निर्माण स्थल 920 वर्ग मीटर - रचनात्मकता और विचार अपेक्षित

आदरणीय Hausbau-Forum के सदस्यगण,
मैं यहाँ नया हूँ और हमारे निर्माण स्थल के संबंध में रचनात्मक विचारों, रायों और सूचनाओं के लिए आभारी रहूँगा:

हमारी अपेक्षाएँ:
हमारे लिए लक्ष्य (दो वयस्क और दो छोटे बच्चे) एक विशाल एकल परिवार घर (220-240 वर्गमीटर) के साथ एक अलग रहने वाला फ्लैट (लगभग 60/70 वर्गमीटर) बनाना है।

अच्छा होगा कि एक संभवतः चौड़ी / लंबी डबल गेराज हो और उसके आगे “दो प्लस” पार्किंग स्थल?

एक पूरा मंजिल (साथ ही तहखाना और अटारी) देखें निर्माण योजना में।

शैली: खुली, आधुनिक, सरल लेकिन कोई अजीब / अनावश्यक भव्यता नहीं।

साथ ही पड़ोसियों के संबंध में संभवतः सबसे अच्छी “गोपनीयता” हो।

जमीन का आकार: लगभग 920 वर्गमीटर (= लगभग 730 वर्गमीटर प्लस लगभग 190 वर्गमीटर एक प्रवेश मार्ग)।

निर्माण योजना:
मूल क्षेत्रफल अनुपात 0.3, मंजिल क्षेत्र अनुपात 0.5
खुला निर्माण
1 पूरा मंजिल
सैटल छत 28-38 डिग्री
कनी स्टॉक अधिकतम 0.8 मीटर
(साथ ही संलग्न चित्र देखें)

अन्य जानकारी / मेरे विचार:

– बीडब्ल्यू में सुंदर जमीन अपनी खुद की प्रवेश मार्ग के साथ (संलग्न तस्वीरें देखें)

– पश्चिमी सीमा पर: खेत के किनारे की स्थिति

– पूरी तरह समतल नहीं: पश्चिम से पूर्व की ओर लगभग 1 से 2 मीटर ऊँचाई में अंतर; पूर्व की ओर ढलान।

- जमीन की चौड़ाई (उत्तर-दक्षिण) 20 मीटर है।

मेरे प्रश्न:

1. क्या हमारे सपनों के घर के आकार संबंधी मेरी अपेक्षाएँ निर्माण योजना के अनुसार मेल खाती हैं? मतलब क्या मैं वहाँ लगभग 300 वर्गमीटर (घर प्लस अलग रहने वाला फ्लैट) बना सकता हूँ?

(माफ़ कीजिए, मैं इसे सुरक्षित रूप से फिर से पूछ रहा हूँ। लेकिन मेरी गणनाओं और मंजिल क्षेत्र अनुपात व मूल क्षेत्र अनुपात की समझ के अनुसार ये संभव होना चाहिए।)

2. आपकी क्या राय है? क्या यह दो सीधे पड़ोसी घरों (उत्तर और दक्षिण) के संदर्भ में “थोड़ा घना” महसूस होगा?

सैद्धांतिक रूप से योजना (संलग्न तस्वीर देखें) के अनुसार वहाँ काफी बड़े घर बनाए जा सकते हैं।

मैं जानता हूँ, यह चिंता उच्च स्तर की है – लेकिन मैं प्रारंभिक योजना की अवस्था में आपकी सम्मानित और अनुभवी राय लेना चाहता हूँ।

जैसे कि, जहाँ अपने घर को निर्माण क्षेत्र में रखना चाहिए ताकि वह “सुरक्षित” रहे, चाहे पड़ोसी कहीं भी / किसी भी तरह बनाएं।

यहाँ हमारी चर्चा का उद्देश्य फिलहाल एक विस्तृत योजना नहीं बल्कि ज़मीन को सुंदर बनाने के लिए विचारों और मतों का पहला संग्रह है।
आपके पूर्व में दिल से धन्यवाद!

यदि अन्य अतिरिक्त जानकारी की आवश्यकता हो, तो कृपया संपर्क करें!

पहले से धन्यवाद और शुभकामनाएँ!

