एकल परिवार के घर की अनुमानित लागत

नमस्ते सभी को,

चूंकि मैं अगले 3 महीनों में अपनी पढ़ाई खत्म कर रहा हूँ और फिर से नौकरी की दुनिया में लौटूंगा, इसलिए हम सोच रहे हैं और योजना बना रहे हैं कि एक घर बनाने में हमारे ऊपर लगभग कितनी लागत आएगी।

हमारे पास पहले से ही 740m² का एक विकसित समतल भूखंड है जो राइनलैंड-फाल्ज़ के एक ग्रामीण इलाके में स्थित है (लगभग 2,500 निवासी)। चूंकि यह भूखंड मुझे मेरे माता-पिता से विरासत में मिला है और इसलिए यहां निर्माण करना उपयुक्त है, हम अब प्रारंभिक विचार-विमर्श कर रहे हैं। वर्तमान में प्रश्न यह है कि हम कितना साथ में कमा सकते हैं ताकि एक निश्चित ऋण को चुकता किया जा सके।

हमारी इच्छाओं के अनुसार हमने लगभग यह सोचा है:
- ग्राउंड फ्लोर (लगभग 110m²)
- पहले मंजिल (लगभग 110m²)
- सबसे अच्छा होगा यदि एक तहखाना भी हो (म² ?)

क्या इन विवरणों के आधार पर पहले से "लगभग" कहा जा सकता है कि एक तैयार-से-प्रदान किए गए घर के लिए हमारे ऊपर कम से कम कितनी लागत आएगी? मुझे पता है कि कोई यह नहीं कह सकता कि घर 250,000 € पड़ेगा। हम केवल यह जानना चाहेंगे कि एक "साधारण" घर के लिए हम किस मूल्य सीमा में हैं? उदाहरण के लिए 250,000 - 300,000 € से शुरू? या अधिकतर 400,000 € से शुरू?

फिर मैं यह भी पूछना चाहता था कि क्या कोई मोटा तौर पर तरीका है? क्या पहले अपने इच्छित विचारों के साथ आर्किटेक्ट के पास जाना चाहिए और स्केच बनवाना चाहिए, फिर घर के प्रदाता के पास लागत अनुमान के लिए जाना चाहिए और फिर बैंक के पास ऋण के लिए?

आपके जवाबों के लिए पहले ही बहुत धन्यवाद।

सादर,
मार्कस

मैं कहता हूँ कि आप लगभग 1500 यूरो प्रति वर्ग मीटर मकान का हिसाब कर सकते हैं, लेकिन बिना किसी विशेष मानक या विशेष इच्छाओं के, यानी 4 दीवारें और एक छत, जो कुछ भी अतिरिक्त चाहिए वह अलग से खर्च होता है, जैसे कि खास अच्छे खिड़कियाँ या ऊर्जा दक्षता के मामले में कोई अलग मानक। आर्किटेक्ट के साथ शुरू करना पहले सही है क्योंकि घर बनाने वाली कंपनियों के सामान्यतः अपने घर होते हैं जो वे बेचती हैं, आर्किटेक्ट बस ज्यादा लचीला होता है। बैंक के साथ घर के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले लेकिन पहले ही बिना किसी बाध्यता के यह तय कर लेना चाहिए कि आप क्या वहन कर सकते हैं, वरना ऐसा हो सकता है कि आपको क़र्ज़ न मिले क्योंकि आपने पहले ही दूसरी बैंकों से पूछताछ कर रखी है।

सबसे पहले तुम्हारी जानकारी के लिए बहुत धन्यवाद।
इसका मतलब मोटे तौर पर यह है कि 2 मंजिलें + तहखाना (लगभग 270-320m²) में मैं बिना किसी एक्स्ट्रा के कम से कम 400,000€ से ऊपर की उम्मीद कर सकता हूँ। बहुत ज्यादा है... मैं तो प्रति वर्ग मीटर लगभग 1000€ का अनुमान लगा रहा था।
कम से कम ये एक ऐसी संख्या है जिस पर भरोसा किया जा सकता है।

फिर से धन्यवाद!

मैं तुम्हें एक सुझाव दे सकता हूँ कि तुम यहाँ फोरम में थ्रेड्स को देखो। यहाँ अक्सर लागत अनुमान और संबंधित घरों के आकार दिए गए होते हैं... इससे तुम्हें संभावित लागत का बेहतर अंदाजा हो जाएगा।

क्या तुम सुनिश्चित हो कि तुम अब घर बनाने के विषय में विचार करना चाहते हो? क्या तुम्हारे पास पहले से कोई नौकरी है? क्या तुम्हें पता है कि पढ़ाई के बाद तुम्हारा रास्ता कहाँ जाएगा? क्या आपके पास पर्याप्त स्वयं की पूंजी है?
मुझे लगता है कि वर्तमान में कोई नौकरी नहीं है और परीक्षण अवधि अभी भी बाकी है, इसलिए सबसे पहले नौ महीनों में ही ऋण के लिए आवेदन करना संभव होगा।
लेकिन अभी इस विषय में विचार करने से कोई नुकसान नहीं होगा।

क्या तुम निश्चित हो कि तुम अब ही घर बनाने के विषय में सोचने लगे हो? क्या तुम्हारे पास पहले से कोई नौकरी है? क्या तुम्हें पता है कि पढ़ाई के बाद तुम कहां जाओगे? क्या आपके पास पर्याप्त स्वामित्व धन है। मुझे लगता है, फिलहाल कोई नौकरी नहीं है और परीक्षण अवधि अभी भी चल रही है, इसलिए सबसे पहले 9 महीनों में ही ऋण के लिए आवेदन करना उचित होगा। लेकिन अब इस विषय में सोचने से कोई हानि नहीं होगी।

तो ये केवल पहली सोच-विचार हैं, यह जानने के लिए कि लगभग कितना कमाना होगा ताकि कोई घर बनाया जा सके। मैं सबसे पहले 2016 में ऋण के लिए आवेदन करना चाहता था। मैंने पहले से ही 8 साल सॉफ्टवेयर डेवलपर के रूप में काम किया है और अपने अध्ययन के बाद फिर से उसी कंपनी में पूरे समय के लिए लगभग 2,000€ नेट कमाने के लिए नियोजित हो सकता हूं। इसके अलावा मेरी प्रेमिका भी लगभग उतना ही कमाती है। इसलिए मैं इस विषय में इसलिए सोच रहा हूं कि क्या 4,000€ की आमदनी ऐसे ऋण के लिए पर्याप्त होगी या मुझे कुछ और खोजना होगा।

स्वामित्व धन के बारे में मैंने पढ़ा था कि निर्माण स्थल पर्याप्त होना चाहिए और भूमि का मूल्य स्वामित्व धन के रूप में माना जाता है। क्या यह अभी भी सही है?