आर्किटेक्ट की लागत अनुमान

नमस्ते सभी को,
हम वर्तमान में अपने आर्किटेक्ट के साथ अपने एकल परिवार के घर की योजना बना रहे हैं। अब तक हमारा अनुभव अच्छा रहा है। आर्किटेक्ट को हमारे बजट की सीमा पहले से पता थी, फिर भी अंतिम लागत अनुमान में कीमतें फिर से बढ़ गई हैं। जो बात मुझे वास्तव में हैरान करती है और चिंता में डालती है, वह यह है कि उन्होंने संरचनात्मक इंजीनियरिंग सहित ताप संरक्षण की लागत 4000€ बताई है। सभी संरचनात्मक इंजीनियर जो पूछे गए थे, HOAI के अनुसार शुल्क लेते हैं और लगभग 10,000€ मांगते हैं। लगता है आर्किटेक्ट कीमतों से परिचित नहीं है।
इस स्थिति में क्या किया जा सकता है? मुझे आशा है कि बाकी लागत अनुमान सही होगा, कम से कम कंक्रीट के काम के लिए। मुझे सच में चिंता हो रही है। आप लोग मेरी क्या सलाह देंगे? क्या दूसरी राय लेनी चाहिए? या आर्किटेक्ट बदलना चाहिए?

नमस्ते,

हम वर्तमान में अपने आर्किटेक्ट के साथ अपना एकल परिवार वाला घर योजना बना रहे हैं। अब तक हमें अच्छा अनुभव हुआ है। आर्किटेक्ट हमारे बजट सीमा को पहले से जानता था, फिर भी अंतिम लागत अनुमान में हमारे खर्च फिर से बढ़ गए। जो बात मुझे सचमुच संदेहास्पद लगती है और चिंता देती है वह यह है कि वह संरचनात्मक लागतों में ताप संरक्षण के साथ 4000€ बताता है। जो सभी संरचनाकारों से पूछताछ की गई है वे HOAI के अनुसार हिसाब लगाते हैं और लगभग 10 हजार यूरो मांगते हैं। लगता है कि आर्किटेक्ट को कीमतों का पता नहीं है।
ऐसे में क्या किया जा सकता है? मुझे उम्मीद है कि बाकी लागत अनुमान सही होगा, कम से कम कंक्रीट निर्माण में। मुझे सच में चिंता है। आप क्या करोगे? दूसरी राय लेना? या आर्किटेक्ट बदलना?

संरचनात्मक लागतों से अलग - ऐसा हो सकता है कि आपका आर्किटेक्ट किसी संरचनाकार के साथ लंबे समय से काम कर रहा हो और उसके लिए कोई फ्रेमवर्क कॉन्ट्रैक्ट हो - मेरी बार-बार यह देखी है कि आर्किटेक्ट अपने लागत अनुमानों में अक्सर सही नहीं होते।

अपना ड्राफ्ट - आर्किटेक्ट का नाम छिपा कर - यहाँ भेजें, निर्माण स्थान और आपकी सुविधाओं की इच्छाएँ बताएं और मैं खुशी से ड्राफ्ट का अनुमान लगाऊंगा। आप अपने ड्राफ्ट के साथ 2 या 3 तुलनात्मक (प्रस्ताव और सुविधाओं के अनुसार) प्रदाताओं से भी प्रस्ताव मांग सकते हैं। तब आपके पास भी एक संदर्भ होगा कि आपके आर्किटेक्ट का लागत अनुमान सही है या नहीं, क्योंकि अधिकांश प्रदाताओं के प्रस्ताव में वास्तुकला और संरचनात्मक लागत आमतौर पर शामिल होती हैं।

शुभकामनाएँ, बाउएक्सपर्ट

नमस्ते Bauexperte,
आपके संदेश के लिए धन्यवाद। मैं चित्रों को गुमनाम कर दूंगा और फिर कल पोस्ट करूंगा। मैं आपकी अनुमान का इंतजार कर रहा हूँ!
शुभ रविवार के बाकी समय का आनंद लें!!

हैलो,

.... जो मुझे वास्तव में संदेहास्पद लग रहा है और चिंता में डाल रहा है वह यह है कि वह स्थिरता और ऊष्मा संरक्षण के लिए लागत 4000€ बताता है। सभी स्थिरता विशेषज्ञ जो पूछे गए थे, HOAI के अनुसार बिल बनाते हैं और लगभग 10,000€ मांगते हैं। जाहिर है कि आर्किटेक्ट को कीमतों का पता नहीं है। ...इसमें क्या किया जा सकता है...

आर्किटेक्ट को स्थिरता और ऊष्मा संरक्षण की लागत ज्ञात होनी चाहिए, नहीं तो वह चाँद पर रहता है क्या?
अब मुझे कई आर्किटेक्ट से ऊर्जा बचत विनियमन/ Kfw प्रमाणन के बारे में पूछताछ मिल रही है, क्योंकि स्थिरता विशेषज्ञ अब लो बजट दर पर काम नहीं करना चाहते। समझ में आता है क्योंकि आवश्यकताएं और दायित्व की शर्तें अब काफी बढ़ गई हैं!

सादर।

NB: आर्किटेक्ट की लागत अनुमान में हमेशा योजनाबद्ध निर्माण लागत के 25...30% को रखें!

नमस्ते निर्माण विशेषज्ञ,
यहाँ जैसा वादा किया था मेरी ड्राइंग्स। निर्माण ल्यूडेनशेड / NRW क्षेत्र में होगा।
सज्जा के बारे में निम्नलिखित कहा जाना चाहिए:
इलेक्ट्रो और सैनिटरी मानक - इंस्टॉलेशन / इलेक्ट्रिक रोलशटर (मुझे पता है कि यहाँ गणना करना मुश्किल है।)
पूरा प्रोजेक्ट Kfw 70 होगा जो एयर हीट पंप के साथ।

अगर कुछ भी छूट गया हो तो मुझे आपके संदेश का इंतजार रहेगा।

नमस्ते,

अगर कुछ भी गायब है तो मैं तुम्हारे संदेश का इंतजार करूंगा।

मैं तुम्हारी ड्रॉइंग्स को बढ़ा नहीं सकता ताकि उन्हें पढ़ सकूं। कृपया कोशिश करो कि उन्हें अटैचमेंट के रूप में भेजो; मतलब उन्हें अपने पोस्ट में न डालो।

शुभकामनाएँ, Bauexperte