21 वर्ष की उम्र में घर बनाना .. बहुत कम उम्र है?

मुझे बस यह सोच-समझ कर बनाई गई, तेज़ लेकिन बहुत ही सटीक घरों की निर्माण शैली पसंद है। मुझे लगता है कि इसका आधुनिक निर्माण शैली से भी काफी लेना-देना है।

मैंने भी यही सोचा था: प्रीफ़ैब हाउसेस ज़्यादा सोच-समझ कर नहीं बनाए गए हैं, और वे केवल तेज़ दिखते हैं (क्योंकि निर्माणकर्ता केवल क्रेन को देखता है जो तैयार दीवारों को उतार रहा होता है)। यह बात कम जानी-मानी ईंट, ब्लैट्टोन और अन्य दीवार पैनलों पर भी लागू होती है, इसलिए यह लकड़ी के फ्रेम की विशेषता नहीं है। आधुनिक निर्माण शैली कभी थी, आज के कई भारी भौतिक निर्माणों के WDVS (वॉल इन्सुलेशन सिस्टम) को मैं तकनीकी रूप से क्लासिक प्रीफैब हाउसेस की ज़्विश्पारेनडैम्मुंग शैली के समान मानता हूँ।

लेकिन मैं एक-दो साल और इंतज़ार करना चाहूंगा। तब तक निर्माण क्षेत्र में भी संकट आ जाएगा। अगर तब तक आपकी नौकरी सुरक्षित रहे तो आप सस्ते में घर बना सकते हैं।

शायद जल्दी ही ऑर्डर बुक्स में गिरावट आ जाएगी - लेकिन दूसरी पसंद की जमीनें (तिब्बती ढलानों वाली जगह, पाइप हेड, पाइल बेसमेंट, पुराने ज़हरीले इलाके, वेंडेहमर के पास पांचकोण, हाईवे के पास की जमीन, डुप्लेक्स घर की लगी हुई जमीन) का ट्रेंड कम से कम जारी रहेगा, हो सकता है बढ़ भी जाए।

इसीलिए हम रविवार को एक मॉडेल हाउस पार्क में अच्छी तरह जानकारी लेना चाहते हैं।

"मॉडेल हाउस पार्क" और "अच्छी तरह" लगभग विरोधाभास हैं, क्योंकि मॉडेल हाउस पार्क बाज़ार की बेहद विकृत छवि पेश करते हैं: सबसे अच्छे प्रदाता (क्षेत्रीय मजबूत मकान बनाने वाले, क्षेत्रीय बढ़ई) वहाँ लगभग उपस्थित नहीं होते। वहाँ आप असामान्य रूप से क्लासिक लकड़ी के पैनल प्रीफ़ैब्रिकेटर्स को देखेंगे, भारी ईंटों से बने मकान केवल बड़ी कंपनियाँ / फ्रेंचाइज़ होती हैं, और कभी-कभी बीच में कुछ शालुंगश्टाइनर दिखते हैं।

"मस्टरहाउसपार्क" और "ग़ुबार्लिख़" लगभग विरोधाभासी हैं, क्योंकि मस्टरहाउसपार्क बाजार को विकृत तरीके से दर्शाते हैं: सबसे सिफारिश किए जाने वाले प्रदाता (क्षेत्रीय मैसिवहाउसबाउर, क्षेत्रीय जिमरर) वहाँ लगभग मौजूद नहीं होते हैं। वहाँ आप असमानुपातिक रूप से क्लासिक लकड़ी के टेबल-फर्टिगबाउर देखते हैं, मैसिव पत्थर पत्थर पर केवल सहयोग / फ्रैंचाइज़र के बड़े नाम, और कभी-कभी बीच में एक शालुंगस्टीन भी होता है।

आपकी राय में पहला सही कदम क्या होगा? केवल क्षेत्रीय प्रदाताओं से ही ऑफ़र लेना चाहिए? मेरे पास वास्तव में ज्यादा अनुभव नहीं है और मैं आप सभी से जितनी संभव हो सके जानकारी लेना चाहता हूँ। मैं अपने सवालों के कई जवाब इंटरनेट से भी खोजने की कोशिश करता हूँ, लेकिन वे हमेशा अपर्याप्त होते हैं।

जमीन शायद पहले से मौजूद है। इसलिए यहाँ जमीन की कीमतों का विकास और गुणवत्ता कोई भूमिका नहीं निभाती। केवल निर्माण लागत ही मायने रखती है।

भूखंड संभवतः पहले से मौजूद है। इसलिए यहाँ भूखंड की मूल्यवृद्धि और गुणवत्ता कोई भूमिका नहीं निभाती। केवल निर्माण लागत मायने रखती है।

