स्वयं के कार्य से अतिरिक्त आय के लिए बजट गणना

नमस्ते,

मैं कुछ और डेटा देना चाहूंगा:

मेरा मासिक आय: 4,000 यूरो नेट
पत्नी की मासिक आय: 500 यूरो नेट
चाइल्ड बेनिफिट 200 यूरो / महीने

मेरी 4K / महीने की आय गैर-स्व-रोजगार Tätigkeit से है, Steuerklasse 4 में, जिसका मतलब है कि मुझे हर साल कई हजार यूरो टैक्स रिफंड मिलता है। चूंकि मेरे ऊपर कोई कर्ज़ या इसी प्रकार की ज़िम्मेदारी नहीं है, और मैं वास्तव में इस पैसे पर निर्भर नहीं हूं, इसलिए अब तक मेरे लिए Klasse 3 में जाने की कोई ज़रूरत नहीं महसूस हुई। मैं बहुत रुढ़िवादी हूं और मेरा पैसा Tagesgeldkonto में है, जहां ब्याज नहीं मिलता है। अगर हम भविष्य में कोई कर्ज़ चुकाएंगे तो मैं निश्चित रूप से बदल जाऊंगा। मेरी पत्नी कम कमाती है क्योंकि वह पीएचडी कर रही है और हमारे पुत्र की देखभाल करती है। कुछ वर्षों में वह निश्चित रूप से फिर से पूर्णकालिक काम करेगी और अधिक कमाएगी।

हमारे पास लगभग 115K नकद है, और दो Bausparverträge हैं, जिनमें लगभग 10K बचत है, और जो 7 साल से चल रहे हैं। हमारे ऊपर कोई कर्ज़ या दायित्व नहीं हैं। हमारे पास 2 कारें हैं (7 और 1 साल पुरानी), और दोनों पूरी तरह से भुगतान की गई हैं।

हमें Grundstück उपहार में मिलता है, लेकिन एक Altbau को तोड़ना होगा, जिसकी लागत लगभग 35K होगी। 235 वर्ग मीटर, कोब्लेंज में, सीधे राइन के किनारे।

हमारा 1 बच्चा है और Kinderplanung पूरी हो चुकी है। मेरी पत्नी और मैं दोनों 39 वर्ष के हैं, हमारा बेटा जल्द ही।

हम एक Massivhaus बनाना चाहते हैं, जिसकी लागत लगभग 320K होगी। इसके अलावा 80K Bau Nebenkosten हैं। घर लगभग 160 वर्ग मीटर का होगा। इसमें Gala Arbeiten, अंदर की Malerarbeiten और Innenausstattung शामिल नहीं हैं।

मैं अनुमान लगाता हूं कि हम कुल मिलाकर बैंक से 350K उधार लेना चाहेंगे। पता नहीं कि हमें यह मिलेगा या नहीं। इसके अलावा, बताए गए freiberufliche Tätigkeit से लगभग 300 यूरो प्रति माह (टैक्स के बाद) और आएंगे। इसे शामिल करें या नहीं?

अतिरिक्त रूप से, क्या आप सोचते हैं कि बैंक हमें यह ऋण देगा? क्या और अधिक जानकारी की आवश्यकता होगी?

शुभकामनाएं
राल्फ

नमस्ते,

मैं कुछ और डेटा प्रदान करता हूँ:

मेरी मासिक आय: 4,000 यूरो नेटो
पत्नी की मासिक आय: 500 यूरो नेटो
बाल भत्ता 200 यूरो / माह

मेरी 4K प्रति माह की आय वेतनपेशा से है, टैक्स क्लास 4 के तहत, जिसका अर्थ है कि मुझे हर साल कई हजार यूरो टैक्स रिफंड मिलता है। चूंकि मेरे ऊपर कोई कर्ज या अन्य अदायगी नहीं है, और मुझे वास्तव में इस पैसे पर निर्भर नहीं होना पड़ता, इसलिए अब तक मेरे लिए टैक्स क्लास 3 में जाने की कोई आवश्यकता नहीं थी। मैं बहुत ही रूढ़िवादी हूँ और मेरा पैसा टैगेल्डकोन्तो (तरल बचत खाते) में रखा है, जहाँ ब्याज भी लगभग नहीं मिलता। अगर हम भविष्य में कर्ज चुकाएंगे तो मैं निश्चित रूप से टैक्स क्लास बदलूँगा। मेरी पत्नी इतनी कम कमाती हैं क्योंकि उन्होंने डॉक्टरेट की है और हमारे बेटे का ख्याल रख रही हैं। कुछ वर्षों में वह फिर से पूर्णकालिक काम करेंगी और अधिक कमाएंगी।

