निरीक्षित घर की योजना के बिना KfW 300 के लिए आवेदन करें

नमस्ते सभी को,

हमें अचानक एक ज़मीन मिल गई है, जिसे हम अब शायद बहुत जल्दी खरीद लेंगे।
घर की योजना के बारे में हम अभी उतने आगे नहीं हैं, बल्कि अभी शुरू ही कर रहे हैं।
हमने बैंक के साथ एक पहली फाइनेंसिंग बातचीत की थी, जिसमें हमें फाइनेंसिंग की स्वीकृति मिली है। इसमें केवल मोटे तौर पर अनुमान लगाया गया था कि एक घर की कीमत क्या हो सकती है।
निर्माण तुरंत ही योजना बद्ध होकर शुरू किया जाना चाहिए, लेकिन इस साल सब कुछ जल्दी से जल्दी करने को मैं यथार्थवादी नहीं मानता।

फाइनेंसिंग का एक हिस्सा [KfW 300 Kredit] होगा।

क्या यहाँ किसी को पता है कि क्या हम इसे बिना अधिक स्पष्ट घर की योजनाओं और बिना अन्य फाइनेंसिंग के पहले ही आवेदन कर सकते हैं, ताकि हम संभावित फंडिंग बंद होने से पहले काम कर सकें? या इसके लिए हमें पहले से अधिक सटीक दस्तावेज़ चाहिए होंगे जो बिलकुल बनने वाले घर के लिए हों?
क्या हम फिर आराम से अन्य कर्जों की भी व्यवस्था कर सकते हैं (यह [170.000€] पूरे प्रोजेक्ट के लिए पर्याप्त नहीं हैं)।

मैंने बैंक सलाहकार से भी संपर्क किया है, लेकिन उसे जवाब देने में कभी-कभी थोड़ा समय लगता है और खासकर इस साल ज्यादा लंबा भी नहीं है।

बहुत सारी शुभकामनाएँ और आपकी मदद के लिए धन्यवाद,
M

संक्षेप में कहें तो: तुम्हें पूरी वित्तीय राशि और कम से कम एक बुनियादी गृह योजना की आवश्यकता है। [KFW-Mittel] केवल एक मुख्य वित्तपोषित बैंक के माध्यम से ही आवेदन योग्य हैं।

हम भी फिलहाल एक समान स्थिति में हैं, लेकिन अब हम जानबूझकर खुद को दबाव में नहीं डालेंगे। अंत में तुम दोगुना-तिगुना भुगतान करोगे क्योंकि उदाहरण के लिए तुम्हें पुनर्वित्तपोषण करना पड़ेगा, निर्माण आवेदन में देरी होगी और आपको [Bereitstellungszinsen] का भुगतान करना होगा आदि।
मैं अच्छी तरह समझ सकता हूँ कि यह सहायता अब अस्थायी रूप से बंद कर दी जाएगी (दिसंबर + जनवरी?) और फिर भी जब [Bundeshaushalt] तय हो जाएगा, तो इसे फिर से या इसी तरह पुनः सक्रिय किया जाएगा। हम इंतजार करेंगे और फिर अपनी रणनीति फिर से बनाएंगे।

यह काम नहीं करेगा। तुम्हें पहले एक ऊर्जा विशेषज्ञ की जरूरत है, जो तुम्हारे लिए Antrag (BZA) की पुष्टि बनाए। इसके लिए उसे पहले एक गणना करनी होगी। इसके पहले बैंक कुछ भी आवेदन नहीं कर सकता।

इसके अलावा 15.12. को वैसे भी पहले ही खत्म हो जाएगा। अगली साल कैसे आगे बढ़ेगा, यह कोई नहीं जानता। Fördertöpfe के भरने के लिए वर्तमान में कोई पैसा ज्ञात नहीं है।

नमस्ते सभी को,

हमें अचानक एक ज़मीन मिली है, जिसे हम अब शायद बहुत जल्दी खरीद लेंगे।
हम अभी घर की योजना में इतने आगे नहीं हैं, बल्कि अभी शुरुआत ही कर रहे हैं।
हमने बैंक के साथ पहली बार वित्तपोषण की बात की थी, जिसमें हमें वित्त पोषण की सहमति मिली। लेकिन उस समय केवल मोटे तौर पर अनुमान लगाया गया था कि एक घर की लागत कितनी हो सकती है।
निर्माण बाद में जल्द ही योजना बनाकर शुरू किया जाना चाहिए, लेकिन इसे इस साल जल्दीबाजी में पूरा करना यथार्थपूर्ण नहीं लगता।

वित्तपोषण का हिस्सा एक KfW 300 ऋण होगा।

क्या यहां कोई जानता है कि क्या हम बिना स्पष्ट घर की योजनाओं और बिना अतिरिक्त वित्त पोषण के इसके लिए पहले ही आवेदन कर सकते हैं, ताकि हम संभावित अनुदान रोकथाम से पहले रह सकें? या इसके लिए हमें पहले से ही उस घर के लिए अधिक सटीक दस्तावेज़ चाहिए जो बनाना है?
क्या फिर हम शांति से अन्य ऋणों के लिए भी देख सकते हैं (170,000€ पूरे प्रोजेक्ट के लिए पर्याप्त नहीं है)?

मैंने बैंक सलाहकार से भी संपर्क किया है, लेकिन वह कभी-कभी जवाब देने में थोड़ा समय लेते हैं और खासकर साल ज्यादा लंबा नहीं है।

बहुत-बहुत धन्यवाद आपकी मदद के लिए,
M

हाय,
जैसा कि अन्य लोगों ने पहले ही लिखा है, तुम्हें एक ऊर्जा दक्षता विशेषज्ञ की जरूरत है। KfW साइट पर इसके बारे में जानकारी और सूचियाँ मिलेंगी, वहां तुम अपने निकट स्थान पर विशेषज्ञ खोज सकते हो। अपनी व्यक्तिगत अनुभव से कहूं तो: जितने ज्यादा संभव हो उतने विशेषज्ञों को लिखो - कीमतों में काफी अंतर होता है।
ऊर्जा दक्षता विशेषज्ञ (EEE) के लिए प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए, और केवल यदि आप चाहें तो: ऐसा "फर्टिगहाउस (पे्रफैब्रिकेटेड हाउस) प्रदाता" होता है जो पैकेज या पूरी तरह से ऐसे घर प्रदान करते हैं जो KfW की शर्तों को पूरा करते हैं।
हमने अप्रैल से एक ज़मीन रिजर्व की हुई थी, और यदि सब ठीक रहता है तो हम दिसंबर में खरीद लेंगे। बीच का समय घर कैटलॉग और योजनाओं में व्यस्त रहा।
मैं बिलकुल भी जमीन पहले नहीं खरीदता और उसके बाद योजना शुरू करता। यदि आपके पास विकल्प है तो उसे रिजर्व करें और घर की योजना बन जाने पर ही खरीदें। तब आपके पास केवल एक ही ऋण होगा।
Interhyp या डॉ. क्लेन भी शुरू में मदद करते हैं, ताकि पहले संभावित ऋण राशि पता चल सके। इसके बाद सलाहकार एक वित्त पोषण योजना बना सकता है और आप देख सकते हैं कि मासिक किस्त कितनी होगी। इसी आधार पर आप घर की योजना बनाना या अपने अनुसार फर्टिगहाउस में बदलाव करना शुरू कर सकते हैं।
सलाह: अधिकांश लकड़ी के घर प्रदाता आपको फ्लोर प्लान स्वतंत्र रूप से डिजाइन करने की अनुमति देते हैं। यदि इससे अतिरिक्त सामग्री का उपयोग नहीं होता है तो कीमत समान रहती है। कम से कम हमारे साथ ऐसा ही था :)
शुभकामनाएँ
पास्कल

कृपया यह बकवास न मानें कि KFN केवल बिना तहखाने वाले लकड़ी के फ्रेम निर्माण के साथ काम करेगा। आप अभी भी WU तहखाने के साथ ठोस निर्माण कर सकते हैं! क्लिंकर-फैसाड जीवनचक्र विश्लेषण में भी मदद करता है, एक प्लास्टर फैसाड की गणना के अनुसार केवल 20 साल तक टिकता है और 50 साल में दो बार नवीनीकरण करना पड़ता है!

गैराज को घर से अलग खड़ा होना चाहिए, तब इसे जीवनचक्र विश्लेषण में शामिल करने की आवश्यकता नहीं पड़ेगी।

मूल निवासी वेंटिलेशन भी आवश्यक नहीं है।
वर्मी पंप, फोटovoltaic सिस्टम और स्टोरेज के संयोजन से घर का पर्यावरणीय पदचिह्न सीमा से नीचे लाया जा सकता है। थोड़ी तकनीकी समझ के साथ KFN कोई बाधा नहीं है।

हम अचानक एक पर आ गए हैं, जिसे हम अब संभवतः बहुत जल्दी खरीद लेंगे। [...] फाइनेंसिंग का एक हिस्सा एक KfW 300 ऋण होगा। [...] क्या हम फिर शांति से अन्य ऋणों की भी देखभाल कर सकते हैं (170,000 यूरो पूरे प्रोजेक्ट के लिए पर्याप्त नहीं हैं)।

क्या मैं सही समझ रहा हूँ: आप बैंक के लिए एक ऋण सीमा के योग्य हैं, जिसमें भूमि खरीद मूल्य और सहायक लागत निकालने के बाद अभी भी 170,000 का बजट बचा हुआ है (जिससे KfW सहायता के साथ भी घर नहीं बनाया जा सकता); और अब आप उक्त जमीन जल्दी से खरीदना चाहते हैं (ताकि जमीन को पहले ही अपने नाम कर सकें), उस सहायक आवेदन को (बिना बजट कटौती के पागलपन वाले विश्वास के साथ) समय रहते पहले ही जमा करना चाहते हैं, ताकि फिर बिना किसी जल्दी के (अवश्य *ROTFL*!) आवश्यक लॉटरी जितने की प्रतीक्षा कर सकें, जो अभी भी बड़ी फंडिंग कमी को पूरा करेगा ??? - इसे शायद एक आत्मघाती मिशन कहा जाएगा!

सहायक ऋण एक गृह इच्छा को सपने के करीब लाने के लिए उपयुक्त नहीं हैं - बल्कि इस सम्भावना के लिए हैं कि घर को आराम से वहन किया जा सके। संभव होना चाहिए कि इसके बिना भी।