भवन के लिए बेसमेंट या जमीन की प्लेट के बीच जमीन की स्थिति के अनुसार कौन सा अधिक उपयुक्त है?

नमस्ते सभी को,
मैं इस फोरम में नया हूँ और मैंने एक नई आवासीय योजना वाले क्षेत्र में नगरपालिका से एक भूखंड खरीदा है, जिस पर अगले 1.5 वर्षों में एक एकल परिवार का मकान (1.5 या 2 मंजिला) बनाया जाना है।
कुछ समय से मैं भूखंड की स्थितियों (हल्का ढलान और सड़क स्तर से नीचे) और इससे जुड़े प्रश्न पर विचलित हूँ कि क्या इस स्थिति में एक तहखाना बनाना अधिक बुद्धिमानीपूर्ण / किफायती (या कम से कम लागत-निरपेक्ष) समाधान होगा। इस प्रश्न का सही उत्तर देने के लिए संभवतः खुदाई करने वालों की प्रस्तावना और खासकर एक भू-गुणवत्ता रिपोर्ट की आवश्यकता होगी। भू-गुणवत्ता रिपोर्ट के मामले में मैं उलझन में हूँ क्योंकि सभी भू-गुणवत्ता परीक्षक योजना के निर्माण के बारे में यथासंभव सटीक निर्देश चाहते हैं, जो कि तहखाना या बुनियादी पट्टिका के निर्णय पर निर्भर करते हैं।

मैं निम्नलिखित प्रश्नों पर सलाह चाहता हूँ:

[*
क्या तहखाना वाले निर्माण में खुदाई की मृदा भूखंड को सड़क स्तर तक भरने के लिए इस्तेमाल की जा सकती है (कोई अतिरिक्त लागत के बिना निष्पादन)?
[*]बुेसंधि जांच के संबंध में आप मुझे क्या सलाह देंगे (प्रारंभिक निर्माण योजनाएँ अभी निश्चित नहीं हैं)?
[*]मैं निम्नलिखित विकल्पों के बीच झूल रहा हूँ (आप कौन सा विकल्प उचित मानते हैं?):
[LIST=1]
[*]तहखाना बनाएँ और भूखंड को सड़क स्तर तक भरें (उत्तर-पूर्वी भूखंड सीमा पर 1 मीटर ऊँची L-पत्थर दीवार बनाएं), आंशिक रूप से ढलान की अनुमति दें ताकि उत्तर-पूर्व दिशा में एक दिन की रोशनी वाली तहखाना कक्ष बनाई जा सके, जो संभावित रूप से कार्यालय के रूप में उपयोग किया जा सके। तकनीकी कक्ष भी तहखाने में होगा, लेकिन मैं पंप प्रणाली का उपयोग नहीं करना चाहता!?
[*]भूखंड को भरें (सड़क स्तर तक या उससे थोड़ा नीचे) और बुनियादी पट्टिका के साथ निर्माण करें (उत्तर-पूर्वी भूखंड सीमा पर 1 मीटर ऊँची L-पत्थर दीवार बनाएं)। भराव सामग्री और आवश्यक दबाव के लिए लागत से मुझे चिंता है। तकनीकी कक्ष ग्राउंड या ऊपर के मंज़िल पर होगा, पंप प्रणाली नहीं, लेकिन शायद बैकफ्लो वाल्व होगा।

अब तक जिन सभी तैयार मकान प्रदाताओं से मेरा संपर्क हुआ है, वे वास्तव में इन परिस्थितियों को नहीं समझ पाए हैं, वे बजट सीमा पूछते हैं और फिर खुदाई आदि के लिए लगभग २५,००० यूरो की एकमुश्त राशि माना करते हैं। मुझे संदेह है कि यह पर्याप्त नहीं होगा और मैं इन लागतों को अपनी वित्तीय योजना के लिए स्पष्ट करना चाहता हूँ! जब तहखाने की बात करते हैं, तो यहाँ तक कि वास्तुकार भी सामान्यतः कहते हैं कि तहखाना हमेशा महंगा होता है। अगर बजट तंग हो तो तहखाने से बचें...

