निर्माण वित्तपोषण का सामान्य ठेकेदार को हस्तांतरण घोषणा पत्र

  • Erstellt am 06/10/2017 09:26:29

KingSong

06/10/2017 09:26:29
  • #1
मेरे पास अब तक अनिवार्य हो चुकी GU की हस्तांतरण घोषणा के संबंध में एक सवाल है, जिसमें यह पुष्टि की जाती है कि बैंक का ऋण विशेष रूप से केवल GU के लिए आरक्षित है। अब मैंने हमारे वित्तदाता से यह पूछा कि मैं घर के ऋण से बाहरी कार्य जैसे कि पृथ्वी निर्माण, फोटोवोल्टाइक, जल शोधन आदि का भुगतान कैसे कर सकता हूँ।

बैंक से परामर्श के बाद निम्नलिखित पाठ आया जिसने मुझे अब बहुत भ्रमित कर दिया है:

"आपके कार्य अनुबंध का बिंदु 3 सामान्य हस्तांतरण घोषणा है। सही यह है कि वित्तपोषक बैंक तभी अन्य कंपनियों को भुगतान कर सकती है जब निर्माण कंपनी को पूरी तरह भुगतान किया जा चुका हो। यहाँ न तो एक बैंक और न ही कोई अन्य बैंक कोई बदलाव कर सकती है।"

तो मैं उन कार्यों का भुगतान कैसे कर सकता हूँ जो घर के निर्माण से पहले देय हैं, यदि बैंक केवल निर्माण कंपनी को पूरी भुगतान के बाद ही अन्य कंपनियों को भुगतान कर सकती है (जो कि लगभग निर्माण के बाद होता है)?

मैं इसमें क्या नहीं समझ रहा हूँ? कृपया मेरी मदद करें...बहुत धन्यवाद!
 

RobsonMKK

06/10/2017 09:30:27
  • #2
हमारे BU को बैंक से पुष्टि मिली है कि राशि X उसके लिए "आरक्षित" है। बाकी राशि पर हमारा स्वतंत्र अधिकार है।
 

KingSong

06/10/2017 09:39:06
  • #3
ओके, लेकिन यह हमारी व्यवस्था में दुर्भाग्यवश काम नहीं करता। समझाने के लिए, GU के साथ हमारा एक वर्क कॉन्ट्रैक्ट है जिसकी राशि 564,000€ है, लेकिन फाइनेंसिंग केवल 550,000€ है और हमारे पास 145,000€ का इक्विटी कैपिटल उपलब्ध है।

अब कोई कह सकता है कि समस्या क्या है, तो सभी बाहरी काम इक्विटी से और GU को लोन से भुगतान कर दो।

लेकिन क्या हमेशा यह नहीं कहा जाता कि इक्विटी को फाइनेंसिंग से पहले जितना हो सके खर्च कर लेना चाहिए ताकि ब्याज / भुगतान में देर हो क्योंकि डबल लोड (किराया) होता है?

अगर मैं अब पहली GU की इनवॉइस इक्विटी से भुगतान करता हूँ तो हम जल्दी इक्विटी खत्म कर देंगे और फिर बाहरी कामों को भी लोन से भुगतान करना होगा, जो कि हम एब्टरेशन्सरक्लेरुंग की वजह से नहीं कर सकते......
 

Andi1888

06/10/2017 09:53:58
  • #4
आप तय कर सकते हैं कि GU को कौन सी राशि सौंपनी है।
तो 564,000 - 145,000 = 419,000
इसलिए आपको 145,000 स्वयं के फंड + 419,000 ऋण GU को सौंपना होगा।
 

KingSong

06/10/2017 10:09:09
  • #5
मैं फिर भी इसे नहीं समझता, अगर मैं अब अपना Eigenkapital [Eigenkapital] को ऋण के एक हिस्से के साथ GU को हस्तांतरित करता हूँ, तो मुझे फिर भी पहले से ही ऋण का भुगतान करना होगा ताकि बाहरी Gewerke [Gewerke] को भुगतान किया जा सके क्योंकि मैं Eigenkapital [Eigenkapital] को इसके लिए अब और उपयोग नहीं कर सकता। यह मेरी इच्छा को बदलता नहीं है कि पहले Eigenkapital [Eigenkapital] का उपयोग किया जाए और संभवतः बाद में ही ऋण का भुगतान किया जाए।
 

KingSong

06/10/2017 10:14:59
  • #6
वास्तव में मेरा इक्विटी कौन नियंत्रित करता है? क्या मुझे इसे फाइनेंसिंग के तहत किसी फाइनेंसिंग खाते में डालना होगा या यह कैसे काम करता है? माफ़ करें ये सवाल थोड़े मूर्खतापूर्ण लग सकते हैं लेकिन ये विषय मेरे लिए बहुत उबाऊ हैं.....
 

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