क्या हिपोथेक स्वतंत्र रूप से उपयोग करने योग्य हैं?

  • Erstellt am 13/03/2019 17:42:38

CJPaulaner

13/03/2019 17:42:38
  • #1
नमस्ते सभी को,

मुझे उम्मीद है कि यहाँ कोई मेरी मदद कर सकता है, या मेरी प्रश्न का उत्तर दे सकता है।

वर्तमान स्थिति यह है:
मुझे एक घर का मालिकाना हक दिया गया है। मैं अकेला मालिक हूँ और घर बिना किसी ऋण के है।
मैं घर को पूरी तरह से पुनर्निर्मित करने के लिए एक बंधक लेना चाहता हूँ। वर्तमान में मैं केवल ग्राउंड फ्लोर में रहता हूँ। इसके अलावा मेरे ऊपर एक अन्य ऋण है, जो लगभग 30,000 यूरो का है।
मेरा योजना था कि मैं घर पर एक बंधक लूँ (मूल्य 200,000 यूरो) और घर की मरम्मत पूरी करूँ और पुराने ऋण का भुगतान कर दूँ। अब तक मैं दो बैंकों के पास गया हूँ। दोनों कहती हैं कि यह संभव नहीं है। जो पैसा मुझे बंधक के द्वारा मिलेगा, मैं उसे केवल मरम्मत के लिए उपयोग कर सकता हूँ, ऋण चुकाने के लिए नहीं। क्या यह सही है? क्या बंधक मुक्त रूप से उपलब्ध नहीं होते? या यह बैंक पर निर्भर करता है?

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद!!

शुभकामनाएँ
पॉल
 

HilfeHilfe

13/03/2019 17:49:38
  • #2
नमस्ते, यह निर्भर करता है। कुल ऋण कितना होगा? तुम घर के मूल्य पर कैसे पहुँचे?
 

Fuchur

13/03/2019 17:49:39
  • #3
सबसे पहले आप निश्चित रूप से एक ग्रुंडशुल्ड (Grundschuld) और कोई हिपोथेक (Hypothek) के बारे में सोच रहे हैं। आपका विचार गलत नहीं है और मूल रूप से काम करेगा - यदि लेनदार साथ देगा। क्योंकि ग्रुंडशुल्ड आपको "पैसे का अधिकार" नहीं देता है, बल्कि यह बैंक के लिए केवल एक सुरक्षा के रूप में काम करता है। इसका मतलब है कि बैंक खेल के नियम तय करता है। आपके बैंक के इस कथन का कारण यह होगा कि वे इस रास्ते से आपको एक उपभोक्ता कर्ज (उम्शुल्डुंग) नहीं देना चाहते हैं, जो भवन ऋण की शर्तों पर हो। क्योंकि उपभोक्ता ऋण की ब्याज दर काफी अधिक होती है। शायद आपको कोई अन्य बैंक मिल जाए, लेकिन मूल विचार सभी के लिए एक ही होगा।
 

CJPaulaner

13/03/2019 17:55:37
  • #4
मैंने 100,000 यूरो उधार लेना चाहता था। घर का मूल्यांकन किया गया।
 

CJPaulaner

13/03/2019 17:56:48
  • #5
क्या आपको ऐसे बैंक पता हैं जो यह करते हैं?
 

nordanney

13/03/2019 18:03:34
  • #6
वास्तव में हर बैंक ऐसा करती है - जब संपत्ति, क्रेडिट योग्यता और वित्तपोषण की राशि उपयुक्त होती है। बैंक को इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप पैसे का क्या करेंगे, बशर्ते सुरक्षा ऋण को उचित ढंग से कवर करे और आप अपनी आय से ऋण चुकता कर सकें।
 

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