हमारे पास लगभग 115K नकद में है, और दो बाउस्परवेरट्रैग (घर के लिए बचत योजना) हैं, जिनमें लगभग 10K जमा हैं, जो 7 वर्षों तक चलेंगे। हमारे पास कोई भी कर्ज या दायित्व नहीं हैं। हमारे पास 2 कारें हैं (7 वर्ष और 1 वर्ष पुरानी), दोनों की कीमत चुका दी गई है।

हमें जमीन उपहार स्वरूप मिलेगी, लेकिन एक पुराना मकान तोड़ना होगा, जिस पर लगभग 35K खर्च आएगा। 235 वर्ग मीटर, कोब्लेंज में, राइन नदी के किनारे।

हमारे एक बच्चे हैं और परिवार नियोजन पूरा हो चुका है। मेरी पत्नी और मैं दोनों 39 वर्ष के हैं, हमारा बेटा जल्द ही।

हम एक ठोस मकान बनाना चाहते हैं, जिसकी लागत लगभग 320K होगी। इसके अलावा 80K निर्माण अतिरिक्त खर्च हैं। घर का आकार लगभग 160 वर्ग मीटर होगा।
यहाँ गाला काम, अंदर की पेंटिंग और अंदरूनी सजावट शामिल नहीं हैं।

मैं अनुमान लगाता हूँ कि कुल मिलाकर हम बैंक से 350K उधार लेंगे। पता नहीं हमें यह मिलेगा या नहीं।
इसके अलावा, टैक्स कटौती के बाद, 300 यूरो प्रति माह फ्रीलांसिंग से भी आय होगी। इसे शामिल करें या नहीं?

और, क्या आपको लगता है कि बैंक हमें यह ऋण देगा? क्या और जानकारी की जरूरत होगी?

शुभकामनाएं
राल्फ

सब कुछ बहुत ही उपयुक्त है, अच्छी और स्थायी आय, अच्छी स्व-पूंजी और चुकाए गए Grundstück के कारण कम ऋण अनुपात, आय पर आधारित ऋण भार जो कि और भी कम टैक्स क्लास और परिवार नियोजन के पूरा होने के कारण कम है।

मेरे लिए तो सोचने की कोई जरूरत नहीं है, बिल्कुल भी नहीं, कम से कम यह कि मैं इस योजना को लागू कर सकूँ और चाहूँ। यह पूरी तरह संभव है और क्रेडिट स्वीकृति पहले ही सकारात्मक रूप से प्रमाणित हो चुकी है।

हाँ, यह ठीक है। 300€ मानसिक रूप से अलग रखो।

235m² Grundstück पर 160m² का एक घर?

मैं वित्त को भी उपयुक्त मानता हूँ और अतिरिक्त आय को मैं भी पहले लिखने वालों की तरह एक बफर के रूप में देखूंगा।

हैलो अल्ताई,

घर के मामले में यह थोड़ा जटिल है। मैं इसे समझाने की कोशिश करता हूँ:

यह क्षेत्र बाढ़ ग्रस्त है। आवास इकाइयाँ भूतल में नहीं, बल्कि पहली मंजिल और ऊपर होनी चाहिए।

हम एक पारंपरिक तहखाना नहीं चाहते, हालांकि भूतल में एक तरह का तहखाना होगा, जिसे हम 3 कारों के पार्किंग स्थान के रूप में उपयोग कर सकते हैं। यह इस क्षेत्र में नई निर्माणों के लिए सामान्य है।

बाकी के 160 वर्ग मीटर को 2 मंजिलों में बांटा जाना है।

यह संपत्ति हमारे लिए इसलिए भी महत्वपूर्ण है क्योंकि इसके पास लगभग 800 वर्ग मीटर की एक और संपत्ति है, जिसमें एक बहुमंजिला घर, बड़ा बगीचा आदि है, जो पूरी तरह से मेरी पत्नी के परिवार की है और वहां भी वे ही रहते हैं।

तो, हाँ यह छोटा है, लेकिन मुझे उम्मीद है कि यह फिर भी काम करेगा।

शुभकामनाएँ, राल्फ

फिर शुभकामनाएँ!