे यहां योजना में लिखा था, 50 सेमी से अधिक ऊंचा नहीं (मुझे लगता है ऐसा ही था), लेकिन L-स्टोन नहीं, बल्कि 30 डिग्री तक की ढलान बनाई जा सकती है। इसका मतलब हमारे मामले में यह था कि 30 सेमी ऊंचाई पर एक मीटर ढलान होती है। इससे यह सहजता से सुनिश्चित होता है कि अपनी मिट्टी पड़ोसी की जमीन पर न गिरे। कई लोगों ने बस यह उपाय किया कि उन्होंने झाड़ी को थोड़ा ढलान वाले इलाके पर लगाया।

लैंडेसबाउऑर्डनुंग?

हमारे यहाँ निर्माण योजना में लिखा था, 50 सेमी से अधिक ऊंचाई नहीं (मुझे लग रहा है ऐसा ही था), लेकिन L-पत्थर नहीं, बल्कि 30 डिग्री तक की ढलान बनाई जा सकती है। इसका मतलब हमारे मामले में था कि 30 सेमी ऊंचाई पर एक मीटर की ढलान होगी। इससे आसानी से सुनिश्चित होता है कि पड़ोसी की ज़मीन पर खुद की मिट्टी नहीं गिरेगी। कई लोगों ने बस इस तरह समाधान निकाला कि उन्होंने बाड़ को थोड़ी ढलानी जमीन पर लगा दिया।

ठीक है, मैं फिर से लैंडेसबाउऑर्डनुंग पढ़ता हूँ। हमारी निर्माण योजना में कुछ भी स्पष्ट नहीं है। अन्यथा शायद निर्माण कार्यालय ही जानकारी देगा, है ना? क्या ये खास झाड़ियाँ हैं?

पड़ोसी बी असल में हमारे ज़मीन की बाड़ के लिए ज़िम्मेदार है। लेकिन इस मामले में हमें ही वह जिम्मेदारी लेनी पड़ेगी।

मैंने इसे एक बार फिर से गणना की है।

मान लीजिए हम पूरी ज़मीन को भरते हैं, जो शायद सच में काफी महंगा होगा क्योंकि हम मिट्टी की खुदाई से पूरी ज़मीन नहीं भर सकते।

मान लीजिए पड़ोसी बी जैसा वर्तमान में है, वैसा ही रहता है। तो हमारी भराई के बाद अंतर अधिकतम 80 सेमी होगा, एक 7 मीटर लंबे आँगन की लंबाई पर। घर से शुरू करते हुए हम लगभग 11° की ढलान बना सकते हैं। क्या 11° ज्यादा हैं? मैं इसे बिल्कुल भी समझ नहीं पाता।

क्या आपको लगता है कि यह एक समस्या है कि पड़ोसी ने इतना मिट्टी का टील का ढेर बनाया है

अगर यह एक समस्या होती, तो यह आपके पड़ोसी के लिए समस्या होती। जिसने जमीन को बदला है, उसे यह सुनिश्चित करना होगा कि किसी को नुकसान न पहुंचे।

क्या आपको लगता है कि घर की दिशा समझदारी की बात है?

हाँ।

या इसे पतला किया जाए

हाँ।

सिर्फ़ इतना कि संदर्भ बिंदु से 0.5 मीटर से अधिक ऊंचाई नहीं होनी चाहिए।

संदर्भ बिंदु को निर्माण योजना में परिभाषित किया जाना चाहिए, अन्यथा यह एक अस्पष्ट निर्धारण होगा, जो निर्माण योजना की शून्यता (निष्प्रभाव) का कारण बनता। यह गलती आजकल नहीं होती।

मैं हमेशा यह समझ नहीं पाता कि इसे सरलता से क्यों नहीं तय किया जाता।

तो तुम्हें हमें निर्माण योजना दिखानी होगी। शायद हम तब तुम्हें समझा सकें।

हमारी निर्माण योजना दुर्भाग्य से कुछ भी नहीं बताती।

मुझे यकीन नहीं है।

7 मीटर के बाग़ की लंबाई पर 80 सेमी

यह 11% या 6° है। यह मामूली नहीं है। बाधा मुक्त रैंप अधिकतम 6% हो सकते हैं। मैं छत के सीधे नीचे एक छोटी सहारा दीवार बनाता।

नमस्ते,

उत्तर और चित्र के लिए आपका बहुत धन्यवाद। मेरे पास इसके बारे में कुछ और प्रश्न हैं। वे नीचे दिए गए हैं:

संग्रहित रूप में मैंने कुछ और फाइलें संलग्न की हैं। हमारे Grundstück को Lageplan पर Leitungen के साथ चिन्हित किया है। Lageplan पर धुंधली लिखी हुई मूल्य वर्तमान स्थिति को दर्शाती हैं और स्पष्ट लिखी गई मूल्य योजना के अनुसार हैं।

हम ग्रे सड़क को आधार मानते हैं, क्योंकि यहाँ भी Zufahrt चिन्हित है। हमारे Bauträger ने यहाँ Niveau 0 माना है। क्या यह सही है कि हमने यहाँ Niveau 0 लिया है? Grundstück एक Eckgrundstück है और इसमें हल्का ढाल है। या हमें किसी तरह से इसका औसत मूल्य लेना होगा?

