भविष्य में एक छोटा सपना घर बनाएं

हैलो, बचत करना चाहूंगा और अगर बच्चे हों तो संभवतः निर्माण का विचार करूंगा। यह सस्ता नहीं होगा।

आप खुद से विरोधाभास कर रहे हैं। जब ब्याज दरें अब बहुत कम हैं और बाद में यह महंगा हो जाएगा, तो उसे बचत क्यों करनी चाहिए और बाद में निर्माण क्यों करना चाहिए? लेकिन बच्चों के स्कूल जाने पर ही निर्माण करना थोड़ा देर से है। हम पहले बनाना चाहते थे, लेकिन तब हमारी आर्थिक स्थिति मजबूत नहीं थी। छोटे बच्चों के लिए कभी भी बग़ीचे में जाकर खेलना और मस्ती करना कहीं बेहतर होता है बजाय इसके कि वे बिना "खुली जगह" के एक फ़्लैट में बड़े हों।

मैं वेतन और अच्छी बचत आदत को देखते हुए यह सुझाव दूंगा कि जैसे ही आप स्थानिक रूप से स्थिर हो जाएं, निर्माण करना शुरू कर दें। और किस बात का इंतजार कर रहे हैं? मैं भी इस बात से सहमत हूं कि नया निर्माण या उससे जुड़ा हुआ बगीचा छोटे बच्चों के लिए बहुत लाभकारी होता है। बच्चों के आने से पहले निर्माण करना भी अधिक आसान होता है, विशेष रूप से यदि आप स्वयं काम करना चाहते हैं। मैं अब किसी संपत्ति बाजार में भारी गिरावट की संभावना नहीं मानता, सबसे अच्छे मामले में स्थिर लागतों की उम्मीद करता हूं, लेकिन सामान्यत: लागतें बढ़ती रहेंगी, हालांकि पिछले पाँच वर्षों की तुलना में उतनी तेजी से नहीं। इसका मतलब है कि आप मुद्रास्फीति के खिलाफ भी बचत कर रहे हैं। ज़ाहिर है आपकी बचत क्षमता मुद्रास्फीति से बेहतर है, लेकिन आप अभी भी किराए पर पैसा खर्च कर रहे हैं, जिसे आप कर्ज़ की अदायगी में लगा सकते हैं। मैं किराए के विरोधी नहीं हूँ, विशेष रूप से यदि आप अभी भी स्थानिक रूप से लचीले रहना चाहते हैं, तो यह बेहतर विकल्प है। लेकिन यदि आप अंततः निर्माण करना चाहते हैं, तो आप किराया कर्ज़ की अदायगी में भी लगा सकते हैं।

हम निश्चित नहीं हैं कि हम कहाँ रहेंगे। कुछ भी निश्चित नहीं है, लेकिन हम उस स्थिति से बचना चाहते हैं जहाँ हमें उस स्थान को छोड़ना पड़े और हमारा घर वहाँ पहले ही बन चुका हो। जहाँ हम रह सकते हैं, मेरी राय में, हमें इसे पहले 6-7 साल में पता चलेगा।

यदि आप अभी तक स्थान निश्चित नहीं कर पाए हैं, तो मैं भी अभी निर्माण शुरू करने की सलाह नहीं दूंगा। लेकिन 6-7 वर्षों में निर्माण लागत का अनुमान लगाना बिलकुल असंभव है। और ज़मीन की कीमतें भी अंतिम क्षेत्र के अनुसार बहुत भिन्न होंगी।

हमें यकीन नहीं है कि हम कहाँ रहेंगे। कुछ भी निश्चित नहीं है, लेकिन हम उस स्थिति से बचना चाहते हैं कि हमें वह जगह छोड़नी पड़े जहाँ हमारा घर पहले ही बना हुआ है। मेरी अनुमान के अनुसार हम यह 6-7 साल बाद ही जान पाएंगे कि हम कहाँ रह सकते हैं।

फिर मैं एक मध्यवर्ती रास्ता सुझाऊंगा। अगर आप 6-7 साल बाद ही जान पाते हैं कि आप उस जगह रहेंगे या नहीं, तो कम से कम एक जमीन खरीद लीजिए। क्योंकि मेरी राय में जमीन की कीमतें निश्चित ही बढ़ेंगी। जब तक उस जमीन पर घर बनाने के लिए कोई समय सीमा की शर्तें नहीं हैं, आप जमीन खरीद सकते हैं और तब तक रख सकते हैं जब तक आपको निश्चितता न हो जाए। अगर आप स्थानांतरित होते हैं तो आप इसे; सबसे अच्छा 10 साल बाद; लाभ के साथ बेच सकते हैं।