सीमांत निर्माण / सीमा लंबाई का पालन? वांछित गैराज संभव?

  • Erstellt am 19/02/2014 14:21:10

Brisch

19/02/2014 14:21:10
  • #1
नमस्ते।

अब तक मैं हमेशा सिर्फ हमारी गैराज के निर्माण या उसकी योजना बनाने में ही लगा था। अब मैंने निर्माण विभाग में फोन किया और वह जानकारी मिली (जो मुझे पहले से ही थी) कि मुझे केवल < 15 मीटर की सीमा लंबाई और < 3 मीटर की ऊंचाई का पालन करना होगा ताकि बिना अनुमति के सीमा निर्माण (गैराज) कर सकूं। यह अब तक हमेशा ठीक रहता था, लेकिन दुर्भाग्य से मैंने कभी यह नहीं सोचा कि गार्डन हटा को किनारे पर "गिनना" भी होगा।

अब निर्माण विभाग के उस अच्छे (सचमुच) श्रीमान ने कहा कि मुझे यह जरूर करना "है" ताकि बिना अनुमति के गैराज को योजना अनुसार लगा सकूं। उन्होंने यह भी कहा कि यह "औपचारिक रूप से" ऐसा ही होना चाहिए, लेकिन संदेह की स्थिति में कोई इंसान माप नहीं करता, पर मुझे यह कुछ जोखिम भरा लगता है। हम तो मुश्किल में पड़ना नहीं चाहते।

मैंने स्थिति को चित्रात्मक रूप से समझाने की कोशिश की है। गैराज फिलहाल जो एकमात्र नहीं है। बाकी सब वैसे ही है जैसा चिह्नित किया गया है।

अब मैं क्या करूं?!
क्या मुझे उपलब्ध 15 मीटर में से उस शापित गार्डन हट की लंबाई और चौड़ाई घटानी होगी (चाहे उसकी सीमा से दूरी 0.7 और 1.2 मीटर हो)?
आदम रीसे के हिसाब से 9 मीटर बचेंगे। 3 x 6 मेरे लिए बहुत छोटा है।
किसी तरह के विकल्प क्या हैं?
निर्माण आवेदन (खर्च?)?
क्या वह तब ही मंजूर होगा जब पड़ोसी सहमत होंगे, जो कि सीमा निर्माण > 15 मीटर होने से हमारे ऊपर एक निर्माण लाद होते?
या मैं इसे बहुत नकारात्मक देख रहा हूं? दोनों कोने (गैराज कोना और हट कोना) लगभग "मृत" कोने हैं। भले ही हट वहां न हो, फिर भी 3 मीटर ऊंची हेज और दूसरी तरफ पड़ोसी का गैराज मौजूद रहेगा। मुझे लगता है कि इसका कोई असर नहीं पड़ता, है ना?
क्या वास्तव में कोई संभावना है कि मेरी पसंदीदा गैराज (4.5 x 7.5) को कोने में योजना अनुसार बनाया जा सके?

मुझे सुझाव और सलाह मिलने पर बहुत खुशी होगी।
धन्यवाद
अंडी
 

ypg

19/02/2014 19:07:31
  • #2
कुटी को स्थानांतरित करना - क्या यह संभव है? या निर्माण अनुमति प्राप्त करनी होगी... पूछो तो सही, यह कितना महंगा होता है... हमने गेराज के लिए एक पुनः आवेदन दिया था और इसके लिए 90 € का भुगतान किया था। मैं नहीं सोच सकता कि कुटी उनके लिए समस्या होगी, लेकिन आवेदन करना तो जरूर होगा।
 

Brisch

19/02/2014 19:42:00
  • #3
झोपड़ी हटाना संभव नहीं है। जरूरत पड़ने पर तोड़ना जा सकता है, लेकिन अनिच्छा से। क्या एक नया आवेदन करने में भी खतरा नहीं है कि उसे 15 मीटर की सीमा पार करने के कारण अस्वीकार कर दिया जाएगा? क्या यह भी घर के आवेदन जितना समय लेता है?
 

ypg

19/02/2014 19:59:34
  • #4
हमारा बहुत जल्दी गया... 2 सप्ताह। बेशक इसे अस्वीकृत किया जा सकता है, लेकिन तुम्हारे पास कुछ खोने को नहीं है, क्योंकि तुमने पहले ही [nette Herrn Bauamt] से बयान प्राप्त कर लिया है।
तुम अब इस बयान को अनदेखा नहीं कर सकते...
 

DG

21/02/2014 21:57:37
  • #5
नमस्ते ब्रिश,

आपके पास एक और समस्या है, क्योंकि आश्रय भी सीमा के निकट है, इसलिए इसे शायद गिना भी जाना चाहिए। आश्रय सहित आप अब लगभग 9 मीटर सीमा निर्माण पर पहुँच गए हैं, इसलिए आपके पास केवल 6 मीटर बचा है, यदि आप अतिरिक्त खर्च नहीं करना चाहते हैं।

मूल रूप से 3 विकल्प हैं:

1. आश्रय और/या बगीचे की झोपड़ी को तोड़ना/स्थानांतरित करना - जिसे आपने लगभग अस्वीकार किया है।
2. गेराज को पूर्वी सीमा से 3 मीटर की दूरी पर योजना बनाना/निर्माण करना और केवल 6 मीटर लंबाई रखना।
3. उत्तरी, पूर्वी या (!) दक्षिणी पड़ोसी की भूमि पर निर्माण प्रतिबंध (Baulasteintragung) दर्ज करना।

निर्माण प्रतिबंध दर्ज करने के बारे में निम्नलिखित:

1. जब तक आपके पड़ोसी आवश्यक निर्माण प्रतिबंध दर्ज करते हैं और निर्माण की मात्रा (मूल क्षेत्र संख्या/मंज़िल क्षेत्र संख्या) सामान्यतः अधिक नहीं होती है - आप जितना चाहें उतना सीमा निर्माण कर सकते हैं।
2. निर्माण आवेदन और निर्माण प्रतिबंध दर्ज करने की योजना के लिए प्रत्येक बार एक आधिकारिक स्थिति योजना कानूनी रूप से आवश्यक होती है (राज्य भवन नियम देखें) - इससे आप सरलीकृत निर्माण अनुमति प्रक्रिया (मुक्ति) से बाहर हो जाएंगे। आधिकारिक स्थिति योजनाओं की लागतों के अलावा, निर्माण नियम कार्यालय में निर्माण प्रतिबंध दर्ज करने के लिए लागतें और पड़ोसियों को संभावित मुआवजे की लागतें भी लगती हैं।

लागतों के बारे में मैं आपको निजी संदेश के जरिए विशिष्ट जानकारी दे सकता हूँ, यदि निर्माण परियोजना NRW में स्थित है।

सादर
डिर्क ग्राफे
 

Bauexperte

21/02/2014 23:17:21
  • #6
शुभ संध्या,


मैं वास्तव में इसके बारे में निश्चित रूप से मानता हूँ

शुभकामनाएँ, Bauexperte
 

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