हमें घर की ऊंचाई को जमीन की निचली प्लेट की किनारीरेखा के साथ कैसे सही तरीके से सेट करना चाहिए? कारपोर्ट/आँगन को हम लगभग 0 पर छोड़ना चाहते हैं या पीछे की ओर थोड़ा ऊपर उठाना चाहते हैं ताकि पानी आँगन में न खड़ा हो। अगर हम इतना ऊँचा मिट्टी भराव करें तो क्या Bauamt की तरफ से कोई समस्या हो सकती है? हम केवल उतना ही मिट्टी भरना चाहते हैं जितना घर के नीचे आवश्यक हो।

हमारे पड़ोसी जो लाल सड़क पर हैं (नीचे दाईं ओर फोटो में) उनका स्तर काफी नीचा है, उनकी सड़क से भी। चूंकि वे लाल सड़क से अपनी इंट्री करते हैं, वे उसी स्तर पर रहेंगे। हम स्तर को कैसे सबसे अच्छा Adjust कर सकते हैं? उनके लिए इतनी चौड़ी ढालनी होनी चाहिए कि हमें कोई समस्या न आए? हम ज़रूरी नहीं कि L-Stützen लगाएं। विशेष रूप से Grundstück के पीछे के कोने में स्तर का अंतर काफी अधिक है।

लाल सड़क पर भी हमारे Grundstück के लिए हमें क्षेत्र को समतल करना होगा। यहाँ हम या तो एक स्थिर ढाल बना सकते हैं या टेरेस से गार्डन की ओर एक सीढ़ी बना सकते हैं, या क्या इसके अलावा अन्य विकल्प हैं?

Bebauungsplan में केवल Traufhöhe/Firsthöhe और Bodenplattenhöhe के बारे में कुछ लिखा है (संलग्न देखें)। इसमें कहा गया है कि सड़क के मध्य को ऊंचाई के रूप में लेना चाहिए। इसका मतलब ग्रे सड़क का मध्य?

मुझे Leitungsplan के बारे में एक सवाल है: Grundstück के बीच में यह काला/सफेद वृत्त क्या दर्शाता है?

Grundflächenzahl: Bebauungsplan में केवल 0.3 लिखा है। क्या हम Niedersachsen में Grundflächenzahl 2 के लिए 0.45 के साथ भी काम कर सकते हैं?

बहुत धन्यवाद!!

क्या हमें किसी तरह औसत लेना होगा?

हाँ, "सड़क संपत्ति सीमा का मध्य।" ग्रे: (65.00 + 64.77) / 2 = 64.89; लाल: (64.48 + 64.60) / 2 = 64.54

हमें घर की ऊँचाई को नीचे की फर्श प्लेट के किनारे से कैसे सेट करना चाहिए?

नीचे की फर्श प्लेट का किनारा निर्माण पर निर्भर करता है। फिनिश फर्श की ऊंचाई निश्चित रूप से 64.89 + 0.50 = 65.39 से अधिक नहीं होनी चाहिए, यदि ग्रे सड़क से पहुँच होनी है, या 64.54 + 0.50 = 65.04, यदि लाल सड़क से पहुँच होनी है।

अगर हम इतना ऊँचा भराव करेंगे तो क्या निर्माण विभाग की तरफ से कोई समस्या हो सकती है?

इसके लिए पूर्ण विकास योजना सहित टेक्स्ट सेटिंग्स जाननी होंगी।

क्या इसका अर्थ ग्रे सड़क का मध्य है?

"सड़क संपत्ति सीमा का मध्य"; मेरी व्याख्या: उस संपत्ति सीमा का मध्य जो चुनी गई सड़क से सटी हुई है।

संपत्ति के बीच में मौजूद इस काले/सफेद वृत्त का क्या मतलब है?

ये जल निकासी योजना के ढलान बिंदु हैं। क्योंकि आपने बहुत संकीर्ण चयन किया है, मैं इसे चित्र के आधार पर अधिक विस्तार से समझा नहीं सकता।

विकास योजना में केवल 0.3 लिखा है। क्या फिर भी हम इस 0.45 के साथ आधार क्षेत्र संख्या 2 के लिए सोच सकते हैं?

हाँ। यदि आप हमें विकास योजना नहीं देते हैं, तो ये केवल अनुमान होंगे।