ग्राउंड फ्लोर एरिया रेश्यो के अनुसार, आप सैद्धांतिक रूप से 276 वर्गमीटर तक निर्माण कर सकते हैं। चूंकि जमीन के माप उपलब्ध नहीं हैं, इसलिए मैं वास्तविक जमीन के लिए लगभग 20 x 40 मीटर मान रहा हूँ। शायद यह इससे कम होगा। निर्माण क्षेत्र 20 x 20 हो सकता है। यदि आप साइड बाउंड्री बिल्डिंग और 6 मीटर की डबल गैराज को घटाते हैं, तो आप सैद्धांतिक रूप से 20 x 11 मीटर तक निर्माण कर सकते हैं। यह छत के नीचे आधे मंजिल के साथ 180/190 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्र होगा। यानी कुल मिलाकर आपकी इच्छा पूरी होती है। हालांकि, आपको 11 मीटर चौड़ाई पर घर किराएदार के साथ साझा करना होगा। बाहरी सीढ़ी होने पर घर छोटा होना पड़ेगा, साथ ही साइड टेरेस होने पर भी। इसी तरह, डबल गैराज के सामने और पार्किंग स्पॉट बनाना भी संदिग्ध है। आपके आगंतुकों के लिए ठीक है, लेकिन किराएदार के लिए पार्किंग भी कहीं तो होनी चाहिए। आप हमेशा एक-दूसरे की नज़र में रहेंगे। यहां कोई साइड ड्राइववे, छुपा हुआ प्रवेश द्वार या कॉर्नर टेरेस नहीं होगा। यहां घर की उस प्रकार की स्वतंत्रता नहीं मिलेगी, बल्कि यह दो-परिवार वाले घर जैसा होगा, जहां पड़ोसी कुछ चीजें साझा करते हैं। मैंने इसे तुरंत इसी तरह से आंका है। जमीन के माप (ड्राइववे के बिना) क्या हैं?

और एक अतिरिक्त सवाल .. .एकल रहें वाले अपार्टमेंट के लिए क्या योजना है?

स्पष्टीकरण, क्या गैराज बाउफेनस्टर के बाहर हो सकते हैं।

क्या मार्ग वास्तव में केवल आपके लिए है?

आकार अच्छे होंगे और 2 मीटर की ऊंचाई का अंतर कितना समान रूप से वितरित है?

यदि और अधिक जानकारी की आवश्यकता हो, तो कृपया बताएं!

ऐसे ताले के लिए सबसे पहले बजट महत्वपूर्ण होगा। केवल घर के लिए 600K से कम में कुछ भी चर्चा करने की जरूरत नहीं है।

आप सभी शानदार हैं - आपकी प्रतिक्रियाओं और उत्तरों के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद।

मैं सब कुछ जवाब देने की कोशिश करूंगा और जल्द ही अधिक सटीक माप प्रदान करने की कोशिश करूंगा।

1. प्रवेश मार्ग: हाँ - भगवान का शुक्र है कि यह इस Grundstück के लिए अकेले उपयोग किया गया है।

2. एलिगियरवोहंग (Einliegerwohnung): इसका इस्तेमाल "एक हिस्सा" वित्तपोषित करने के लिए किया जाना चाहिए और यह भी कि संभवतः कोई हो जो छुट्टियों में सब कुछ देख सके।
प्रश्न: पड़ोसियों ने इसे एक लाइटशाफ्ट / खुदाई के साथ हल किया था और Keller में एलिगियरवोहंग रखा था। पूर्व की ओर।
क्या यह एक (अच्छा) विचार है?

3. बजट: हाँ - हमने भी कुछ ऐसा ही सोचा था - कम से कम लगभग 600 - लगभग 800 TE।

4. ढलान वाली जगह: हाँ, 1-2 मीटर पूरे चौड़ाई में समान रूप से वितरित हैं।
मुझे लगता है उत्तर से दक्षिण की ओर लगभग 0.3-0.5 मीटर की बहुत हल्की ढलान 20 मीटर "चौड़ाई" पर है।

5. संचालन की पुष्टि कि क्या गैराज البناء क्षेत्र के बाहर हैं: मैं जल्द ही इसे स्पष्ट करने की कोशिश करूंगा।

धन्यवाद!

ऐसे ताले के लिए सबसे पहले बजट महत्वपूर्ण होगा। घर के लिए अकेले 600K से कम में चर्चा करने की जरूरत नहीं है।

मैं इसमें और भी देखता हूँ। लगभग 300 वर्ग मीटर के साथ तहखाना.., और जो चीजें घर को महंगा बनाती हैं, उनमें दोगुना।
घर के लिए 750000 और फिर प्लस प्लस प्लस परिचित मीटर...