गिबल पक्ष पर औसत दीवार ऊंचाई - परिभाषा और अनुभव

हैलो,

आज फिर से आर्किटेक्ट के साथ योजना बैठक हुई। इस दौरान पता चला कि हमारे गैराज की छत जो सैटल्ड है और जो प्लॉट की सीमा पर है, वह इस प्रकार संभव नहीं है क्योंकि मध्य दीवार की ऊंचाई 3 मीटर से अधिक नहीं हो सकती।
निर्माण बायर्न में होना है, और यह पूरी जानकारी मैंने बायबो में भी देखी है।
हालांकि, मुझे मध्य दीवार की ऊंचाई की सटीक परिभाषा नहीं मिली है।
दूसरे राज्यों से मुझे परिभाषाएँ मिली हैं कि अगर छत की ढलान 30 डिग्री से कम है तो गिबल की ऊंचाई को शामिल नहीं किया जाता है। क्या मैंने इसे सही समझा है और क्या यह एक सामान्य रूप से मान्य परिभाषा है? इससे हमें बहुत पुनःयोजना से बचत होगी।
या छत की ढलान का कोई महत्व नहीं है?
फिलहाल योजना में दीवार की लंबाई 8 मीटर है और आर्किटेक्ट का कहना था कि हमें छत की ढलान 12 डिग्री से कम रखनी होगी, क्योंकि अन्यथा हम मानदंड का उल्लंघन करेंगे।
फिलहाल योजना कुछ ऐसी है:
ट्रॉफ हाइट दोनों ओर लगभग 2.52 मीटर, गिबल हाइट 3.71 मीटर।

आपकी मदद के लिए पूर्व में धन्यवाद!

... क्या यह एक सामान्य रूप से मान्य परिभाषा है?

नहीं। प्रत्येक राज्य के अपने नियम होते हैं। बवेरिया में लागू है:
Art. 6 BayBO
(9) ... अनुच्छेद 4 से भिन्न, 70 डिग्री तक की छत की ढलान पर छतों और गिबल सतहों की ऊंचाई को अनदेखा किया जाता है
इसलिए मैं आर्किटेक्ट की समस्या को नहीं समझता। क्या वह बवेरिया से नहीं है? NRW में वह सही होगा।

आपके सुझाव के लिए बहुत धन्यवाद, समस्या हल हो गई है। छत की ढलान जैसा कि इच्छा है वैसी हो सकती है

गैरेज के बारे में एक छोटी सी पूछताछ है, जहां मैं BayBO से पूरी तरह स्पष्ट नहीं हूँ:
क्या मैं गैरेज को सीमा पर बनने वाली इमारत के रूप में 50 वर्ग मीटर से बड़ा बना सकता हूँ, यदि नियोजन योजना में इसके बारे में ज्यादा कुछ निर्दिष्ट नहीं किया गया है? मैं यहाँ योजना का पालन करने का आधार लेना चाहूंगा, जो फिर 100 वर्ग मीटर की अनुमति देगा।

नियोजन योजना में गैरेज के बारे में लिखा है:

गैरेज, कारपोर्ट और सहायक संरचनाएं निर्माण सीमा के बाहर भी बनाई जा सकती हैं सिवाय पहुँच मार्ग के किनारे [...]।

- प्रवेश क्षेत्र से 5 मीटर की दूरी
- यदि जल पारगम्य हो तो निर्माण सीमा के बाहर भी पार्किंग स्थल अनुमति प्राप्त है
- सहायक भवन 15 वर्ग मीटर तक मान्य
- निर्माण सीमा के बाहर अधिकतम 2 सहायक भवन

क्या यह सब मेल खाता है? सीमा पर निर्माण के लिए और 50 वर्ग मीटर से अधिक के लिए विशेष रूप से पूछ रहा हूँ।

फिर से तेज़ प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद!

क्या ये मेल खाता है?

हाँ।
संभवतः आपके पास BayBO का पुराना संस्करण है। मुझे लगता है कि 2008 के बाद से विशेषाधिकारप्राप्त इमारतों के लिए कोई वर्गमीटर सीमा नहीं है।

मैं उस प्लान कॉन्फॉर्मिटी का हवाला देना चाहूंगा, जो फिर से 100 वर्गमीटर को अनुमति देता है।

मुझे नहीं पता कि आप किस बात की बात कर रहे हैं।

क्या तुम्हारे पास संभवतः वह जगह है जहाँ यह BayBO में लिखा था या अब नहीं लिखा है? मैंने अब तक इसे ध्यान से देखा लेकिन कुछ स्पष्ट नहीं मिला ... फिर से धन्यवाद!

इतिहासिक दस्तावेज़ मैंने केवल NRW के लिए पूरी तरह से संग्रहित किए हैं, बवेरिया के लिए मेरी जानकारी में वर्तमान के अलावा केवल 1998 का संस्करण है (अंतिम पूर्ण तल परिभाषा के साथ)।
अनुच्छेद 7 (4)
1 गैरेज सहित उनके सहायक कमरे, आवृत तहखाना मार्ग और तहखाने के लिए लिफ्ट जिनका कुल उपयोग क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर तक हो तथा बिना अग्निकुंड वाले सहायक भवन जिनका उपयोग क्षेत्रफल 20 वर्ग मीटर तक हो, को संपत्तिसीमा पर दूरी वाली जगह बनाने की आवश्यकता नहीं होती, यदि सीमा पर दीवार की ऊंचाई औसतन 3 मीटर से अधिक न हो; 75 डिग्री तक की छत की ढलान वाले छतों और छत की ढलान तक 75 डिग्री के क्षेत्र में दीवार गिबल का ऊंचाई विचार में नहीं ली जाएगी।
2 कुल मिलाकर इस सीमा पर बने निर्माण का कुल उपयोग क्षेत्रफल संपत्ति पर 50 वर्ग मीटर और बाहरी दीवारों की कुल लंबाई संपत्ति की हर सीमा पर 8 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए; ...
वर्तमान:

अनुच्छेद 6 BayBO
(9) ... अनुच्छेद 4 से अलग, छत की ढलान 70 डिग्री तक होने पर छत और गिबल क्षेत्र की ऊंचाई को ध्यान में नहीं रखा जाता है