आर्किटेक्ट - मेला प्रस्ताव, बिना निश्चित भूखंड के घर पूर्व योजना बनाना

नमस्ते।

मैं कल राइनबर्ग में Baumesse पर था और वहां विभिन्न Massivhaus प्रदाताओं से Exposé आदि देखा। एक स्टॉल पर एक आर्किटेक्ट ने मुझे बताया कि हम कभी साथ बैठकर उस घर की योजना बना सकते हैं जो मेरे मन में है, कीमत की एक धारणा के लिए। मैंने उनसे कहा कि मैं अभी भी विकल्पों को सोंच रहा हूँ और यह भी जानना जरूरी है कि Bebauungsplan क्या है आदि। उन्होंने कहा कि फिर भी इसे किया जा सकता है।

मैंने उन्हें अब कहा है कि वे मुझे दस्तावेज भेज सकते हैं। आपका क्या विचार है, क्या "unverbindlichen" (मेरी पूछताछ; जिसे उन्होंने संक्षेप में हाँ में पुष्टि की) की पेशकश स्वीकार की जानी चाहिए या यहाँ पहले से कोई लागत या प्रतिबद्धताएँ बनती हैं, जैसे कि "अगर आप X अवधि में कोई Grundstück खोजते हैं, तो आपको हमारे साथ/मेरे साथ बनाना होगा?"

जहाँ तक मुझे पता है, ऐसा है:
न्यायिक निर्णय यह मानते हैं कि हर निर्माणकर्ता जानता है: जैसे ही कोई आर्किटेक्ट कार्रवाई में आता है, वह पैसे मांग सकता है। कृपया इसलिए आर्किटेक्ट से सूचना मांगें - भले ही बिना बाध्यता के -, आप उसके साथ एक stillschweigenden Architektenvertrag करते हैं।

अस्पष्टताओं से बचने के लिए, जब आप पहली बार संपर्क करें तो इसे लिखित रूप में तय कराएं कि आप कौन सी सेवा मुफ्त (बिना बाध्यता नहीं) ले सकते हैं और कौन सी नहीं!

मैं तब स्वयं इतना भोला था और मैंने एक आर्किटेक्ट से बिना बाध्यता के एक पूर्व योजना बनवायी थी - तुरंत बिल आ गया। लेकिन गलतियों से सीख मिलती है ;-)

नमस्ते,

मैं कल राइनबर्ग में Baumesse गया था और वहां विभिन्न मासिवहाउस प्रदाताओं से एक्सपोज़े आदि देखा। एक स्टैंड पर एक आर्किटेक्ट ने मुझे प्रस्ताव दिया कि हम एक साथ बैठकर उस घर की योजना बना सकते हैं जो आप सोच रहे हैं, और एक कीमत की कल्पना भी कर सकते हैं। मैंने उससे कहा कि मैं अभी संभावनाओं का पता लगाना चाहता हूँ और हमें Bebauungsplan (निर्माण योजना) भी जाननी होगी आदि। उसने कहा कि फिर भी हम एक बार कर सकते हैं।

Speck से चूहे फंसते हैं ;)

चाहे यह फ्री हो या बिल के खिलाफ - मैं आपकी जगह इस रास्ते पर नहीं जाऊंगा। आपके पास न तो ज़मीन है और न ही यह धारणा है कि आपकी भविष्य की ज़मीन Bebauungsplan और उसके टेक्स्ट अनुसार क्या बात लाती है। यदि आप अभी इस आर्किटेक्ट के साथ अपना घर योजना बना रहे हैं और अंत में ज़मीन ऐसी निकलती है जो योजना की शर्तों को पूरा नहीं करती, तो निराशा बहुत बड़ी होगी। या - यह भी संभव है कि योजना और भविष्य की ज़मीन की शर्तें मेल खाती हों, लेकिन आप निकट भविष्य में पाएँ कि यह आर्किटेक्ट (या उसके साथी) आपको पसंद नहीं आते, तो आपको बाद में तीसरे व्यक्ति के साथ उस योजना का उपयोग करने के लिए पैसे देने पड़ेंगे।

मैंने अभी उसे यह अनुमति दी है कि वह मुझे दस्तावेज़ भेज सकता है। आप क्या सोचते हैं, क्या इस "बिना प्रतिबद्धता" वाले (मेरी जिज्ञासा; जिसे उसने संक्षिप्त हां में पुष्टि की) प्रस्ताव को स्वीकार करना चाहिए या यहाँ पहले से ही कोई खर्च या 'अगर आप अवधि X के भीतर ज़मीन खोजते हैं तो आप हमें/मुझसे बनाना होगा' जैसी कोई बाध्यता उत्पन्न होती है?

मेरे पूर्व वक्तव्य ने आपको अपनी अनुभव सुनाई है; वे बिल्कुल वास्तविकता के अनुरूप हैं। यदि आप प्रस्ताव स्वीकार करना चाहते हैं, तो यह सुनिश्चित करें कि लिखित प्रमाण हो कि प्रारंभिक योजना वास्तव में मुफ्त बनाई जाएगी।

शुभकामनाएँ, Bauexperte