ich123
20/06/2012 22:05:49
- #1
[INDENT]नमस्ते, हम वर्तमान में NRW में एक हाउस बिल्डिंग कंपनी के माध्यम से एक एकल परिवार के घर का निर्माण कर रहे हैं।
भगवान का शुक्र है, कंकाल पहले ही खड़ा हो चुका है।
पूरे प्रोजेक्ट का विकास फिर भी खराब हो रहा है, योजना त्रुटियों के अलावा कंकाल की शुरुआत में ही और भी कार्यात्मक त्रुटियाँ आ रही हैं, जैसे कि अनुबंध के अनुसार कोई निर्माण स्थल का अध्ययन नहीं किया गया।
एक निर्माण सेवा विवरण है जिसमें सभी निर्माण तत्व सूचीबद्ध हैं और कुछ निर्माण कंपनियों का उल्लेख भी किया गया है जो निर्माण चरण में बदल भी रही हैं...
इसके साथ एक भुगतान योजना है जो निर्माण सेवा विवरण के साथ संगत नहीं है और सभी व्यक्तिगत भुगतान राशि का पालन नहीं करती है...
इसलिए फिक्स्ड प्राइस भी नहीं रखा जा सकता और संभवतः हमें काफी अधिक भुगतान करना पड़ेगा।
निर्माण कंपनी केवल बिल जारी करती है और किसी भी ट्रेड को स्वीकार नहीं करती है, क्योंकि कोई विशेषज्ञ मौजूद नहीं है और यहाँ कुछ भी लेना देना नहीं है।
अब हम सोच रहे हैं कि क्या हम पूरे प्रोजेक्ट को निर्माण कंपनी के साथ खत्म कर दें और एक वास्तुकार पर भरोसा करें जो इस निर्माण क्षेत्र में पहले से ही अच्छी तरह से प्रतिष्ठित है।
यह वास्तुकार हमारा प्रोजेक्ट संभालेगा और अनुबंध के तहत सब कुछ पूरा करेगा...
थोड़ी चालाकी से हम सभी कंपनियों की एक सूची प्राप्त कर सकते हैं और इस प्रकार हम ऑफर/ ट्रेड प्राप्त कर सकते हैं ताकि लागत या अंतर का अवलोकन हो सके।
वास्तुकार निर्माण प्रबंधन भी संभाल सकता है, यानी वह कारीगरों के ऑफर/ निविदाओं की जांच कर सकता है और कार्यों को स्वीकार कर सकता है, यह कुल मिलाकर शुल्क तालिका का लगभग 38% होगा??
विशेषज्ञों से प्रश्न: "153,100.00 यूरो की नियोजित घर की कीमत पर वास्तुकार हमें कितना खर्च करेगा, या तब महंगी कीमत लागू होगी?
हम थोड़ी जानकारी के लिए आभारी होंगे और फिर निश्चित हो सकेंगे कि हमारी वर्तमान नाजुक स्थिति का और अधिक शोषण नहीं होगा...
पहले से ही धन्यवाद
शुभकामनाएं, मैरियन
[/INDENT]
भगवान का शुक्र है, कंकाल पहले ही खड़ा हो चुका है।
पूरे प्रोजेक्ट का विकास फिर भी खराब हो रहा है, योजना त्रुटियों के अलावा कंकाल की शुरुआत में ही और भी कार्यात्मक त्रुटियाँ आ रही हैं, जैसे कि अनुबंध के अनुसार कोई निर्माण स्थल का अध्ययन नहीं किया गया।
एक निर्माण सेवा विवरण है जिसमें सभी निर्माण तत्व सूचीबद्ध हैं और कुछ निर्माण कंपनियों का उल्लेख भी किया गया है जो निर्माण चरण में बदल भी रही हैं...
इसके साथ एक भुगतान योजना है जो निर्माण सेवा विवरण के साथ संगत नहीं है और सभी व्यक्तिगत भुगतान राशि का पालन नहीं करती है...
इसलिए फिक्स्ड प्राइस भी नहीं रखा जा सकता और संभवतः हमें काफी अधिक भुगतान करना पड़ेगा।
निर्माण कंपनी केवल बिल जारी करती है और किसी भी ट्रेड को स्वीकार नहीं करती है, क्योंकि कोई विशेषज्ञ मौजूद नहीं है और यहाँ कुछ भी लेना देना नहीं है।
अब हम सोच रहे हैं कि क्या हम पूरे प्रोजेक्ट को निर्माण कंपनी के साथ खत्म कर दें और एक वास्तुकार पर भरोसा करें जो इस निर्माण क्षेत्र में पहले से ही अच्छी तरह से प्रतिष्ठित है।
यह वास्तुकार हमारा प्रोजेक्ट संभालेगा और अनुबंध के तहत सब कुछ पूरा करेगा...
थोड़ी चालाकी से हम सभी कंपनियों की एक सूची प्राप्त कर सकते हैं और इस प्रकार हम ऑफर/ ट्रेड प्राप्त कर सकते हैं ताकि लागत या अंतर का अवलोकन हो सके।
वास्तुकार निर्माण प्रबंधन भी संभाल सकता है, यानी वह कारीगरों के ऑफर/ निविदाओं की जांच कर सकता है और कार्यों को स्वीकार कर सकता है, यह कुल मिलाकर शुल्क तालिका का लगभग 38% होगा??
विशेषज्ञों से प्रश्न: "153,100.00 यूरो की नियोजित घर की कीमत पर वास्तुकार हमें कितना खर्च करेगा, या तब महंगी कीमत लागू होगी?
हम थोड़ी जानकारी के लिए आभारी होंगे और फिर निश्चित हो सकेंगे कि हमारी वर्तमान नाजुक स्थिति का और अधिक शोषण नहीं होगा...
पहले से ही धन्यवाद
शुभकामनाएं, मैरियन
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