एकल परिवार के लिए बजट योजना

  • Erstellt am 13/02/2014 16:29:25

miho

13/02/2014 16:29:25
  • #1
हैलो,

इस बहुत उपयोगी फोरम में बहुत कुछ पढ़ने के बाद मैं आप सभी के सामने हमारे घर निर्माण के बारे में अपने विचार प्रस्तुत करना चाहता हूँ।

साथ ही मुझे यह भी कहना है कि नीचे वर्णित कारणों से हम घर खरीदने और संभवतः उसका नवीनीकरण करने जैसे अन्य विकल्पों पर भी विचार कर रहे हैं। यहाँ मैं फिलहाल केवल नया निर्माण विकल्प अधिक विस्तार से देखना चाहता हूँ ताकि समझ सकूँ कि वास्तव में क्या संभव है।

हमारे वित्तीय दायरे के बारे में: मेरी पत्नी और मैं (35 और 39 वर्ष) के पास लगभग 4000 यूरो शुद्ध आय है। वह सरकारी कर्मचारी हैं, मैं एक स्थिर कंपनी में स्थायी कर्मचारी हूँ। हालांकि मैं जल्द ही समान शर्तों पर दूसरी कंपनी में शामिल होने वाला हूँ। अभी बच्चे नहीं हैं लेकिन जल्द योजना है। ताकि अभिभावक अवकाश के दौरान भी वित्तीय दायरा संभालना संभव हो, हम ब्याज और किश्तों को लगभग 2000 यूरो तक सीमित रखना चाहते हैं और कभी-कभी अतिरिक्त किश्त चुकाने का विकल्प रखना चाहते हैं। इसके कारण हमारे पास काफी गुंजाइश है क्योंकि सामान्यत: हम बाहर जाना पसंद करते हैं पर महंगे छुट्टियाँ या कारों पर कम खर्च करते हैं। हमारे पास लगभग 340k स्वयं की पूंजी, मुख्यतः बचत के रूप में, उपलब्ध है। कीमत की सीमा हमने फिलहाल 600k तय की है, लेकिन एक आदर्श स्थान के लिए उसे निश्चित रूप से 700k तक बढ़ा सकते हैं।
हम नूर्नबर्ग/एर्लांगेन क्षेत्र में निर्माण करना चाहते हैं।

हमारी आदर्श कल्पनाएँ:
शहर के निकट स्थान अच्छी सार्वजनिक परिवहन सुविधा के साथ, फिर भी शांत। मुझे पता है कि यह आसान नहीं है। कुछ क्षेत्र हैं जो इसे पूरा करते हैं, पर वे मांग में हैं और महंगे हैं।
भूखंड का आकार 400-1000 वर्गमीटर। संभावित भूखंडों के लिए जल्दी 250-300k यूरो खर्च करना पड़ता है। यह बजट का एक बड़ा हिस्सा है। हम छोटे भूखंड को प्राथमिकता नहीं देते। हम ऐसे घर चाहते हैं जिनकी बड़ी खिड़कियां हों और पड़ोसियों की वजह से बार-बार पर्दा न लगाना पड़े। यह निश्चित ही घर के प्लान और पेड़-पौधों पर निर्भर करता है।
घर का आकार 160-180 वर्गमीटर, भूतल + पहली मंजिल छोटा डी्म्पेल और सैटलडाच के साथ, भूतल में हॉल, लिविंग रूम, रसोई, अतिथि शौचालय, संभवतः कार्य/अतिथि कक्ष। पहली मंजिल में बाथरूम, शयनकक्ष, 2 बच्चों के कमरे। उपयोगी तहखाना, बाहरी प्रवेश से साइकिलों के लिए। टेरेस। एक गैराज और कारपोर्ट फिलहाल उतने महत्वपूर्ण नहीं हैं।
खुले स्थान के साथ अच्छी, शैलीबद्ध व्यवस्था परंतु भव्यता नहीं (जैसे संगमरमर के बाथरूम नहीं)।

अब तक मैंने आमतौर पर 2000€/sqm आवास क्षेत्र + तहखाना + अतिरिक्त खर्च के आधार पर गणना की है और इस प्रकार
घर 350k
तहखाना 50k
भूमि कार्य 20k
अतिरिक्त खर्च 30k
कुल 450k

अधिग्रहण कर/ब्रोकर/नोटरी पर भी लगभग 30k अतिरिक्त आते हैं।

हम व्यावसायिक और पारिवारिक प्राथमिकताओं के कारण अधिक आत्मनिर्भरता नहीं चाहते। लेकिन बागवानी में हमें मदद मिलेगी।

भूखंड की कीमतों को देखते हुए मुझे लगता है कि इस बजट में रह पाना संभव नहीं है। क्या मैंने कहीं गणना में कुछ गलत किया है?

विचार और सुझावों के लिए धन्यवाद।
शुभकामनाएँ,
माइकल
 

Koempy

13/02/2014 16:32:25
  • #2
स्वयं के पूंजी और आय के बारे में मुझे कोई चिंता नहीं करनी चाहिए। और संख्या यथार्थवादी लगती हैं।
 

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