1 1/2 मंजिला विकास योजना के बावजूद रेंडिटेऑबजेक्ट बनाना

रिटर्न की अपेक्षाएँ लगभग 5 से 6 प्रतिशत के आसपास हैं। [...]

बिक्री स्वाभाविक रूप से मूल रूप से एक विकल्प है, लेकिन क्योंकि जमीन के साथ एक निश्चित "भावनात्मक जुड़ाव" है, इसलिए यह केवल अंतिम उपाय है...

भावनात्मक जुड़ाव महंगा पड़ता है।

निर्माण एक किराए के मकान के लिए उपयुक्त होना चाहिए, यानी निर्माण की विंडो पर्याप्त बड़ी होनी चाहिए, संभवतः व्यावसायिक उपयोग भी संभव होना चाहिए। अन्यथा, इलाके में जमीन के बाजार को देखा जाता है और वह तब बेची जाती है जब उपयुक्त खरीदार मिल जाता है।

मुझे भी नहीं लगता कि किराए पर देना आपके लिए वास्तव में विकल्प है, शायद घर प्रबंधन के साथ (जो रिटर्न का एक हिस्सा खर्च करेगा), क्योंकि आपके पास केवल वही एक प्रॉपर्टी है (अनुमान?) और आप स्थान पर भी नहीं रहते हैं। इसके बारे में सोचो कि आप निर्माण के दौरान कितनी बार साइट पर जाएंगे और किराएदारों को खोजने, बिलिंग करने, और प्रॉपर्टी की कभी-कभार देखभाल करने में कितना खर्च आएगा।

सादर
डिर्क ग्रैफ़े

अगर वह केवल एक किराये की संपत्ति चाहता है, तो मैं पूरी तरह से कई अपार्टमेंट पर भरोसा करूंगा। अगर यहाँ कभी किसी अपार्टमेंट का किराया नहीं मिलता है, तो तुरंत 50% का नुकसान नहीं होगा।

लेकिन कृपया इस विचार को अंत तक ले जाएं। कई किरायेदार जोखिम बढ़ाते हैं:

[*]तनाव, झगड़ा, आपसी या मकान मालिक/प्रबंधन के साथ विवाद

[*]आगमन और प्रस्थान (क्या आप जानते हैं कि किराये की संपत्ति में आगमन और प्रस्थान के बाद सीढ़ियों की स्थिति कैसी होती है)
[*]अधिक प्रबंधन और संभवतः अधिक खर्च
[*]अधिक पार्किंग स्थान = अधिक खर्च
[*]अधिक स्टोर रूम और कूड़ेदान

यह सूची निश्चित रूप से पूर्ण नहीं है। (एक गाय मुँह करती है, कई गायें परेशानी करती हैं) :D

यह निश्चित रूप से फिर भी सही है।
वैसे, मेरी भी यही राय है कि रियल एस्टेट से बेहतर निवेश विकल्प हैं।
वे आमतौर पर तभी दिलचस्प होते हैं जब उपयुक्त आधार मिलते हैं, जैसे कि Bendey में।
उसे अब गणना शुरू करनी होगी और अंततः यह तौलना होगा कि यह फायदेमंद है या नहीं।

मैं कहता हूँ कि यह फायदेमंद हो सकता है।

मैं अन्य बातों के अलावा सभी खर्चे किरायेदारों पर भी डाल दूंगा और यह कि घर का सीढ़ीघर किसी के आ जाने या जाने पर कैसा दिखता है, जरूरी नहीं कि यहाँ कोई फर्क पड़े, क्योंकि यहाँ केवल "किरायेदार" रहते हैं :)

मेरा मतलब है, अगर कोई ऐसा प्रोजेक्ट निवेश के रूप में योजना बनाता है तो उसे इसके अनुसार कड़ी मेहनत करनी होगी, नहीं तो लागत/लाभ अनुपात बहुत खराब हो जाएगा।

मैं अन्य बातों के अलावा सभी खर्चों को किरायेदारों पर भी स्थानांतरित कर दूंगा और यह कि कोई सीढ़ी घर में प्रवेश या निकास के बाद कैसा दिखता है, यह जरूरी नहीं कि महत्व रखता हो, क्योंकि वहाँ वैसे भी "सिर्फ किरायेदार" ही रहते हैं :)

इसका मतलब है, अगर कोई ऐसा प्रोजेक्ट निवेश के रूप में प्लान करता है तो उसे भी इसी के अनुसार सख्ती से काम करना चाहिए वरना लागत/लाभ कारक बहुत खराब हो जाएगा।

सभी खर्चे हस्तांतरणीय नहीं होते, कुछ खर्च मालिक के पास ही रह जाते हैं। स्पष्ट है, कुछ न किया जाए, 5 बार निकास के बाद संभावित इच्छुक व्यक्ति नहीं होंगे, क्योंकि पहला प्रभाव जब आप घर में आते हैं वह 4-5 बार तक खराब होता है।

5 निकाले निश्चित रूप से 15 साल से अधिक हैं या किराएदारी के कितने वर्षों से ऐसा माना जाता है?
आय के अंतर्गत आते हों या नहीं, जो खर्च मुझे होंगे, मैं उन्हें हमेशा किराए में शामिल करूंगा।

5 एक्सट्रैक्ट्स निश्चित रूप से 15 वर्षों से अधिक हैं या किरायेदारी की कितनी वर्षों के साथ ऐसा माना जाता है?

यहां थ्रेड में यह चर्चा का विषय नहीं है।
मूल रूप से यह दृष्टिकोण था:

कुछ बड़े अपार्टमेंट <> कई छोटे अपार्टमेंट

लागू योग्य हो या नहीं, जो लागत मुझे होती है, मैं हमेशा किराए में शामिल करूंगा।

कोशिश की जा सकती है। :cool: