160 वर्ग मीटर एकल परिवार का घर बनाना, वर्तमान में 1100 वर्ग मीटर ज़मीन के कारण समय का दबाव है

160 वर्ग मीटर का एकल परिवार वाला घर खुद/करवा कर बनवाना चाहते हैं। वर्तमान में हम जमीन 1100 वर्ग मीटर के कारण समय की कमी महसूस कर रहे हैं। और फाइनेंसिंग आगे नहीं बढ़ रही क्योंकि हमारे पास कोई लागत विवरण नहीं है और हमारा फाइनैंसर इसे थोड़ा ढीला ले रहा है। मुझे स्वयं एक लागत विवरण बनाना चाहिए जिसके आधार पर हम हिसाब करेंगे। अब सब कुछ 10,000 यूरो की कमी के कारण अटक गया है।

संक्षिप्त तथ्य:
लकड़ी के फ्रेम में तैयार घर रूप में, निर्माण के बाद 1.5 मंजिला। इसका मतलब है कि घर बाहरी मौसम से सुरक्षित रखा जाएगा। खिड़की, दरवाजा और छत तैयार होंगे। बाद में कम से कम Kfw 55 मानक होना चाहिए।

मुझे अब विस्तार के लिए केवल सामग्री लागत की आवश्यकता है, अर्थात्।

1-फर्श प्लेट लगभग 100 वर्ग मीटर
2-इलेक्ट्रिक+स्मार्ट होम, आवश्यकतम
3-सेनेटरी: एक बाथरूम और एक अतिथि शौचालय
4-हीटिंग: मेरा प्रस्ताव। अर्थ हीट पंप के साथ अंडरफ्लोर हीटिंग और वेंटिलेशन सिस्टम जिसमें हीट रिकवरी हो।
5-एस्टरिच 160 वर्ग मीटर
6-ड्राईवॉल + Kfw55 इन्सुलेशन स्पैरेन के बीच। कुल दीवार और छत क्षेत्र लगभग 750 वर्ग मीटर। केवल बाहरी दीवार लगभग 220 वर्ग मीटर। अतिरिक्त के रूप में पूरी दीवारों को 22 मिमी OSB प्लेट से ढकना पसंद करूंगा, फिर रिगिप्स।
7-बाहरी पुट्टी/फिनिश पुट्टी
8-समापन कार्य जैसे वॉलपेपर, फर्श, दरवाजे आदि।

क्या कोई मेरी सहायता कर सकता है? अग्रिम धन्यवाद। संलग्नक में मैं अपनी लागत सूची भी जोड़ने की कोशिश कर रहा हूँ। मेरी गणना के अनुसार मुझे 84,000 यूरो + 6,000 यूरो आरक्षित राशि चाहिए।

बैंक को तुम्हें जमीन के लिए सिर्फ एक फाइनेंसिंग मंजूरी देनी चाहिए।
इस तरह तुम्हें नोटरी अपॉइंटमेंट आदि के साथ फिर से समय मिल जाता।
सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि बैंक बिना किसी विवरण के यह कह सकती है कि तुम्हारी संभावित राशि कितनी हो सकती है।

मगर मैं जितना आवश्यक है उससे अधिक ऋण नहीं लेना चाहता। मैं उस सीमा में रहना चाहता हूँ जो कुल लगभग 330k€ है, उस घर के साथ जो हमने चुना है और बाद में घर में कोई कटौती नहीं करनी है। और मैं सामग्री की लागत को भी बढ़ा-चढ़ा कर नहीं दिखाना चाहता। घर बनाने वाले के अनुसार मुझे 60k€ पर्याप्त होंगे, 30k की अंतर है। हूँ।

चूंकि हम खुद भी इस विषय "दुर्दशा भरा पैसा" में पूरी तरह लगे हुए हैं: निश्चिंत होकर एक बड़ा फुसर रखो, तुम्हें इसकी बहुत संभावना है कि इसकी जरूरत पड़ेगी। हम अब इसलिए फिसल रहे हैं क्योंकि हमने कम योजना बनाई है (हालांकि मैंने 40k को फुसर के रूप में पर्याप्त समझा था) संभवतः अब हमें अतिरिक्त वित्तपोषण की जरूरत पड़ सकती है।

देखो कि क्या तुम्हें कोई ऐसा ऋण मिल सकता है जिसमें जो बचा हुआ है उसे तुम तुरंत "टिल्गुंग" में लगा सको।

यह कैसे हुआ? क्या निर्धारित सेवाएं सोच से अधिक महंगी हो गईं या आपने अधिक उन्नत उपकरणों का चयन किया है? बैंक क्या कहती है?