मुक्ति प्रक्रिया अनुमोदित, बाद में संशोधन संभव है?

नमस्ते बाउसामुदाय,
मैं एक नौसिखिया हूं और मेरा निर्माण कार्य बहुत सारी समस्याओं के साथ शुरू हुआ। सबसे पहले, मैंने बाद में देखा कि मैंने अच्छा आर्किटेक्ट नहीं चुना था.. और ज़मीन की खुदाई वाली कंपनी के साथ भी मेरी किस्मत अच्छी नहीं रही। आगे अब तक कुछ भी नहीं हुआ है।

घर के नक्शे [Freistellungsverfahren] में मंजूर हो गए हैं, अब मुझे बाद में पता चला कि आर्किटेक्ट ने एक कमरे की ऊँचाई 2.45 मीटर लिखी है, प्लास्टर के साथ शायद 2.44 (अंतिम माप), जो मेरे लिए बहुत कम है (10.5 ईंटें)। (कच्चा माप 2.625)। मेरे सारे साथी जो उस निर्माण क्षेत्र में हैं उनका कच्चा माप 2.75 मीटर (11 ईंटें) है। अब सवाल यह है कि क्या एक नया [Freistellungsverfahren] आवेदन करना होगा, अगर मैं 10.5 ईंटों की बजाय 11 ईंटें बनाऊं। क्या घर को [Freistellungsverfahren] में 100% वैसे ही बनाना होता है जैसा प्रस्तुत नक्शों में है? या छोटे बदलाव संभव हैं, बस यह जरूरी है कि सभी [Bebauungsplan] की शर्तों का पालन हो। मेरे मामले में [Traufhöche] लगभग सीमा पर होगी। 11.5 सेमी ज्यादा होने पर मैं ठीक 4.5 मीटर [TH] की सीमा पर हो जाऊंगा।
समस्या यह भी है कि मैं आर्किटेक्ट के साथ अब "अच्छे दोस्त" नहीं हूं और परिवर्तन करना जटिल होगा..
यह निर्माण कार्य NRW के नए निर्माण क्षेत्र में है।
जैसा कि कहा गया, मैं 11.5 सेमी ऊँचा बनाना चाहता हूं और सैद्धांतिक रूप से नियमों के भीतर रहूंगा। सहनशीलताओं के अनुसार, यह संभव है कि 3-5 सेमी वास्तविक [TH] से ज्यादा हो सकती है। [Firsthöhe] (नियम 9.5 मीटर) से मैं बहुत दूर हूं।

इसके अलावा, मैं [EG] में 2 खिड़कियों को 1 मीटर से घटाकर 0.76 करना चाहता हूं और [DG] में एक खिड़की को 1 मीटर से बढ़ाकर 1.635 करना चाहता हूं.. मुझे लगता है यह कोई समस्या नहीं होगी।

संदर्भ बिंदु 91.09 है।

मैं निर्मित m3 के परिवर्तन को संकटपूर्ण मानता हूँ।
कृपया कार्यालय से संपर्क करें।

आमतौर पर खिड़कियों में कोई भी सरकारी एजेंसी रुचि नहीं रखती है...

मॉइन,
हमारे पसंदीदा बीयू / आर्किटेक्ट ने भी फ्रीस्टेल्लुंग्सवेरफाहरेन का उल्लेख किया (यह तेज़ होगा और सस्ता भी), लेकिन इसके खिलाफ सलाह दी।
यह शायद कभी सही कानूनी सुरक्षा नहीं देगा, यानि अगर कई सालों बाद कोई बीबीप्लान की कोई भी भिन्नता की शिकायत करता है तो समस्याएँ हो सकती हैं।
शायद यहाँ कोई इसके बारे में कुछ निश्चित जानता हो।

हम निश्चित रूप से एक सामान्य निर्माण आवेदन करेंगे।
शुभकामनाएँ, ओली

संभवत: अब आप एक नया आर्किटेक्ट लेंगे? अकेले आगे निर्माण करना समाधान नहीं होगा। उसे यह सही तरीके से पुनः योजना बनानी आनी चाहिए। फ्रीस्टेल्लुंग में स्थानीय समुदाय "ज़िम्मेदार" होती है यह कहने के लिए: आगे बढ़ो... हमने हमेशा विनम्रता से पूछा है और हमेशा तेज़ सकारात्मक जवाब मिले हैं। मेरी जानकारी के अनुसार आर्किटेक्ट और मालिक दोनों ही ज़िम्मेदार होते हैं अगर (BP) से कोई विचलन होता है।

मैं निश्चित रूप से ऊंचाई का पूरा उपयोग करने की सलाह दूंगा। 2.45 मीटर अब उस हिसाब से आधुनिक नहीं है (2.10 मीटर ऊंचे दरवाजों के साथ...)। यह निश्चित रूप से कमरे के आकारों पर भी निर्भर करेगा कि इसका प्रभाव कैसा होगा।

हाँ मैं निश्चित रूप से ऊंचाई का पूरा फायदा उठाना चाहता हूँ। हाँ मुक्त-स्थान पर मालिक और आर्किटेक्ट दोनों जिम्मेदार होते हैं। सवाल यह है कि क्या बस 11.5 सेमी ऊँचा बनाना चाहिए या कोई दूसरा आर्किटेक्ट खोजना चाहिए, जो घर को फिर से ड्रॉ करे और सब कुछ नया प्रस्तुत करे.. स्थैतिकी भी पहले ही गणना की जा चुकी है, इसलिए रूपरेखा में कोई बदलाव नहीं करना चाहिए.. लेकिन ऊंचाई में यह कोई समस्या नहीं है..

हर राज्य में रहने वाले कमरों के लिए न्यूनतम निर्माण ऊंचाई होती है, अगर आपके यहाँ 2.5 मीटर है तो यह एक गलत योजना है और इसलिए वास्तुकार को बिना अतिरिक्त शुल्क के फिर से काम करना होगा।