मैं निम्नलिखित जानकारियाँ और मान्यताएँ आपके साथ साझा करना चाहता हूँ:

[*]भूखंड सड़क स्तर से नीचे है। समीपी पड़ोसी भूखंड (दक्षिण-पूर्व में) सड़क स्तर तक भरा गया है (ओके आरएफ ईजी +156.14 मीटर)।
[*]सड़क स्तर तक भराव के कारण वापस बहाव वाल्व की आवश्यकता नहीं पड़ी। सामने वाले भूखंड (उत्तर-पश्चिम में, फुटपाथ के पीछे) में इतना ऊपर तक भराव नहीं हुआ है, इसलिए वहाँ वापस बहाव वाल्व लगाना पड़ा। तहखाने के निर्माण में, सड़क स्तर तक भराव किया गया हो तो मुझे पंप सिस्टम की लागत भी जोड़नी पड़ेगी।
[*]निर्माण योजना अनुसार एक मीटर ऊँची सहारा दीवार बनाई जा सकती है ताकि ढलान को रोका जा सके, उसके ऊपर 30° की ढलान कोणों के साथ काम करना होगा (अनुलग्नक देखें)। दोनों पड़ोसी भूखंडों ने भी इसका उपयोग किया है और उत्तर-पूर्व की ओर उचित L-पत्थरों को रखा है।
[*]आम तौर पर मैं जरूरी नहीं समझता था कि भूखंड को भरा जाए, लेकिन क्योंकि दक्षिण-पूर्व की ओर भूखंड ऊँचा किया गया है और वहीं से मुख्य रोशनी आती है, मैं खुद को मजबूर महसूस करता हूँ कि कम से कम कुछ हिस्सों में भूखंड भरना पड़ेगा।
[*]पड़ोसी के निर्माण से भिन्न, मैं घर (सैटल छत) को गाबल के साथ सड़क के लंबवत लगाने पर विचार कर रहा हूँ (स्केच देखें)। इस से भूखंड बेहतर प्रकाश और बेहतर उपयोग योग्य होगा।
[*]उत्तर-पूर्व दिशा में थोड़ी दूरी पर एक किला है, जिसे घर की योजना (दृश्य संबंध) में भी ध्यान में रखना चाहिए।
[*]भूखंड का आकार 464 वर्ग मीटर है और यह एक नदी से 800 मीटर दूर है (लगभग 15 मीटर पानी की सतह से ऊँचा, कोई बाढ़ का खतरा नहीं)। तहखाने की अतिरिक्त जलरोधक उपाय अपेक्षित हैं (संभवत: सफेद टब भी)। एक पड़ोसी जिसे तहखाना था, उसे बाद में बाहर से सील करना पड़ा।
[*]आमतौर पर निर्माण योजना बहुत उदार है: 2 पूर्ण तल की अनुमति, टीएचमैक्स = 6.5 मीटर, एफएचमैक्स = 10.5 मीटर, मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.4
[*]मापन पहले से उपलब्ध है (अनुलग्नक देखें)

धन्यवाद और मैं आपके सुझावों और सलाहों का इंतजार कर रहा हूँ!

सूचना: आपकी गुमनामी की इच्छा ठीक है। दूसरी तरफ, अक्सर मदद तभी संभव होती है जब सभी तथ्य ज्ञात हों। आपका योगदान कुछ हद तक बीच में है। छिपे हुए सड़क नाम, लेकिन फिर भी खोज इंजन इस्तेमाल कर पाने पर प्राप्त किए जा सकते हैं। शायद आप हिम्मत करके यहां B-Plan का नाम दे सकें। (मैं ऐसा नहीं करता।)

तलघर हां/ना के निर्णय पर मैं तकनीकी रूप से कुछ योगदान नहीं दे सकता। मैं तलघर के साथ निर्माण करना पसंद करूंगा, लेकिन कभी-कभी यह बजट में फिट नहीं होता।

सादर

पीएस: Burgblick - इसके लिए मैं थोड़ा ईर्ष्या करता हूं।

पहली नजर में, मैं अनुमान लगाऊंगा कि तुम अभी भी बिना तहखाने के अच्छी तरह से घर बना सकते हो। ज़मीन की आकृति में बदलाव तुम्हें वैसे भी करना ही होगा। लेकिन तहखाना फिर भी एक बड़ा अतिरिक्त काम होगा।
जो सवाल सबसे पहले खुद से पूछना चाहिए वो है: तुम्हें क्या चाहिए और बजट कितना है?
इसके अलावा, एक हैबानले (Hebeanlage) कोई भयंकर चीज़ नहीं है। अगर तुम उससे डरते हो, तो कोई तुम्हें तहखाने के साथ इसे बनाना न तो मजबूर करता है।
अगर मैं तुम्हारे स्केच को सही समझता हूँ, तो तुम अपना घर अधिकतम ढलान पर बना रहे हो। शायद एक अधिक चौकोर आकार थोड़ा सस्ता होगा।

