Cálculo de la comisión del corredor para el contrato de superficie

¿Quizás se descontaría con un tipo de interés negativo "abgezinst"??

¿Quizás se "descuenta" con una tasa de interés negativa??

Eso no concuerda con el texto del cálculo. La tasa base negativa es la del Deutsche Bundesbank. La tasa principal del BCE es 0.

Por parte del Bundesbank:
La tasa fija para la última operación principal de refinanciación del Banco Central Europeo el 31 de diciembre de 2019 es del 0,00 % y, por lo tanto, se ha mantenido sin cambios desde el momento de la última modificación de la tasa básica el 1 de julio de 2019 (la tasa fija de la última operación principal de refinanciación en junio de 2019 también fue del 0,00 %).

De esto se deriva, a partir del 1 de enero de 2020, una tasa básica según el Código Civil de -0,88 % (anteriormente -0,88 %).

La nueva tasa básica se publica en la edición del Bundesanzeiger del 6 de enero de 2020.

¿No se aplica entonces -0,88 %?

En tu texto no dice „Basiszins gem. Baugesetzbuch“, sino „Basissatz der EZB“. ¿Por qué entonces se debería calcular con -0,88%? Pero ni aún así llegas a cifras tan horrendas. Busca en Google cómo calcular el valor presente. Así podrás calcularlo tú mismo.

P.D. No existe ningún interés llamado „echten“ Basiszins de la EZB.

Esta comisión / corretaje se devenga y es exigible con la certificación del contrato principal y debe ser pagada por el contratante / concesionario del derecho de superficie a la empresa xxxInmobiliarias, titular xxx xxx.

Algo diferente: Esta redacción con la barra inclinada me parece muy ambigua. ¿Habría alguna posibilidad de cargar los costos al contratante, probablemente el vendedor, si así se planteara? Suponiendo que no se hayan firmado otros contratos o documentos que sean más claros.

Hola, gracias por la información!

Claro, nuestro error. Antes preguntar por cifras exactas (tarifas, etc.) y pedirlas por escrito... Nunca se deja de aprender... No dar nada por sentado, especialmente cuando puede tratarse de mucho dinero.

Pero nosotros solo hemos presentado un contrato de arrendamiento hereditario y una oferta unilateral de compra que se debería aceptar dentro de 10 años.

Como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales se calculó con la tasa reducida (aproximadamente 2500€ para mí con los 308m²), ambos partimos de un máximo de aproximadamente 6500€ en honorarios para el agente inmobiliario (5.99% de 108.000€).

En el contrato con el agente inmobiliario también aparece exactamente esta redacción "Basiszinssatzes der EZB".
Desde el punto de vista legal (si llegara a haber un conflicto), ¿se interpretaría más como el "tipo fijo" vigente del BCE o como el "tipo base" del Bundesbank?

Porque con menos 0.88%, durante la duración saldría menos de la mitad del valor.