बर्लिनर वोरबाउ निर्माण खाई को सुरक्षित करने के लिए

इसे पूरा होने में कुछ समय लगा। [...] इसकी कीमत लगभग 35K आई। अब निर्माण खुदाई पूरी हो चुकी है और तहखाने में काम शुरू हो रहा है।

35k "विज्ञापन खर्च" (या आप इसे क्या कहते हैं और इसे कहां खाते हैं: लागत केंद्र निर्माण खुदाई/तहखाना?), जिसके लिए कोई सृजित मूल्य नहीं है। ये वापस कहां से आएंगे, आप किससे हर्जाना मांगेंगे - एक वास्तुकार के लिए यह पेशेवर देयता का मामला है, लेकिन एक GU-समावेशी योजना में अपनी ही संपत्ति का नुकसान यानी सीखने का खर्च...

कैल्कुलेशन बफ़र हमेशा ज़मीन के कामों में लग जाता है, बाकी जो कमी रह जाती है, उसे उपकरणों में बचाया जाता है…
लेकिन किसी तरह यह काम हो जाता है।

कैल्कुलेशन-बफर हमेशा ज़मीन के कामों में खत्म हो जाता है, बाकी जो कमी होती है, वह उपकरणों पर बचाई जाती है…

एक बफर दरअसल सही योजना में "बचत" करने के लिए नहीं होता और अपने बिल्डर की किस्मत को ऐसे "निर्माण प्रबंधक" के हाथ में सौंपने के लिए नहीं जो "जिस चीज़ के बारे में मैं नहीं सोचता, उसकी कीमत तो मेरे पैसे से नहीं है"। बजट के تجاوز की जगह मुझे एक पूर्व विंडो फिटर के रूप में अच्छी तरह पता है।

लेकिन किसी न किसी तरह यह काम हो जाता है।

हाँ, बिल्कुल तुम्हारे द्वारा वर्णित पुनर्वितरण के साथ। क्रेडिट सुरक्षा की कीमत कम हो जाती है। जो प्लानर (जिसके साथ) यह वित्तीय नुकसान सह-उत्तरदायी है, वह इसे वापस नहीं ले पाता (/ले पाती), वह फंस जाता है। एक वास्तुकार इसके विपरीत बीमित होता (और अपनी प्रीमियम की खातिर ऐसे गलतियों से बचने की कोशिश करता)।

दिलचस्प है, लगभग कितने मीटर सुरक्षित करने थे? शायद लगभग 1300 यूरो प्रति मीटर होंगे, है न?

इसे वर्गमीटर के आधार पर मापा जाता है। कुल 140 वर्गमीटर हैं, तो लगभग 250 EUR/वर्गमीटर (सकल)।

35k "विज्ञापन खर्च" (या आप इसे क्या कहते हैं और इसे कहाँ खाते में डालते हैं: निर्माण गड्ढा/तहखाना खर्च स्थल?), जिनके मुकाबले कोई बनाए गए मूल्य नहीं हैं। यह वापस कहाँ से आता है, आप किससे हर्जाने की मांग करते हैं - एक आर्किटेक्ट के लिए यह व्यावसायिक उत्तरदायित्व का मामला है, लेकिन एक समग्र ठेकेदार की समावेशी योजना में अपनी खुद की संपत्ति का नुकसान यानी सीखने का खर्च ...

यह निर्माण गड्ढा के लिए अतिरिक्त खर्च है। हमेशा स्पष्ट था कि गड्ढे के लिए आवश्यक अतिरिक्त उपाय प्रस्ताव में शामिल नहीं हैं। मैं जिन किसी भी कंपनियों से बात की, वहां ऐसा ही था।

इसे नुकसान क्यों माना जाना चाहिए? मेरी समस्या यहाँ खराब योजना की है, जो समय और और भी अधिक छुपे हुए पैसे लेती है (जो निश्चित रूप से बहुत अधिक नहीं है), न कि इस तथ्य से कि कुछ अतिरिक्त उपाय आवश्यक हैं।

यह कुछ ऐसा है जिसे वकील के साथ इस बाबत बात करनी चाहिए कि समग्र ठेकेदार की जिम्मेदारी क्या है, जो डिलीवरी अवधि का पालन नहीं करते हैं।

यह बुनियादी खुदाई के लिए अतिरिक्त लागतें हैं। हमेशा से स्पष्ट था कि जो अतिरिक्त उपाय बुनियादी खुदाई के लिए आवश्यक हैं, वे प्रस्ताव में शामिल नहीं हैं। मैंने जिन भी कंपनियों से बात की है, उनमें ऐसा ही था।

लेकिन इस तरह का "x" इस गणना में संपत्ति की विशेषता के कारण नहीं है, बल्कि योजना और निविदा की पेशेवरता की कमी के कारण है।

इसे नुकसान के रूप में क्यों माना जाना चाहिए? मेरी समस्या खराब योजना है जो समय और और भी अधिक छुपे हुए पैसे की लागत लगाती है (जो निश्चित रूप से बहुत ज्यादा नहीं है), न कि यह तथ्य कि कुछ अतिरिक्त उपाय आवश्यक हैं।

नुकसान ठीक उसी कड़ी में है जो खराब योजना और अतिरिक्त उपायों के बीच है। यहां अतिरिक्त उपाय बिल्कुल भी आश्चर्यजनक नहीं हैं (हालांकि ठेकेदार ऐसा दिखाता है), और योजना को प्रभावित करना चाहिए था।

यह कुछ ऐसा है जो वकील के साथ जीयू की आपूर्ति समय सीमा का पालन न करने की जिम्मेदारी के बारे में चर्चा करनी चाहिए।

आपका मतलब अनावश्यक देरी से है, जो उपायों के कारण नहीं है, बल्कि इनके देखे न जाने की इच्छा के कारण है, और इसके चलते बोली की समय सीमा की हानि हुई?

नुकसान ठीक इसी संबंध में है जो खराब योजना और अतिरिक्त उपायों के बीच है। यहाँ अतिरिक्त उपाय बिल्कुल भी आश्चर्यजनक नहीं हैं (हालांकि ठेकेदार ऐसा दिखाता है), और योजना को प्रभावित करना चाहिए था।

ओह हाँ, खराब योजना एक साफ समस्या है। यह कोई आश्चर्य नहीं होना चाहिए था। इसे पहले दिन से पहचाना जाना और सही ढंग से योजना बनाई जानी चाहिए थी।

आप उस अनावश्यक देरी का मतलब रखते हैं, जो उपायों के कारण नहीं, बल्कि उनकी अस्वीकृति के कारण हुई है, और इससे उत्पन्न हुए समय के नुकसान के लिए प्रस्ताव की बाध्यता ?

पूरी तरह से नहीं। GU ने काम खुद ही पूरा किया है।
समस्या यह है कि समस्या की वास्तविक उम्मीद नहीं थी और इसलिए संबंधित उपायों को परिभाषित करने में बहुत समय लग गया (जून के मध्य से अक्टूबर के अंत तक)!

मेरा मानना है कि मापा जाने योग्य नुकसान सुपुर्दगी और अंतिम स्वीकृति में हुई देरी है।