कया Reihenmittelhaus के निर्माण लागत उचित है?

नमस्ते सभी को,

मैं राइन-मेन क्षेत्र में एक Reihenmittelhaus बनाना चाहता हूँ। जमीन उपलब्ध है, योजना भी तैयार है।
इसलिए मैंने कई प्रस्ताव लिए हैं।

एक एक ठोस निर्माणकर्ता से, एक ठोस-पूर्वनिर्मित-निर्माणकर्ता से, एक ठोस लकड़ी के निर्माणकर्ता से और एक उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी के फ्रेम निर्माण के साथ।

हमारा बजट वास्तव में 350,000 inklusive Baunebenkosten (बिना Grundstück), था, लेकिन सभी प्रस्ताव इससे काफी ऊपर हैं। हमने सचमुच कोई विशेष सोने के नल या वास्तुकला की विशेषताएं नहीं योजना बनाईं हैं, बल्कि एक सामान्य Reihenmittelhaus जिसमें Dachgaube और 158m² Wohnfläche प्लस Keller है।

प्रस्ताव 430,000 से 470,000 के बीच हैं, जब हम सभी Baunebenkosten शामिल करते हैं।
आपकी नजर में कौन सी कीमत यथार्थवादी होगी?

क्या बाजार इस समय इतना महंगा है? क्या क्षेत्रीय भेद हैं?

मैं वर्तमान में अपनी स्व-सेवाओं के माध्यम से कीमत को थोड़ा कम करने की योजना बना रहा हूँ। यह भी एक विकल्प होगा कि घर के कुछ हिस्सों का अभी विकास न किया जाए (DG)। एक अन्य विकल्प यह होगा कि केवल Rohbau inklusive Fenster und Dach बनवाए जाएं और सभी बाद के Gewerke स्वयं आवंटित या निष्पादित किए जाएं, बजाय इसके कि इसे एक GU से करवाया जाए। मैं बस यह नहीं जानता कि बहुत अधिक समन्वय और समय खर्च के अलावा क्या समान सेवा पर वास्तव में सस्ता होगा।

इस समय हम थोड़े असमंजस में हैं। Baumaterial Holz als Massivholzwand हमें बहुत पसंद है। हालांकि, केवल कुछ ही Reihenmittelhaus लकड़ी के निर्माण में बनाए जाते हैं। इसलिए हम बहुत अनिश्चित हैं।

एक मूल्यांकन के लिए मैं आपका बहुत आभारी रहूँगा।

आप क्या बनाना चाहते हैं? एक Reihenmittelhaus?!

जेप, Reihenmittelhaus = Reihenmittelhaus

क्या वहां जो चाहे किया जा सकता है? मुझे हमेशा लगता था कि वहां पड़ोसी भी एक भूमिका निभाते हैं - तहखाना आदि तो समन्वित करना पड़ता है, है ना? ठीक है, मैं इसमें बहुत नौसिखिया हूँ। लेकिन कीमत 430 हजार यूरो के साथ गर्व करने लायक है। भले ही तुम तहखाने के लिए 70 हजार यूरो जोड़ो, तब भी 160 वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए कुल मिलाकर 360 हजार यूरो होते हैं जिसमें निर्माण के अतिरिक्त खर्च शामिल हैं। निर्माण के अतिरिक्त खर्चों को घटाने पर घर की कीमत 310 हजार यूरो होती है.. यानी 1960 यूरो प्रति वर्ग मीटर। तो पूरी तरह से दूर-दराज़ तो नहीं, लेकिन फिर भी यह बहुत गर्व करने लायक है।

हाँ, एक भवन योजना है, लेकिन चूंकि अभी कोई पड़ोसी नहीं हैं, इसलिए हम बेसमेंट के बारे में स्वतंत्र रूप से योजना बना सकते हैं। हम केजी, ईजी, ओजी और डीजी की योजना बना रहे हैं। केजी को छोड़कर सब कुछ पहले से निर्धारित है, जिसमें निर्माण फलक भी शामिल है। इसलिए 158m² रहने के क्षेत्र के साथ बेसमेंट भी होगा।

समझ नहीं आता। आपके पास एक ज़मीन का टुकड़ा है, जिसे एक बिल्डर द्वारा नहीं बनाया जा सकता और अब आप एक जीयू (ग्लोबल यूनिट) ढूंढ रहे हैं जो आपको एक Reihenmittelhaus बनाए? और पड़ोसी? वे सभी एक अलग जीयू ढूंढते हैं और फिर अपने हिसाब से आपके पास निर्माण करते हैं? लागत के बारे में: आप लगभग 220 वर्ग मीटर की बात कर रहे हैं। हाल ही में एक यूजर था, जिसने "हम कुछ खास नहीं चाहते" कहा था - लेकिन उसने जो योजना बनाई, उसमें लकड़ी की खिड़कियाँ और कुछ अन्य लागत बढ़ाने वाले तत्व थे, जो कुल मिलाकर उच्च निर्माण लागत आती है। बिना स्पष्ट जानकारी के शायद कोई विशेषज्ञ कुछ नहीं कह सकता।