कल और बेहतर। संक्षेप में फिलहाल: "(11ant) Kellerregel" / "Keller-Frage" के साथ तुम यहाँ मेरी उन टिप्पणियों को पा सकते हो जो तुम्हारे Grundstück के Keller के बारे में राय हैं, हाँ या नहीं या संभवतः Teilkeller के बारे में। उत्खनन का पुनःस्थापन के लिए अच्छा होना उसकी गुणवत्ता पर निर्भर करता है। हर मामले में यह पूर्व में जो स्थिति में था उससे ढीला निकाल गया है, इसलिए इसे सघन करने की आवश्यकता है। पुनःस्थापन में इसका वह समान आयतन नहीं होगा जो इसे हटाते समय था।

भूमि परीक्षण के विषय में मैं तो चक्कर में पड़ जाता हूँ, क्योंकि सभी भूमि परीक्षक संभवतः योजनाबद्ध निर्माण के सापेक्ष सटीक निर्देश चाहते हैं, जो कि Keller या के निर्णय पर भी निर्भर करता है।

यह बकवास है। Grundstück और तो और Baufenster इतना विशाल नहीं है कि वहाँ पर असंख्य नमूना संग्रहण स्थल हों। मैं यहाँ बस Baufenster के आंतरिक घेरे को चुनने की सलाह दूंगा।

मूलतः ढलान के मामले में तुम्हें यह समस्या होती है कि तुम दो परिस्थितियों के बीच फंसे हुए हो। एक साफ-सुथरे मैदानी नक्शे के लिए ढलान बहुत अधिक है, और एक पहाड़ी घर के लिए बहुत कम। विचार करते समय तुम्हें हमेशा पूर्ण बाहरी क्षेत्र को भी ध्यान में रखना चाहिए। टेरेस कहाँ बनेगी, तुम घर से बगीचे तक कैसे जाना चाहोगे (सीढ़ियाँ?), तहखाने के कार्यालय का प्रकाश कुंड कहाँ होगा? क्या अधिक उपयुक्त है, यह सब कुछ आपके आवश्यकताओं पर थोड़ा निर्भर करता है (जैसे कि तुम कार्यालय का कितनी बार उपयोग करते हो)। अंततः यहाँ दो विकल्पों में बिल्कुल अलग अलग योजना बनती हैं। इसलिए मैं केवल एक विशेष सवाल पर ध्यान देना चाहता हूँ

क्या तहखाने के साथ निर्माण में खुदाई की गई मिट्टी का उपयोग जमीन को सड़क के स्तर तक भरने के लिए किया जा सकता है (बिना किसी शुल्क वाले निपटान के)?

खुदाई की मिट्टी का उपयोग निश्चित रूप से भराव के लिए किया जा सकता है, लेकिन ज्यादातर मिट्टियाँ नियंत्रित रूप से संपीड़ित नहीं की जा सकतीं और तुम्हें अवसादन की संभावना को ध्यान में रखना होगा। वहाँ तुम घास वाले क्षेत्र और फूलों के बाग बना सकते हो, लेकिन ड्राइववे को कंकड़ (शॉटर) पर ही आधारित करना होगा।

मूल रूप से आपके ढाल के मामले में समस्या यह है कि आप दो stools के बीच में बैठे हैं। एक शुद्ध समतल क्षेत्र की योजना के लिए यह ढाल बहुत अधिक है, एक ढाल वाले घर के लिए यह बहुत कम है।

जो हमें स्प्लिट को एक और विकल्प के रूप में लाता है। यह जरूरी नहीं कि आधी मंजिल हो। कभी-कभी केवल 2 से 3 सीढ़ियाँ ही पृथम तल में काफी प्रभाव डालने के लिए पर्याप्त होती हैं। इसके साथ ही zonieren बहुत अच्छा किया जा सकता है।