बाउएन फ्रेचन-कॉनिगसडॉर्फ़

  • Erstellt am 18/12/2016 22:24:26

R.Hotzenplotz

18/12/2016 22:24:26
  • #1
नमस्ते!

क्या आप में से किसी ने कभी फ्रेचन-कोनिग्सडॉर्फ में निर्माण किया है? मैं gerne बात करना चाहूंगा....
 

Neu_Koelner

19/12/2016 09:44:25
  • #2
नहीं बनाया गया, हालांकि 2 बार लगभग खरीदा। दोनों मामलों में हमें मौखिक सहमति मिली थी, जो फिर पलट दी गई।
 

wpic

19/12/2016 13:17:14
  • #3
यह प्रश्न ठीक क्या संदर्भित करता है?
 

R.Hotzenplotz

19/12/2016 13:23:23
  • #4
हमने वास्तव में केवल कोलोन में ही देखा है और अब बहुत ही तात्कालिक रूप से - प्रस्ताव की कमी के कारण - फ्रेचेन-कॉनिग्सडॉर्फ में भी देखा है और वहां पहला ही भूखंड एक सपना है।

चूंकि हम यहाँ अभी तक इतने सक्रिय नहीं थे, इसलिए मैं उम्मीद कर रहा था कि उन उपयोगकर्ताओं से, जो वहाँ परिचित हैं, बुनियादी ढांचा आदि के बारे में उपयोगी सुझाव मिलें। उदाहरण के लिए, मैंने देखा है कि वहाँ कोई उच्चतर विद्यालय नहीं है और शहर फ्रेचेन-स्टैड तक जाना पड़ता है। क्या बस कनेक्शन ठीक है, आदि।

या फिर यह भी, हवा के दिशा कल और परसों से अलग होने पर A4 की आवाज़ें कितनी बाधित कर सकती हैं? यह भूखंड वास्तव में कॉनिग्सडॉर्फ के दक्षिण-पश्चिमी हिस्से में स्थित है। अब तक यह हमेशा बहुत शांत रहा है लेकिन निवासी कहते हैं कि यह हवा पर निर्भर करता है (यह तो समझ में आता है)। दूसरी ओर वहाँ दक्षिण में एक ऊँची ढलान है जो संभवतः बहुत कुछ ढकती है.....

मैं उम्मीद कर रहा था कि इस शहर के भाग के संभावित नकारात्मक पहलू जो तुरंत सामने नहीं आते, उनको भी जान सकूँ। चूंकि कुछ अन्य इच्छुक व्यक्ति आर्किटेक्ट की योजनाओं में लगे हैं, इसलिए मेरे पास शायद ज्यादा समय नहीं है....

मैंने Neu_Koelner से पहले ही व्यक्तिगत संदेश के ज़रिए बातचीत की है। लेकिन मैं निश्चित रूप से खुश हूँ, यदि कोई खुले क्षेत्र में इस स्थान के बारे में अपनी राय लिखे।

यदि 2019 के लिए नियोजित ऑटोबान कनेक्शन न आता, तो यह विकल्प नहीं होता। सुबह Rheincenter के पास से A1 पर चढ़ाई तक पहुंचने के लिए संघर्ष करना एक आपदा है। मुझे परन्तु रोंडॉर्फ जाना है। यह लगभग परफेक्ट है। मुझे लगता है कि Alfter, Bornheim और Brühl असली विकल्प नहीं हैं। यदि किसी के पास कॉनिग्सडॉर्फ के साथ तुलना हो, तो मैं वह भी जानना चाहूँगा। मैं उन तीन शहरों को ठीक से नहीं जानता।
 

wpic

19/12/2016 14:54:52
  • #5
कोलोन और बॉन के बीच का क्षेत्र मेरे विचार में मूल रूप से रोंडोर्फ के संदर्भ में लाभदायक है। कोलोन का पश्चिमी हिस्सा यातायात के हिसाब से संभवतः अधिक व्यस्त है। सुबह के समय A565 कोलोन-बॉन पर जाम केवल रोडेनकिर्चेन के निकास के बाद ही होता है, जो कि A4 के निकास से कोलोन-सूड क्रॉस पर होने वाले जाम का परिणाम है।