सही है, भूखंड पहले से मौजूद है।

पोस्टस्क्रिप्टम: वास्तव में कई "मॉस्टरहाउसे" को बेहतर होगा कि "मोगेलहाउसे" कहा जाए - एक तो इसलिए, क्योंकि अक्सर "आबदिलुंग ज़ाइट सोन्डेरऑसष्टातुंग" नोट लिखा होना चाहिए, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण यह भी है कि कई मॉस्टरहाउसे वास्तव में उन प्रदाताओं द्वारा नहीं बनाए गए थे जो वहां अपने उत्पादों का प्रचार करते हैं। आगंतुक आमतौर पर सोझे होते हैं और सोचते हैं कि ये घर उन कंपनियों द्वारा बनवाए गए हैं जो उनका उपयोग करती हैं और ये उनके वर्तमान निर्माण सेवा वर्णन की स्थिति को दर्शाते हैं। लेकिन दुर्भाग्य से ऐसा सही नहीं है: निर्माता ज़रूर पहले उपयोगकर्ता होते हैं, लेकिन बदलाव होने पर घर पुरानी स्थिति में रहते हैं, और टूटने के बजाय जब उनका उपयोग खत्म हो जाता है तो इन्हें अक्सर किसी प्रतिस्पर्धी को किराए पर दे दिया जाता है। यह भी हो सकता है कि एक प्रदाता ब्रांड "फर्टिग" घरों से "मासिव" घरों की तरफ रुख करे और अपने मॉस्टरहाउसे बनाए रखे। जब आप एक ऑडी डीलर के यहाँ BMW देखते हैं, तो आप जानते हैं कि आप यहाँ सेकंड हैंड कार विभाग में हैं और यह एक गैर-स्वयं का उत्पाद है - लेकिन एक मॉस्टरहाउस्पार्क में आगंतुक झंडों पर ब्रांड चिह्नों पर विश्वास कर बैठता है।

तुम्हारे विचार में पहला सही कदम क्या होगा? केवल क्षेत्रीय प्रदाताओं से ही ऑफ़र लेना?

"Stein auf Stein" में मैं स्पष्ट रूप से क्षेत्रीय / मालिक संचालित प्रदाताओं को प्राथमिकता दूंगा; छोटे बढ़ईयों को मैं कुछ अपवादों को छोड़कर आज के औद्योगिक लकड़ीकारों से ज्यादा आगे नहीं देखता, वे पचास साल पहले जैसे थे। पहला कदम मैं निर्माण पद्धति की परवाह किए बिना यह देखता हूँ कि सक्रिय रूप से अपने मनचाहे घर को परिभाषित करना - नहीं तो आपको वह बिकाया जाएगा जो "सामग्री रूप से" आपकी क्रय शक्ति के बिल्कुल अनुरूप होगा, विशेषकर इस क्षेत्र के बड़े खिलाड़ी आपकी जेब से मिलीमीटर तक पैसे निकालते हैं।

भूमि शायद पहले से मौजूद है। इसलिए यहाँ भूखंड की मूल्य वृद्धि और गुणवत्ता कोई भूमिका नहीं निभाती। केवल शुद्ध निर्माण लागत।

यहाँ शायद हाँ - हालांकि मैं हमेशा उन 900% गुप्त पाठकों की भी दृष्टि से लिखता हूँ जो दृष्टिगोचर प्रश्नकर्ताओं की छाया में हैं, और सामान्य निर्णय "अब या 2022" के लिए यदि भूमि नहीं होती तो स्थिति अलग होती।

मॉस्टरहाउसपार्क महत्वपूर्ण हैं

आप कमरे, आकार, कैटलॉग ग्राउंड प्लान को सुसज्जित देखकर समझ जाते हैं कि अरे पतला बिस्तर है, इसलिए दरवाज़ा ठीक से नहीं खुलता आदि

आप अपनी साथी के साथ स्वाद और विचारों को मिलान कर सकते हैं। जब तक आर्मेचुरों के चयन की बारी आती है, तब तक आपको पता होता है कि उनके लिए कोना नो-गो है और आपके लिए गुलाबी टाइलों का होना अलगाव का कारण है

मॉस्टरहाउसपार्क में आपको ऐसे विक्रेताओं का सामना करना पड़ता है जो केवल आपकी भलाई चाहते हैं (पैसे)

अगर आप ऐसे विक्रेता से नहीं मिलते जो केवल बकवास करता हो तो आपको कुछ दिलचस्प बातें जानने को मिलती हैं

किसी विक्रेता से पूछें कि क्या स्टैंडर्ड है और क्या अतिरिक्त कीमत पर है। एक विक्रेता जो बेहतर सलाहकार थी, हमारे साथ घर में घूमी और उसने समझाया कि दरवाजा अप्रचलित है, बाथरूम में टाइल्स स्टैंडर्ड हैं आदि

साथ ही उसने घर, दीवार की संरचना, कंपनी के बारे में भी कुछ बताया

अन्यथा हाँ, जैसा 11ant ने लिखा है वैसा ही है। जब विक्रेता दीवार पर थपथपाकर उसकी बेहतरीन संरचना की तारीफ करता है और कहता है कि दो साल पहले उस घर में दूसरी कंपनी थी तो हँसी आती है

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