बाग़ में बिना निर्माण योजना के निर्माण

  • Erstellt am 22/09/2012 06:55:26

jolly13jumper

22/09/2012 06:55:26
  • #1
नमस्ते, मेरे माता-पिता के पास एक काफी बड़ा Grundstück है। कम से कम इतना बड़ा कि बगीचे में एक घर और भी आ सकता है, चारों ओर सभी दिशाओं में पड़ोसी हैं। कल मैं भवन विभाग गया था और अनौपचारिक रूप से पूछ ही लिया कि क्या मैं बगीचे में निर्माण कर सकता हूँ। कहा गया नहीं, क्योंकि दूसरी कतार में अभी तक किसी ने निर्माण नहीं किया है। लेकिन जब उन्होंने मुझे जमीन का नक्शा (क्या इसे ऐसा ही कहते हैं?) दिखाया, तो मुझे ध्यान दिया कि मेरे माता-पिता का Grundstück वास्तव में तीन हिस्से हैं। जहाँ उनके घर है, उसी के अलावा बगीचे में फिर से 300 वर्ग मीटर और घर के बगल में (जो हमारा आंगन का रास्ता है) करीब 2.50 - 3 मीटर चौड़ा एक पट्टी है, जो बगीचे के उस हिस्से तक जाती है। मैंने फिलहाल कुछ नहीं कहा, और पहले खुद जानकारी लेना चाहता था कि कोई गलत बात न कहूँ, लेकिन क्या यह संभव है कि पहले जहाँ एक नया आवासीय क्षेत्र था, वहां पहले से ही यह तय किया गया था कि पीछे एक अलग घर हो सकता है और वहाँ एक रास्ता भी होगा। उन्होंने नक्शा मुझे प्रिंट कर के नहीं दिया क्योंकि मैं मालिक नहीं हूँ। आशा करता हूँ कि मैं अपने विचार स्पष्ट रूप से बता पाया हूँ और मैं एक स्केच देने की कोशिश करूंगा।

मुझे लगता है कि तब वहाँ निर्माण करना कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

शुभकामनाएं।
 

Bauexperte

22/09/2012 11:05:53
  • #2
नमस्ते,


मेरे Grundstück पर भी आसानी से एक और घर बनाया जा सकता है, फिर भी मुझे Hinterlandbebauung के लिए अनुमति नहीं मिलेगी


तुम शायद Katasterauszug की बात कर रहे हो।


यह "सामान्य" Abstandsfläche (3,00 मीटर) होगी पड़ोसी के लिए, जहाँ आमतौर पर गैरेज सीमा के पास बनाए जाते हैं। तुम्हारे माता-पिता ने शायद इस जगह को घर के पीछे की तरफ जाने के लिए Zufahrt के रूप में विकसित किया है, जो आमतौर पर अनुमति प्राप्त है।

इसके अलावा Bebauungspläne में भी परिवर्तन हो सकते हैं (अगर पहले किसी समय दूसरी पंक्ति की योजना बनी थी), यदि Bauamt (BA) इसके लिए आवश्यकता देखता है; कहीं भी यह निर्धारित नहीं है कि B-Plan की मूल संरचना स्थिर हो।


जो तुम सोचते हो और जो BA मंजूरी देता है, ये दोनों अलग विषय हैं। संभव है कि तुम्हारे माता-पिता ने उस समय Baufenster का पूरा उपयोग नहीं किया हो और सैद्धांतिक रूप से वह "बर्बाद" स्थान बाद में एक अतिरिक्त निर्माण के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। लेकिन अगर BA Hinterlandbebauung के लिए अनुमति नहीं देता, तो तुम आखिरी रहोगे।

अगर तुम Bebauungsplan बदलवाने का सोच रहे हो, तो तैयार रहो कि निर्णय में 3 से 5 साल लग सकते हैं, क्योंकि B-Plan में बदलाव के खिलाफ कानूनी लड़ाई सामान्यतः इतनी लंबी होती है .... अनिश्चित परिणाम के साथ और भारी खर्च Gutachter और वकीलों के लिए।

सादर शुभकामनाएँ
 

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