बॉर्नहाइम, अल्फ़्टर के साथ-साथ वाइलर्सविस्ट और यूस्किर्चेन के आसपास का पूरा क्षेत्र अब अच्छी बी-लेवल की जगहें मानी जाती हैं, यदि कोलोन/बॉन रोजाना कार्य के लिए जाना होगा। बैड म्यूनस्टरइफ़ेल/यूस्किर्चेन के बीच भी कई बिल्डर बस चुके हैं, जो रोजाना 30-45 मिनट में बॉन/कोलोन तक यात्रा करते हैं, लेकिन यहाँ उन्हें शांति, जगह और कम भूमि मूल्य का लाभ मिलता है। यह धीरे-धीरे फैल रहा है और अब रियल एस्टेट की कीमतों में भी देखा जा सकता है।
 

R.Hotzenplotz

19/12/2016 19:32:33
  • #6
नमस्ते wpic,

तुम्हारे मूल्यांकन के लिए धन्यवाद। बहुत दूर भी नहीं होना चाहिए और हम एक अच्छे Grundstück के लिए € 600,000 देने को भी तैयार हैं। तब मैं पहले बताए गए शहरों को विचार में लेता हूँ। फिर भी मैं Königsdorf की और गहराई से जाँच करता हूँ। जब तक BAB Auffahrt Königsdorf तैयार नहीं होगी, तब तक तो थोड़ा असुविधाजनक होगा क्योंकि Aachener Straße से A1 पर जाना होगा लेकिन यह तो संभालने योग्य है। A4 आमतौर पर हमेशा काफी खाली रहती है और अगर मैं उस घर से 4-5 मिनट में वहाँ पहुँच सकता हूँ, तो मैं काफ़ी तेजी से अपनी मंज़िल पर पहुँच जाऊँगा, कहीं-कहीं के Kölner Stadtteil की तुलना में।

आज मैंने Bauamt से भी संपर्क किया। 34ers के तहत जो अवसर वे देती हैं, वे लगभग उपयुक्त हैं। लेकिन वे निश्चित रूप से एक आर्किटेक्ट की योजना देखना चाहते हैं.... कल दोपहर को मेरा पहला Makler का अपॉइंटमेंट है, क्योंकि अब तक बिना Makler के विज़िट की हैं.... देखते हैं... मैं इस पर लगातार बना रहूँगा, क्योंकि दूरी के बावजूद जगह अच्छी लगती है और 1000m² से अधिक का Grundstück बहुत ही अद्भुत है। Köln के नज़दीकी क्षेत्र में ऐसी जगह और कहाँ मिलेगी....
 

समान विषय
06.12.2019हमारे Grundstück पर पड़ोसियों के झाड़ियों...37
21.03.2015संपत्ति और रियल एस्टेट एजेंट16
12.10.2015कुछ विशेषताओं वाली जमीन - विभिन्न प्रश्न34
29.01.2016फाइनेंसिंग के दौरान Grundstück का मूल्य किस मूल्य पर आंका जाता है?24
05.04.2016क्या संपत्ति से सटी हुई हरितभूमि हासिल करें?15
16.09.2016प्रॉपर्टी के बारे में गलत जानकारी एक्सपोज़ में39
15.03.2017संभावित भूखंड के बारे में प्रश्न!37
04.05.2021स्वामियों के लिए दलाल - लाभ / फायदे?153
02.01.2019इस संपत्ति के बारे में आपकी राय चाहते हैं!15
07.02.2019छोटा भूखंड - क्या इससे कुछ संभव है?19
27.02.2019जमीन सहित चाबी तैयार घर - अनुभव?46
24.04.2020दलाल खरीद मूल्य पर कैसे बातचीत करते हैं?43
02.02.2020भुगतान योजना (दलबाज़ और निर्माण कर्ता विनियम) और निर्माण कर्ता की भुगतान योजना10
22.11.2023शहर में विला या एकल परिवार का घर 500 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली जमीन पर - आयताकार585
06.07.2020अंत में एक भूखंड - क्या हम EFH के साथ सब कुछ वित्तपोषित कर सकते हैं?72
13.06.2022क्या जमीन भरनी चाहिए या नहीं?87
29.10.2020भूमि विकास कब होता है? निर्माण मार्ग से पहले या हटाने के बाद51
24.11.2020जमीन को वास्तव में विभाजित करें लेकिन दोनों का समान निर्माण अधिकार हो69
16.10.2020बड़ी ढाल वाली भूमि के लिए ड्राइववे की योजना - 25% ढाल43
02.04.2024सड़क के अधिकार के साथ जमीन खरीदें10

Oben