Bayernbors
21/09/2023 10:54:42
- #1
नमस्ते सभी को,
हमारे निर्माण परियोजना में निर्माण खुदाई के साथ कई समस्याएं हैं। GU कहता है कि योजनाबद्ध घर बड़ा है (2 DHHs, प्रत्येक 11*7) और भूमि छोटा है (~450 m2), जो कुछ तकनीकी कठिनाइयाँ लेकर आता है।
निर्माण खुदाई का काम पुराने घर को ध्वस्त करने से शुरू हुआ, क्योंकि उसमें पहले से एक तहखाना था।
सबसे खराब बात यह है कि हम ये सभी समस्याएं धीरे-धीरे ही खोज पा रहे हैं, जैसा कि मूल योजना में उम्मीद थी, वैसे नहीं:
1) पहली बात यह पता चली कि खुदाई के किनारे कमजोर हैं और हमें क्रेन के लिए एक सहारा चाहिए, इसलिए एक क्रेन फाउंडेशन बनाया गया।
2) दूसरी बात यह पता चली कि क्रेन के लिए भूमि अभी भी छोटी है, और क्रेन को (आंशिक रूप से) फुटपाथ पर स्थापित करने के लिए अनुमति की जरूरत पड़ी।
पहले दो चरण जून के अंत तक पूरे हो गए, और फिर पूरा काम बंद कर दिया गया (क्रेन स्थापना को छोड़कर)।
अगस्त के अंत में मेरे नए पड़ोसी मुझसे संपर्क किए और चिंतित थे क्योंकि वे देख रहे थे कि खुदाई के किनारे लगातार फिसल रहे हैं, जिससे खुदाई उनके भूखंड की तरफ बढ़ रही है और ढलान की स्थिरता सुनिश्चित नहीं रह रही है।
इस समय GU कहता है कि उन्होंने यह समस्या पहले ही विभिन्न विभागों के साथ चर्चा कर ली है। उन्होंने खुदाई की ढलान बढ़ाने का सुझाव दिया, लेकिन यह प्रस्ताव खारिज कर दिया गया क्योंकि इससे फुटपाथ प्रभावित होता।
एकमात्र शेष समाधान यह था कि फुटपाथ की मजबूती बनाए रखने के लिए एक बंधक बनाया जाए।
एक अतिरिक्त भू-आधार जांच के बाद पता चला कि स्पुंडवॉल सभी तरफ आवश्यक है न कि केवल फुटपाथ पर।
मेरे प्रश्न हैं:
क्या यह सब समझ में आता है?
क्या इतने देर से इन समस्याओं का पता लगाना समझदारी है? क्या वास्तव में इस परिणाम पर पहुंचने में लगभग 3 महीने लगना चाहिए? क्या मुझे इस देरी के लिए GU को जवाबदेह ठहराना चाहिए?
सूचना: जून के अंत में मैंने GU के साथ सहमति की थी कि घर फरवरी 24 के अंत तक तैयार होगा, क्योंकि हमारे अनुबंध में लिखा है: "ठेकेदार यह सुनिश्चित करता है कि वह निर्माण खुदाई शुरू होने के 8 महीनों के भीतर, मौसम अनुकूल होने पर, अनुबंध वस्तु को तैयार कर देगा।"
अंत में, मुझे इस बर्लिनर वर्बाउ को पूरा करने और अंततः निर्माण शुरू करने में कितना समय लग सकता है?
मैंने ऑनलाइन पढ़ा है कि लागत कई दस हजार तक हो सकती है, क्या यह वास्तविक है?
धन्यवाद
सादर
हमारे निर्माण परियोजना में निर्माण खुदाई के साथ कई समस्याएं हैं। GU कहता है कि योजनाबद्ध घर बड़ा है (2 DHHs, प्रत्येक 11*7) और भूमि छोटा है (~450 m2), जो कुछ तकनीकी कठिनाइयाँ लेकर आता है।
निर्माण खुदाई का काम पुराने घर को ध्वस्त करने से शुरू हुआ, क्योंकि उसमें पहले से एक तहखाना था।
सबसे खराब बात यह है कि हम ये सभी समस्याएं धीरे-धीरे ही खोज पा रहे हैं, जैसा कि मूल योजना में उम्मीद थी, वैसे नहीं:
1) पहली बात यह पता चली कि खुदाई के किनारे कमजोर हैं और हमें क्रेन के लिए एक सहारा चाहिए, इसलिए एक क्रेन फाउंडेशन बनाया गया।
2) दूसरी बात यह पता चली कि क्रेन के लिए भूमि अभी भी छोटी है, और क्रेन को (आंशिक रूप से) फुटपाथ पर स्थापित करने के लिए अनुमति की जरूरत पड़ी।
पहले दो चरण जून के अंत तक पूरे हो गए, और फिर पूरा काम बंद कर दिया गया (क्रेन स्थापना को छोड़कर)।
अगस्त के अंत में मेरे नए पड़ोसी मुझसे संपर्क किए और चिंतित थे क्योंकि वे देख रहे थे कि खुदाई के किनारे लगातार फिसल रहे हैं, जिससे खुदाई उनके भूखंड की तरफ बढ़ रही है और ढलान की स्थिरता सुनिश्चित नहीं रह रही है।
इस समय GU कहता है कि उन्होंने यह समस्या पहले ही विभिन्न विभागों के साथ चर्चा कर ली है। उन्होंने खुदाई की ढलान बढ़ाने का सुझाव दिया, लेकिन यह प्रस्ताव खारिज कर दिया गया क्योंकि इससे फुटपाथ प्रभावित होता।
एकमात्र शेष समाधान यह था कि फुटपाथ की मजबूती बनाए रखने के लिए एक बंधक बनाया जाए।
एक अतिरिक्त भू-आधार जांच के बाद पता चला कि स्पुंडवॉल सभी तरफ आवश्यक है न कि केवल फुटपाथ पर।
मेरे प्रश्न हैं:
क्या यह सब समझ में आता है?
क्या इतने देर से इन समस्याओं का पता लगाना समझदारी है? क्या वास्तव में इस परिणाम पर पहुंचने में लगभग 3 महीने लगना चाहिए? क्या मुझे इस देरी के लिए GU को जवाबदेह ठहराना चाहिए?
सूचना: जून के अंत में मैंने GU के साथ सहमति की थी कि घर फरवरी 24 के अंत तक तैयार होगा, क्योंकि हमारे अनुबंध में लिखा है: "ठेकेदार यह सुनिश्चित करता है कि वह निर्माण खुदाई शुरू होने के 8 महीनों के भीतर, मौसम अनुकूल होने पर, अनुबंध वस्तु को तैयार कर देगा।"
अंत में, मुझे इस बर्लिनर वर्बाउ को पूरा करने और अंततः निर्माण शुरू करने में कितना समय लग सकता है?
मैंने ऑनलाइन पढ़ा है कि लागत कई दस हजार तक हो सकती है, क्या यह वास्तविक है?
धन्यवाद
सादर